Jump to content
Logo of Biemans Makelaardij | NVM - Qualis

Prinsendam 76

4908AB Oosterhout • Noord-Brabant

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Prinsendam 76 Oosterhout
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Op een uitstekende locatie gelegen riante twee onder één kapwoning met garage en een op het zuiden gelegen fraai aangelegde achtertuin met groot terras en zeer veel privacy. De woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van 21 zonnepanelen en airconditioning op de begane grond en eerste verdieping. (energielabel A+) De woning beschikt aan de voorzijde over parkeergelegenheid op eigen oprit. Bijzonderheden: - De woning beschikt over energielabel A+; - Instapklare twee onder één kap woning met garage en eigen oprit; - Prachtig, vrij uitzicht aan de achterzijde van de woning; - De woning is uitstekend geïsoleerd. - Airconditioning op de begane grond en eerste verdieping. - De inpandige bijkeuken/ berging is voorzien van een koud wateraansluiting. - 21 zonnepanelen op het hellende dak. - CV-combiketel (2023). Indeling: Begane grond: Zij-entree/ hal met meterkast, toiletruimte welke is voorzien van een hangcloset en fonteintje en trapopgang die toegang geeft tot de eerste verdieping. Vanuit de hal is de riante woonkamer te bereiken. U-vormige woon/eetkamer van ca. 45 m² met trapkast en fraaie laminaatvloer met hoge plint. De tuingerichte living beschikt over een inbouw gashaard met vaste ombouw en geeft middels de schuifpui toegang tot de achtertuin. De wanden en plafonds van de begane grond zijn voorzien van strak stucwerk. Aan de voorzijde gesitueerde openkeukenruimte met vernieuwde keukeninrichting met composieten werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast welke toegang geeft tot de 2 slaapkamers te bereiken en de vaste trapopgang die toegang geeft tot de tweede verdieping. De eerste verdieping is vrijwel geheel voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamers: Slaapkamer 1: afm. ca 13.5m² met grote vaste kastenwand van ca 3.4m². Slaapkamer 2: afm. ca 6.7m² welke aan de voorzijde is gelegen. Vernieuwde/ vergrootte badkamer welke is voorzien van ligbad, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, designradiator en inbouwspots. Separate wasruimte: Separate wasruimte met aansluitingen wasapparatuur en tweede hangcloset. Tweede verdieping: Ruime voorzolder met vaste kast en opstelplaats van de C.V.-combiketel twee grote inbouwkasten en twee (zolder) slaapkamers: Slaapkamers: Slaapkamer 3 afm. ca. 7.3m² met grote vaste kast en laminaatvloer. Slaapkamer 4 afm. ca. 5.1m² welke eveneens is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De royale tuin ligt op het zuidwesten en biedt veel privacy én een vrij uitzicht over groen en water. De tuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen in sierbestrating, borders met volwassen beplanting en een grasveld. Een sfeervolle overkapping met verlichting en elektrisch bedienbare zonwering zorgt voor extra comfort, terwijl tuinverlichting en een wateraansluiting het geheel compleet maken. Aan de achterzijde van het perceel is in circa 2020 nog eens 44 m² gemeentegrond aangekocht en bij de tuin betrokken, waardoor de buitenruimte extra ruimtelijk en groen is geworden. Vanuit de tuin is bovendien direct toegang tot de garage met elektra, een eenvoudig keukenblok en een praktische sectionaaldeur. Ligging: In een verkeersluwe straat aan de rand van de wijk "Dommelbergen Noord", aan de achterzijde aan het water gelegen.nabij uitvalswegen, sportvelden, basisschool en bus voorzieningen. Diverse voorzieningen waaronder winkelcentrum "Arkendonk" en een tuincentrum liggen op loopafstand. Het stadcentrum van Oosterhout is gelegen op 10 minuten fietsafstand.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
268 m²
Content
438 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
22 m²
Backyard area
124 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-08-2025
Sale date
27-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4908

Google Maps

Oosterhout on the map

Discover where agents are active in Oosterhout

Meer houses in Oosterhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.