Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Water Makelaars Oosterhout

Van Someren-Downerlaan 60

4908DZ Oosterhout • Noord-Brabant

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.090

Fotoalbum

Van Someren-Downerlaan 60 Oosterhout
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op de eerste woonlaag in het gewilde complex residentie 'Les Arcades' gelegen 3-kamerappartement met twee slaapkamers, twee badkamers en twee op het zuiden naast elkaar gesitueerde balkons van in totaal ca. 17m². Het appartement beschikt over een eigen vaste parkeerplaats en berging in de onder het gebouw gelegen afgesloten parkeerkelder. Het onder architectuur gebouwde complex is gelegen op een zeer mooie locatie aan een waterpartij. Winkelcentrum 'Arkendonk' met een compleet winkelaanbod en ook de uitvalswegen zijn vlot bereikbaar. Indeling: Kelder: Parkeerkelder met een eigen parkeerplaats en een direct aan de parkeerplaats gelegen ruime eigen afsluitbare berging voorzien van elektra. Begane grond (centrale hal): Entree/hal met brievenbussen en intercom met videofoon-installatie, toegang tot het trappenhuis en toegang tot de liftinstallatie. Appartement (privé gedeelte): Entree/hal met tegelvloer, video-intercominstallatie, geheel betegelde toiletruimte met fontein en een praktische inpandige berging/garderoberuimte. Hoofdslaapkamer 1 (ca. 16m²) met directe toegang tot de licht betegelde badkamer en-suite. De inrichting van de eerste badkamer is als volgt: douche, ligbad, dubbele vaste wastafel, tweede vrijhangend closet en een bidet. Slaapkamer 2 (ca. 11m²) met toegang tot de tweede badkamer en-suite. Deze tweede eveneens geheel licht betegelde badkamer is als volgt ingericht: inloopdouche en een vaste wastafel. Praktische en ruime CV/wasruimte met opstelplaats van de CV-ketel (Vaillant, ca. 2021) en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Woonkamer (ca. 51m²) met half-open keuken, tegelvloer en twee deuren met ieder toegang tot één van de twee zonnige balkons. De half-open keuken is ingericht met een eenvoudige lichte keukeninrichting in L-opstelling en uitgerust met de navolgende inbouwapparatuur (Siematic) te weten: keramische kookplaat, vaatwasmachine, koelkast, oven en een wasemkap. Bijzonderheden: - Uitstekende locatie aan rand van Oosterhout in luxe appartementencomplex 'Les Arcades'. - Gunstige ligging ten aanzien van uitvalswegen, openbaar vervoer, winkelcentrum 'Arkendonk' en diverse andere voorzieningen. - Levensloopbestendig, ook goed en veilig toegankelijk voor mindervaliden. - Eigen parkeerplaats en berging onder het complex in de afgesloten parkeerkelder. - Alle toegangen en de garage zijn voorzien van camerabewaking. - De servicekosten bedragen ca. € 249,- per maand inclusief voorschot water. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Inhalt
340 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, bidet, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4908

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.