Aller directement au contenu
Logo de Biemans Makelaardij | NVM - Qualis

Prinsendam 76

4908AB Oosterhout • Noord-Brabant

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Prinsendam 76 Oosterhout
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een uitstekende locatie gelegen riante twee onder één kapwoning met garage en een op het zuiden gelegen fraai aangelegde achtertuin met groot terras en zeer veel privacy. De woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van 21 zonnepanelen en airconditioning op de begane grond en eerste verdieping. (energielabel A+) De woning beschikt aan de voorzijde over parkeergelegenheid op eigen oprit. Bijzonderheden: - De woning beschikt over energielabel A+; - Instapklare twee onder één kap woning met garage en eigen oprit; - Prachtig, vrij uitzicht aan de achterzijde van de woning; - De woning is uitstekend geïsoleerd. - Airconditioning op de begane grond en eerste verdieping. - De inpandige bijkeuken/ berging is voorzien van een koud wateraansluiting. - 21 zonnepanelen op het hellende dak. - CV-combiketel (2023). Indeling: Begane grond: Zij-entree/ hal met meterkast, toiletruimte welke is voorzien van een hangcloset en fonteintje en trapopgang die toegang geeft tot de eerste verdieping. Vanuit de hal is de riante woonkamer te bereiken. U-vormige woon/eetkamer van ca. 45 m² met trapkast en fraaie laminaatvloer met hoge plint. De tuingerichte living beschikt over een inbouw gashaard met vaste ombouw en geeft middels de schuifpui toegang tot de achtertuin. De wanden en plafonds van de begane grond zijn voorzien van strak stucwerk. Aan de voorzijde gesitueerde openkeukenruimte met vernieuwde keukeninrichting met composieten werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast welke toegang geeft tot de 2 slaapkamers te bereiken en de vaste trapopgang die toegang geeft tot de tweede verdieping. De eerste verdieping is vrijwel geheel voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamers: Slaapkamer 1: afm. ca 13.5m² met grote vaste kastenwand van ca 3.4m². Slaapkamer 2: afm. ca 6.7m² welke aan de voorzijde is gelegen. Vernieuwde/ vergrootte badkamer welke is voorzien van ligbad, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, designradiator en inbouwspots. Separate wasruimte: Separate wasruimte met aansluitingen wasapparatuur en tweede hangcloset. Tweede verdieping: Ruime voorzolder met vaste kast en opstelplaats van de C.V.-combiketel twee grote inbouwkasten en twee (zolder) slaapkamers: Slaapkamers: Slaapkamer 3 afm. ca. 7.3m² met grote vaste kast en laminaatvloer. Slaapkamer 4 afm. ca. 5.1m² welke eveneens is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De royale tuin ligt op het zuidwesten en biedt veel privacy én een vrij uitzicht over groen en water. De tuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen in sierbestrating, borders met volwassen beplanting en een grasveld. Een sfeervolle overkapping met verlichting en elektrisch bedienbare zonwering zorgt voor extra comfort, terwijl tuinverlichting en een wateraansluiting het geheel compleet maken. Aan de achterzijde van het perceel is in circa 2020 nog eens 44 m² gemeentegrond aangekocht en bij de tuin betrokken, waardoor de buitenruimte extra ruimtelijk en groen is geworden. Vanuit de tuin is bovendien direct toegang tot de garage met elektra, een eenvoudig keukenblok en een praktische sectionaaldeur. Ligging: In een verkeersluwe straat aan de rand van de wijk "Dommelbergen Noord", aan de achterzijde aan het water gelegen.nabij uitvalswegen, sportvelden, basisschool en bus voorzieningen. Diverse voorzieningen waaronder winkelcentrum "Arkendonk" en een tuincentrum liggen op loopafstand. Het stadcentrum van Oosterhout is gelegen op 10 minuten fietsafstand.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
268 m²
Contenu
438 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Aire de la cour arrière
124 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-08-2025
Date de vente
27-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4908

Google Maps

Oosterhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterhout

Meer maisons in Oosterhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.