Direkt zum Inhalt
Logo von Biemans Makelaardij | NVM - Qualis

Ter Brakehof 16

4901HL Oosterhout • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.386

Fotoalbum

Ter Brakehof 16 Oosterhout
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ter Brakehof 16, Oosterhout – Uitgebouwde hoekwoning | Energielabel A+++ Prachtige, gloednieuwe uitgebouwde hoekwoning gelegen in het sfeervolle nieuwbouwproject 'Hof ter Brake' aan de Abdis van Thornstraat in Oosterhout. Dit project combineert moderne architectuur met duurzaam wonen en bestaat uit 22 grondgebonden woningen en 40 appartementen. De woning is gelegen op een kindvriendelijk hofje aan de binnenzijde van het plan, op loopafstand van het gezellige centrum van Oosterhout met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Uitstekende bereikbaarheid via de uitvalswegen A27 en A59. Kenmerken: - Uitgebouwde hoekwoning met extra privacy en ruimte - Gloednieuw in een prachtige nieuwe wijk nabij het centrum - Vloerverwarming op de begane grond, 1e verdieping en badkamer - Individuele lucht-water warmtepomp - Zonnepanelen aanwezig - Woningborg garantie en waarborgregeling - Mechanische ventilatie met warmteterugwinning (WTW) - Buitenkozijnen in kunststof met HR++ beglazing - Hoogwaardige isolatie - Ruime vergrote badkamer met alle aansluitingen - Grote inloopkast op de 1e verdieping - Mogelijkheid voor derde slaapkamer op de 2e verdieping - Achtertuin op het zuidwesten - Casco oplevering, volledig naar eigen smaak af te werken - Uitstekende bereikbaarheid via A27 en A59 Indeling Begane grond: Entree/hal met toiletruimte, meterkast en technische ruimte met warmtepomp unit. Royale woon-/leefruimte met open keuken aan de voorzijde, casco opgeleverd met alle benodigde aansluitingen, naar eigen wens in te richten. Vloerverwarming aanwezig. Loopdeur naar de op het zuiden-westen gelegen achtertuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers (drie mogelijk). Grote en luxe inloopkast. De badkamer is voor deze woning vergroot en voorzien van alle benodigde aansluitingen voor een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, geheel naar eigen smaak in te richten. Sanitair en tegels door koper aan te brengen. 2e verdieping (zolder): Ruim opgezette zolderverdieping met twee grote Velux dakramen, waardoor hier comfortabel een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Technische ruimte met WTW-unit en boiler. Aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Dankzij de extra dakramen is deze verdieping licht en veelzijdig inzetbaar. Tuin & berging: Aan te leggen achtertuin op het zuidwesten met volop mogelijkheden. De hoekligging biedt extra privacy en ruimte rondom de woning. Via de achterom is de brandgang bereikbaar. Externe berging aanwezig. Duurzaamheid & techniek Deze toekomstbestendige woning heeft energielabel A+++ dankzij de toepassing van een individuele lucht-water warmtepomp, zonnepanelen en hoogwaardige isolatie. Verder is de woning voorzien van vloerverwarming, mechanische ventilatie met warmteterugwinning (WTW) en buitenkozijnen in hout met HR++ beglazing. Woningborg garantie en waarborgregeling aanwezig. Ligging Gelegen aan een kindvriendelijk hofje aan de binnenzijde van het plan, op loopafstand van het centrum van Oosterhout met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen A27/A59.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
420 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4901

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.