Direkt zum Inhalt
Logo von Verbrugge Makelaardij Raamsdonksveer

Wintervlinderhof 9

4904XK Oosterhout • Noord-Brabant

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.293

Fotoalbum

Wintervlinderhof 9 Oosterhout
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een leuke tussenwoning in een rustige, kindvriendelijke omgeving? Dan is de Wintervlinderhof 9 in Oosterhout de perfecte keuze voor u! Gelegen in de populaire woonwijk ''Vlindervallei'', biedt deze moderne tussenwoning alles wat u zich maar kunt wensen. De kindvriendelijke wijk ''Vlindervallei'' is een droom voor gezinnen. De wijk biedt rustige straatjes, speelpleinen en veel groen. Bovendien ligt het bos letterlijk om de hoek, wat de perfecte plek is voor wandelingen, fietsen en buitensporten. Of u nu een buitenmens bent of een huisdier heeft, deze woning biedt de perfecte combinatie van comfort en natuur. Begane grond: Via de hal komt u in de lichte woonkamer, die dankzij de brede pui en elektrische zonwering heerlijk veel natuurlijk licht binnenlaat. De eikenhouten laminaatvloer biedt een warme en moderne uitstraling. Onder de trap bevindt zich een praktische berging kast en de open keuken is van alle gemakken voorzien. Denk aan een koelkast, oven, vaatwasser, afzuigkap, inductie kookplaat, vriezer en wastafel. Ook op de begane grond vindt u een toilet met fontein, en toegang naar de achtertuin middels een dubbele tuindeur. Eerste verdieping: De woning beschikt over 3 slaapkamers en biedt hiermee voldoende ruimte voor een gezin. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, toilet en radiator. Daarnaast is er een aparte wasruimte voor extra gemak. Buitenruimte: De achtertuin is onderhoudsarm en biedt veel privacy, zodat u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. De tuin is gelegen op het Zuidoosten, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt profiteren. De tuin beschikt over een buitenkraan en een achterom naar de houten berging met elektra, ideaal voor opslag of als werkruimte. Kenmerken van de woning: - Bouwjaar: 2006 - Woonoppervlakte: Ruime, lichte woonkamer - Aantal slaapkamers: 3 - Zonnepanelen: 6 zonnepanelen (2024) voor duurzame energie - Energiezuinig: HR++ glas in houten kozijnen - Zon locatie: Onderhoudsarme achtertuin op het Zuidoosten, ideaal om te genieten van de zon

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
328 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
30-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4904

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.