Aller directement au contenu
Logo de Pleiter Makelaars & Taxateurs

Groote Woldweg 23

8097RN Oosterwolde Gld • Gelderland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.626

Galerie de photos

Groote Woldweg 23 Oosterwolde Gld
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de kern van Oosterwolde, wordt te koop aangeboden dit karakteristieke vrijstaande woonhuis. Deze woning is gelegen aan de Groote Woldweg dé doorgaande weg van Oosterwolde (Gld.). Het object is omstreeks 1880 gebouwd en is in de loop der tijd aangepast en gerenoveerd tot de huidige staat. Qua uiterlijk is deze woning een bijzondere verschijning (geen tweede in z'n soort). Het object is gelegen op een perceel van 505 m² en beschikt over een woonoppervlakte van 131 m² en een inhoud van 695 m³. Aan de linkerzijde is een royale garage/berging gesitueerd, deze ruimte is van oudsher een smederij, de ruimte is nu voor meerdere doeleinden te gebruiken. Wat betreft verduurzaming kan er nog een slag geslagen worden, momenteel is er een energielabel: F aan de woning gehangen. Omdat het geheel ruim van opzet is, zou het object geschikt kunnen zijn voor inwoning. Uiteraard is het wel zaak om de gemeente Oldebroek te raadplegen omtrent deze vraag. De woning wordt verwarmd middels een c.v.-ketel en in de woonkamer is een gashaard te vinden. Warm water in de keuken wordt geleverd middels een geiser. Oosterwolde is een heerlijke plek om te wonen. In de directe omgeving zijn voldoende winkels aanwezig (goed voor de dagelijkse boodschappen). Oosterwolde beschikt over een basisschool en diverse verenigingen. Bruisend middelpunt is het multifunctionele centrum het "Hart van Oosterwolde". Indeling van de woning: Begane grond - entree/hal (met vaste kast) - toilet/badkamer - keuken - bijkeuken (toegang naar de garage) - woonkamer - slaapkamer - garage/berging (met zolder en kelder) Verdieping: - overloop - 3 slaapkamers - berging De garage/berging is middels de bijkeuken van binnen uit bereikbaar en heeft een afmeting van 10,55 m. x 4,03 m. Er is een keukenblok(je) geplaatst, deze ruimte is een fijne plek om je hobby uit te oefenen. Aan de buitenzijde is de garage (deels) voorzien van steenstrips. Nadere omschrijving van de woning: Via de voordeur betreden we de knusse hal van de woning. Leuk is dat je direct decennia terug gaat in de tijd. De begane grond heeft een prima indeling en een verzorgde uitstraling. De c.v.-ketel bevindt zich in de badkamer evenals de aansluiting van de wasmachine. In de slaapkamer is de meterkast te vinden. Het object is uitermate geschikt om omgetoverd te worden naar een prachtig eigentijds geheel. De woonkamer is straatgericht en beschikt als extra warmtebron over een gashaard. Aangrenzend treffen we de woonkeuken. Het keukenblok is uitgevoerd in een rechte opstelling en beschikt over de nodige inbouwapparatuur. De keuken is gedateerd maar functioneel. Verdieping: Op de bovenverdieping zijn 3 slaapkamers gerealiseerd. Met sfeervol behang en tinten uit vervlogen jaren. Uiteraard is deze verdieping ook toe aan een renovatie. De verdieping beschikt over meerdere ingebouwde kasten en een luik om de warmte beneden te houden. Tuin: Het buitenterrein heeft een verzorgde uitstraling. De bestrating wordt afgewisseld door diverse borders met vaste beplanting. Een gezellige tuin met schaduw en zon plekken. Voor de houten schuur is plaats voor het parkeren van 1 auto. Bijgebouwen: - Garage/berging (met grote zolder en kelder) - Houten schuur Bijzonderheden/pluspunten: • Charmante vrijstaande woning • Aangebouwde garage (zou mogelijk omgezet kunnen worden naar een inwoongedeelte) • Vrijstaande houten berging • Perceel: 505 m² groot • Diverse voorzieningen in nabije omgeving, goede locatie Aandachtspunten: • Asbest verwerkt in het dakbeschot van de woning en de dakplaten van de houtenschuur (golfplaten). Gezien de leeftijd van het object is het mogelijk dat er op meerdere plekken asbesthoudend materiaal is verwerkt. • Keuken en badkamer ca. 45 jaar oud. • Renovatie/verduurzaming gewenst. • Verbindingspad (Groote Woldweg – Essenakker). Doodlopend voor gemotoriseerd verkeer (eigendom van de gemeente Oldebroek). Dit pad heeft de bestemming verkeer en wordt gebruikt door de huisnummers (Groote Woldweg) 17, 19, 21 en 23 (een deel van dit pad, wat je visueel ziet, ligt voor een gedeelte op het perceel van Groote Woldweg 23 (zie gearceerd gedeelte van de luchtfoto in deze presentatie). Al met al: een huis met karakter! Een veelzijdig object op een vrije en toch centrale locatie! Van harte uitgenodigd voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
505 m²
Contenu
695 m³
Autre espace intérieur
55 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, beschutte ligging en in centrum
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8097

Google Maps

Carte de Oosterwolde Gld

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oosterwolde Gld

Meer maisons in Oosterwolde Gld

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.