Direkt zum Inhalt
Logo von Q Makelaars

Sluijtershof 19

4907PC Oosterhout • Noord-Brabant

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Sluijtershof 19 Oosterhout
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dé ideale gezinswoning op een heerlijke plek in Oosterhout in de gewilde wijk ‘Schildersbuurt’. Met o.a. 4 ruime slaapkamers, doorzon woonkamer met open keuken en een fijne achter tuin van maar liefst 67 m2 op het zuiden heeft deze tussenwoning uit 1983 veel te bieden. De ligging is aan een autoluw hofje en de achterzijde is het vrije uitzicht met daarachter het fietspad en diverse openbare voorzieningen. Scholen zijn allemaal op loopafstand te bereiken. Benieuw naar het complete plaatje van deze mooie woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Entree, hal, toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door daglicht toetreding aan zowel de voor- als achterzijde (doorzon) én de combinatie met de open keuken. De open keuken is uitgevoerd in een in L-opstelling en neutrale kleurstelling. Diverse onder- en bovenkasten en keukenapparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven/magnetron en spoelgedeelte. Achterdeur bevindt zich bij de keuken. Open trapopgang naar de verdieping en een trapkast voor extra praktische ruimte. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en heeft een groot type dakraam. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en is de grootste slaapkamer Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde. Beide slaapkamers hebben elektrisch bedienbare rolluiken aan de buitenzijde. Badkamer Complete badkamer met betegelde wanden in lichte kleurstelling dit in i.c.m. donkere vloertegels. Dubbele wastafel met meubel, inloop douche, ligbad en 2e toilet. Tweede verdieping: Voorzolder met opstelplaats cv-ketel en aansluitingen voor de was- en droogmachine. Slaapkamer 4 is voorzien van een dakkapel met aan de buitenzijde zonwering (handmatig bedienbaar). Achter de knieschotten opbergruimte. Tuin: De diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, onderhoud vriendelijk aangelegen en biedt veel privacy. Verder is er een grote houten berging voor het stallen van meerdere fietsen en extra opbergruimte. De tuin is afgesloten met een poort. Electrische zonwering aan de achtergevel. Algemeen: Bouwjaar 1983 Deels houten kozijnen met dubbel glas (begane grond) Dakkapel en eerste verdieping kunststof kozijnen met dubbel glas Dakbedekking schuur in 2023 vernieuwd Energielabel B Oplevering: in overleg Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
183 m²
Inhalt
375 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4907

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.