Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Water Makelaars Oosterhout

Stadhouderslaan 46

4902AN Oosterhout • Noord-Brabant

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.017

Fotoalbum

Stadhouderslaan 46 Oosterhout
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim opgezet vierkamerappartement met groot op het zuiden georiënteerd balkon. Het appartement is gelegen op de 3e en 4e verdieping met een eigen vaste parkeerplaats in de parkeerkelder, een afsluitbare berging en een geconditioneerde wijnkast voor maar liefst ca. 300 flessen in het souterrain. Het comfortabele appartement is in 2003 opgeleverd en voorzien van een ruime zolderverdieping met twee dakramen en bergruimte achter de schotten. Het complex beschikt over unieke gemeenschappelijke ruimtes: multifunctionele lounge met volledig ingerichte keuken, fitnessruimte, autowasplaats in de parkeerkelder en zelfs logeer/hotelkamers voor uw gasten! Het complex genaamd 'De Residentie Stadhouders Veste' is gelegen op een meer dan prachtige locatie aan de Stadhouderslaan en Ridderstraat in de directe nabijheid van het stadspark en centrum met het overdekte winkelcentrum Arendshof. Indeling: Begane grond (gemeenschappelijke ruimte): Representatieve entree, de algemene toegangsdeur te openen met een video-intercom systeem.De brievenbussen zijn direct naast de entree gesitueerd. Via een royale hal zijn de lift en de loungeruimte te bereiken. Derde verdieping (begane grond privé gedeelte): Verrassend ruime hal/entree met meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot o.a. de 2e slaapkamer en de bijkeuken. Ruime, volledig lucht betegelde toiletruimte met fonteintje en vrijhangend closet. Technische ruimte/bijkeuken (ca. 6m²) voorzien van opstelplaats HR-combiketel, untit tbv de mechanische ventilatie en opstelplaats voor de was-apparatuur. Royale living van circa 68m² met open keuken welke is voorzien van een in blokpatroon gelegde houten vloer, schuifpui naar het balkon en een prettige lichtinval middels diverse ramen met elektrisch bedienbare screens. Het ruime balkon van circa 16m² is gelegen op het zuiden en voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm over de gehele breedte. Half-open keuken met ruim voldoende kastruimte onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur te weten: gaskookplaat, rvs- afzuigschouw, combi-magnetron, koelkast en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken is middels een loopdeur ook toegang tot het balkon Slaapkamer 2 (ca. 11m²) met directe toegang tot een badkamer en-suite. Deze badkamer is ingericht met een inloopdouche en een vaste wastafel. Riante slaapkamer 1 (ca. 21m²) met vaste kastenwand. Vanuit deze kamer is de grote en complete badkamer te bereiken. Royale, volledig betegelde en compleet ingerichte badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en tweede vrijhangend closet. Vierde verdieping (eerste verdieping privé gedeelte): Zeer ruime open zolderverdieping voorzien van twee dakramen en veel bergruimte achter de schotten. Deze grote extra (slaap)kamer biedt veel mogelijkheden waaronder logeerruimte, werkkamer etc. Bijzonderheden: - Groen energielabel A beschikbaar. - Uniek appartement gelegen op centrumlocatie. - Complex met veel extra's waaronder gemeenschappelijk lounge. - Voorzien van een extra verdieping van circa 33m². - Appartement is voorzien van buitenzonwering. - Grotendeels voorzien van draai/ kiepramen. - Het terras is voorzien van een tegelvloer. - In de parkeerkelder bevindt zich een autowasplaats. - Gezonde en actieve VVE. - De bijdrage VVE bedraagt ca. € 442,- per maand. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Inhalt
624 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline hrc 30 cw 5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, inloopdouche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4902

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.