Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Plas & De Vegt makelaardij bv

Teldershof 74

4908CJ Oosterhout • Noord-Brabant

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Teldershof 74 Oosterhout
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Teldershof 74, een uniek en ruim 2-kamerappartement (oorspronkelijk 3-kamer) gelegen op de tweede verdieping met een indrukwekkend terras van maar liefst 33,5 m². Dit goed onderhouden appartementencomplex ligt op een prachtige locatie in Dommelbergen, met een grote vijverpartij aan de voorzijde. Met een woonoppervlakte van 107 m² en diverse voorzieningen zoals winkelcentrum "Arkendonk", openbaar vervoer en snelle toegang tot de A27 en A59 in de directe omgeving, biedt dit appartement een ideale woonplek. Kenmerken: - Uniek gelegen appartement met groot terras van 33,5 m². - Gelegen op de tweede verdieping, met fraai zicht over de grote vijverpartij aan de voorzijde. - Ruime woonkamer, vergroot door het samenvoegen van een slaapkamer bij de woonkamer. - Privé berging op de begane grond. - Servicekosten ca. € 328,--- per maand. - Gunstige ligging nabij winkelcentrum "Arkendonk", openbaar vervoer en uitvalswegen naar de A27 en A59. Indeling Begane grond: Via de centrale entree met brievenbusvoorziening en videofooninstallatie bereikt u de algemene hal. Deze hal biedt toegang tot het trappenhuis, de lift, de centrale fietsenberging en de inpandig bereikbare garage/berging. Tweede verdieping: Bij binnenkomst in het appartement komt u in de hal, die toegang biedt tot de meeste vertrekken. De hal is voorzien van een tegelvloer en pleisterwerk wanden. De volledig betegelde toiletruimte heeft een neutrale kleurstelling, een staand toilet en een fontein. De ruime woonkamer is vergroot door het samenvoegen met een slaapkamer, waardoor een aangenaam lichte en open ruimte is ontstaan. De woonkamer heeft tapijt op de vloer, pleisterwerk wanden en biedt toegang tot het royale balkon. De voormalige slaapkamer is momenteel ingericht als werkkamer met zicht op het balkon, maar kan eenvoudig weer worden teruggebracht tot een extra slaapkamer. De semi-open keuken bevindt zich in een rechte opstelling met onder- en bovenkasten en een neutrale kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Er is voldoende ruimte voor een extra tafel/ontbijttafel in de keuken. De slaapkamer is toegankelijk vanuit de badkamer en beschikt over veel kastruimte, tapijt op de vloer en pleisterwerk wanden. De ruime badkamer is volledig betegeld en heeft een neutrale kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een douche, een badkamermeubel met twee wastafels en een staand toilet. De berging in het appartement biedt aansluitingen voor was-apparatuur, de CV-combiketel en extra bergruimte. Balkon: Het balkon is een van de absolute hoogtepunten van dit appartement. Met een oppervlakte van 33,5 m² biedt het balkon een prachtig uitzicht op het water en de omgeving. Het balkon is gelegen op het zuiden, wat zorgt voor veel zonlicht. Dankzij de twee zonneschermen kunt u hier op verschillende momenten van de dag van de zon genieten. Het balkon biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, ideaal om te ontspannen en van het uitzicht te genieten. Teldershof 74 biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een gunstige locatie. Wij ontmoeten u graag tijdens een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit prachtige appartement.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Inhalt
357 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4908

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.