Direkt zum Inhalt
Logo von Biemans Makelaardij | NVM - Qualis

Prinses Alexiastraat 6

4902NX Oosterhout • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: AVL Real Estate

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.583

Fotoalbum

Prinses Alexiastraat 6 Oosterhout
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instap klaar energiezuinige tussenwoning met 4 slaapkamers, 10 zonnepanelen, vloerverwarming op alle verdiepingen, een warmtepomp en een zonnige tuin. Deze woning ligt op een prachtige locatie in een van de jongste wijken van Oosterhout en toch op loopafstand van het centrum. In de wijk "Wilhelminahaven"' met alle voorzieningen in de directe omgeving is het aan de rand van de bossen van de "Vrachelse Heide" heerlijk wonen. Tevens ligt het Wilhelminakanaal om de hoek en ligt de wijk heel centraal ten opzicht van Breda en andere uitvalswegen. Een heerlijk gezinshuis. Bijzonderheden: - Op leuke locatie gelegen tussenwoning; - Recent opgeleverd, uitgevoerd in hoogwaardige afwerking en materialen; - Vloerverwarming in de gehele woning (tevens koeling); - Warmtepomp en WTW-installatie; - 10-tal zonnepanelen; - Volledig geïsoleerd; - Luxe afgewerkte en compleet ingerichte keuken; - PVC-vloer op de begane grond en eerste verdiepingsvloer, laminaatvloeren op de tweede verdieping; - Instapklare woning met alle moderne gemakken en een zeer laag energieverbruik. De indeling van het pand is als volgt: Begane grond: Hal/entree met meterkast, gedeeltelijk betegeld toilet met wandcloset en fontein alsmede de trapopgang naar de eerste verdieping. De woon/eetkamer is tuingericht en voorzien van een pvc vloer, glad gestucte wand- en plafondafwerking alsmede openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin. Totale afmeting woonkamer en keuken circa 32 m2. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van het pand. Het keukenblok is aan beide zijden tegen de wand geplaatst waardoor er een royale loopruimte tussen de blokken aanwezig is. Hier treft u eveneens de pvc vloer aan. De keukenblokken zijn uitgerust met de modernste inbouwapparatuur, te weten; inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), Quooker, vaatwasser, combinatie oven/magnetron (groot model) en koelkast. Het geheel is afgewerkt met een bijzonder mooi dun composiet aanrechtblad. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers. Alle slaapkamers eveneens voorzien van een pvc vloer en strak gestucte wanden. Slaapkamer achterzijde afmeting circa 3.78 x 2.35 m. Slaapkamer achterzijde afmeting circa 2.64 x 2.57 m. Slaapkamer voorzijde afmeting circa 4.32 x 2.80 m. Moderne, tot plafond betegelde badkamer met inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator (elektrisch). Tweede verdieping: Middels de vaste trap is de zolderkamer bereikbaar. Deze slaapkamer met een afmeting van circa 16 m2 is voorzien van een laminaatvloer, bergruimte onder de schuine dak zijde en voor de lichtinval is een tuimelraam aanwezig. Aparte ruimte, eveneens met laminaatvloer, en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Voorts treft u hier de warmte terugwinunit aan alsmede de warmtepomp en omvormer voor de zonnepanelen. Tuin en berging: De tuin is netjes omsloten middels dezelfde schutting, mooi aangelegd terras met keramische tegels, buitenverlichting en gevarieerde beplanting in de borders. De houten tuinberging, circa 5 m2, is voorzien van elektriciteit. De poort geeft toegang tot de brandgang achter de woning. Ligging: De woning is gelegen in de recent opgeleverde, populaire wijk "Wilhelminahaven", aan de rand van het centrum van Oosterhout. U loopt zo naar de winkels alsmede de gezellige terrassen van de "Heuvel" en de "Markt". De wijk is bijzonder ruim opgezet met diverse speelvoorzieningen voor kinderen. Ook de lagere school is op loopafstand aanwezig. Door de ligging aan het Wilhelminakanaal en de "Vrachelse Heide" is het een groene wijk. Voorgezet onderwijs, sportvoorzieningen alsmede zwembad "de Warande" zijn op fietsafstand aanwezig. Breda is binnen 15 autominuten bereikbaar. Voorts centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Biemans B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
394 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4902

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.