Direkt zum Inhalt
Logo von Verbrugge Makelaardij Raamsdonksveer

Van Kinschotstraat 21

4901ZL Oosterhout • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.000

Fotoalbum

Van Kinschotstraat 21 Oosterhout
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare eengezinswoning, op korte afstand van het centrum van Oosterhout. Deze goed onderhouden en keurig afgewerkte tussenwoning beschikt over een grote woonkamer, modern sanitair en 4 slaapkamers. LOCATIE EN OMGING: De woning is gelegen op een uitstekende locatie nabij de “Heilige Driehoek” in de wijk “Leijsenakkers”, op loopafstand van het centrum. In de directe omgeving bevinden zich winkels, (basis)scholen, een ziekenhuis, uitvalswegen en andere openbare voorzieningen. BOUWKWALITEIT: De woning is traditioneel gebouwd en voorzien van een pannen dak. De kozijnen zijn grotendeels voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en allemaal voorzien van rolluiken (deels elektrisch). De woning wordt verwarmd middels een moderne HR combiketel (merk: Nefit, bouwjaar 2014). INDELING: BEGANE GROND: Keurig aangelegde voortuin. Entree/hal met toiletruimte, vernieuwde meterkast (8 groepen en aardlekbeveiliging), trapopgang naar de tweede verdieping, praktische trapkast en toegang tot woonkamer. Toiletruimte: Moderne toiletruimte met wandcloset. Woonkamer: De lichte en royale L-vormige woonkamer (ca. 30m2) heeft grote ramen die zorgen voor veel daglicht. De woonkamer is voorzien van een airconditioner en middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer toegang tot de aangebouwde moderne keuken, geplaatst in wandopstelling. De keuken is compleet uitgerust met een natuurstenen aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasser, vriezer, koelkast, combimagnetron, 4 pits gasfornuis met wokbrander en een RVS afzuigschouw. Tevens toegang tot de bijkeuken en de achtertuin. Bijkeuken: Vanuit de keuken toegang tot de praktische bijkeuken/wasruimte met aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Tevens bevindt zicht hier de opstelplaats voor de HR combiketel (merk: Nefit, bouwjaar: 2014). De gehele begane grond is v.v. een pvc tegellookvloer, strakke stucwerk wand – en plafondafwerking met dimbare inbouwspots. ACHTERTUIN: Keurig onderhouden betegelde achtertuin met vlonderterras (composiet), zonnescherm, stenen berging en een achterom. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de zolderverdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette vloerafwerking, spuitwerk wanden en plafonds, inbouwspots en rolluiken. BADKAMER: Moderne en geheel betegelde badkamer met een inloopdouche met stortdouche en handdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, spiegel met verlichting, verwarming en stopcontact en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING: Vernieuwde 4e slaapkamer met vaste kast, grote dakkapel (4 x kiep- kantelramen met kunststof kozijnen HR ++ glas) en een airco. BIJZONDERHEDEN: - Instapklaar - Op loopafstand van het stadscentrum - Geheel voorzien van rolluiken. - 4 slaapkamers. - Airconditioning aanwezig in woonkamer en op de zolderkamer - Volledig geïsoleerde zolder. - Bodemisolatie. Kortom: Een instapklare gezinswoning met volop ruimte. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
368 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4901

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.