Direkt zum Inhalt
Logo von Pleiter Makelaars & Taxateurs

Groote Woldweg 23

8097RN Oosterwolde Gld • Gelderland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.626

Fotoalbum

Groote Woldweg 23 Oosterwolde Gld
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de kern van Oosterwolde, wordt te koop aangeboden dit karakteristieke vrijstaande woonhuis. Deze woning is gelegen aan de Groote Woldweg dé doorgaande weg van Oosterwolde (Gld.). Het object is omstreeks 1880 gebouwd en is in de loop der tijd aangepast en gerenoveerd tot de huidige staat. Qua uiterlijk is deze woning een bijzondere verschijning (geen tweede in z'n soort). Het object is gelegen op een perceel van 505 m² en beschikt over een woonoppervlakte van 131 m² en een inhoud van 695 m³. Aan de linkerzijde is een royale garage/berging gesitueerd, deze ruimte is van oudsher een smederij, de ruimte is nu voor meerdere doeleinden te gebruiken. Wat betreft verduurzaming kan er nog een slag geslagen worden, momenteel is er een energielabel: F aan de woning gehangen. Omdat het geheel ruim van opzet is, zou het object geschikt kunnen zijn voor inwoning. Uiteraard is het wel zaak om de gemeente Oldebroek te raadplegen omtrent deze vraag. De woning wordt verwarmd middels een c.v.-ketel en in de woonkamer is een gashaard te vinden. Warm water in de keuken wordt geleverd middels een geiser. Oosterwolde is een heerlijke plek om te wonen. In de directe omgeving zijn voldoende winkels aanwezig (goed voor de dagelijkse boodschappen). Oosterwolde beschikt over een basisschool en diverse verenigingen. Bruisend middelpunt is het multifunctionele centrum het "Hart van Oosterwolde". Indeling van de woning: Begane grond - entree/hal (met vaste kast) - toilet/badkamer - keuken - bijkeuken (toegang naar de garage) - woonkamer - slaapkamer - garage/berging (met zolder en kelder) Verdieping: - overloop - 3 slaapkamers - berging De garage/berging is middels de bijkeuken van binnen uit bereikbaar en heeft een afmeting van 10,55 m. x 4,03 m. Er is een keukenblok(je) geplaatst, deze ruimte is een fijne plek om je hobby uit te oefenen. Aan de buitenzijde is de garage (deels) voorzien van steenstrips. Nadere omschrijving van de woning: Via de voordeur betreden we de knusse hal van de woning. Leuk is dat je direct decennia terug gaat in de tijd. De begane grond heeft een prima indeling en een verzorgde uitstraling. De c.v.-ketel bevindt zich in de badkamer evenals de aansluiting van de wasmachine. In de slaapkamer is de meterkast te vinden. Het object is uitermate geschikt om omgetoverd te worden naar een prachtig eigentijds geheel. De woonkamer is straatgericht en beschikt als extra warmtebron over een gashaard. Aangrenzend treffen we de woonkeuken. Het keukenblok is uitgevoerd in een rechte opstelling en beschikt over de nodige inbouwapparatuur. De keuken is gedateerd maar functioneel. Verdieping: Op de bovenverdieping zijn 3 slaapkamers gerealiseerd. Met sfeervol behang en tinten uit vervlogen jaren. Uiteraard is deze verdieping ook toe aan een renovatie. De verdieping beschikt over meerdere ingebouwde kasten en een luik om de warmte beneden te houden. Tuin: Het buitenterrein heeft een verzorgde uitstraling. De bestrating wordt afgewisseld door diverse borders met vaste beplanting. Een gezellige tuin met schaduw en zon plekken. Voor de houten schuur is plaats voor het parkeren van 1 auto. Bijgebouwen: - Garage/berging (met grote zolder en kelder) - Houten schuur Bijzonderheden/pluspunten: • Charmante vrijstaande woning • Aangebouwde garage (zou mogelijk omgezet kunnen worden naar een inwoongedeelte) • Vrijstaande houten berging • Perceel: 505 m² groot • Diverse voorzieningen in nabije omgeving, goede locatie Aandachtspunten: • Asbest verwerkt in het dakbeschot van de woning en de dakplaten van de houtenschuur (golfplaten). Gezien de leeftijd van het object is het mogelijk dat er op meerdere plekken asbesthoudend materiaal is verwerkt. • Keuken en badkamer ca. 45 jaar oud. • Renovatie/verduurzaming gewenst. • Verbindingspad (Groote Woldweg – Essenakker). Doodlopend voor gemotoriseerd verkeer (eigendom van de gemeente Oldebroek). Dit pad heeft de bestemming verkeer en wordt gebruikt door de huisnummers (Groote Woldweg) 17, 19, 21 en 23 (een deel van dit pad, wat je visueel ziet, ligt voor een gedeelte op het perceel van Groote Woldweg 23 (zie gearceerd gedeelte van de luchtfoto in deze presentatie). Al met al: een huis met karakter! Een veelzijdig object op een vrije en toch centrale locatie! Van harte uitgenodigd voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
505 m²
Inhalt
695 m³
Sonstiger Innenraum
55 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, beschutte ligging en in centrum
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8097

Google Karten

Karte von Oosterwolde Gld

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oosterwolde Gld

Meer Häuser in Oosterwolde Gld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.