Direkt zum Inhalt
Logo von SNOEK makelaars

Nanningaweg 26

8431AB Oosterwolde • Fryslân

Verkauft

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 2.884

Fotoalbum

Nanningaweg 26 Oosterwolde
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KARAKTER, RUIMTE EN COMFORT aan de Turfvaartroute in Oosterwolde Vrijstaand woonhuis met ruime dubbele garage/schuur op een groot perceel van 755 m². Het woonhuis beschikt over maar liefst 5 slaapkamers en dankzij een riante aanbouw zijn er veel mogelijkheden, zoals praktijk-aan-huis, B&B of kangoeroe/generatie-wonen. Dit karakteristieke jaren "30 woonhuis staat ook wel bekend als de 'oude bakkerij'. In de afgelopen jaren is het woonhuis grondig gerenoveerd, gemoderniseerd en na-geïsoleerd. Hierdoor is het woonhuis instap-klaar en is een energielabel C aanwezig. Het woonhuis is levensloopbestendig dankzij een slaap- en badkamer op de begane grond. Op de eerste etage bevinden zich nog eens 4 slaapkamers. De aanbouw beschikt over een tweede sfeervolle woonkamer en open keuken. HET WOONHUIS Indeling begane grond voorhuis: Centrale zij-entree. Lichte hal met vloertegels. Lichte en tuingerichte eetkamer (±20 m²). Direct is te zien hoe grondig het woonhuis recent is gemoderniseerd: vernieuwde laminaatvloeren en vensterbanken, hoge plinten en strak stucwerk op de wanden en plafonds. Badkamer met wastafelmeubel en douchecabine. Moderne open keuken die rijk is uitgerust met een vaatwasser, grote koelkast, kokend-waterkraan, 5-pits inductieplaat, afzuigplaat en combi-oven. Verrassend ruime kelder. Gezellige woonkamer met visgraat-laminaatvloer, houtkachel en fraai uitzicht over de vaart. De woonkamer en keuken zijn samen ±36 m² groot. Slaap-/werkkamer (±13 m²) met sfeervol glas-in-lood en meterkast (verstopt in de wand). Indeling eerste etage voorhuis: Overloop met toegang tot moderne toiletruimte en fonteintje. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met deur naar het platte dak. De eerste etage is volledig nieuw opgebouwd en netjes afgewerkt met stucwerk, laminaatvloeren en fraai behang. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde. Inloopkast met trap naar de zolder. Een trap biedt toegang tot de riante bergzolder op de tweede etage. De binnenschil (schuine wanden en plafond van de eerste etage) zijn reeds geïsoleerd. Het dak is gedeeltelijk geïsoleerd en isolatiemateriaal is aanwezig om verder te isoleren. Indeling begane grond achterhuis: Bijkeuken met plavuizen vloer, wasmachineaansluiting en c.v.-ketel. Prachtige, tuingerichte en lichte woonkamer met open keuken (±40 m²). De afwerking is landelijk te noemen: fraaie vloertegels, siergebinten, radiator-ombouwen, een houtkachel en een houten balken plafond. Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. De fraaie houten keuken is uitgerust met een hardstenen blad, grote gootsteen en SMEG 6-pits gaskookfornuis met grote oven en afzuigschouw. Indeling eerste etage: Overloop met laminaatvloer. Ruime slaapkamer met 2 dakramen en inbouwkast. Tweede ruime slaapkamer met dakraam aan de achterzijde. Ook hier zijn laminaatvloeren toegepast. HET PERCEEL Naast het woonhuis kunnen maar liefst 5 auto's worden geparkeerd. De ruime achtertuin is fraai aangelegd met onder meer een vernieuwde schutting, een fietsenoverkapping, een overkapping ten behoeve van houtopslag en moestuinborders. Er zijn diverse inheemse, jonge en biologisch geteelde fruitbomen en struiken aanwezig zoals een appelboom, een perzikboom en een kersenboom. Ook zijn er enige struiken zoals de aalbes. De appelboom en vooral de perzikboom geven al ruimschoots sappige zoete vruchten. De vrijstaande houten garage/schuur (±9,10 x 5,50 meter) biedt plaats aan minimaal 2 auto's en is gedeeltelijk geïsoleerd. Dankzij een betonvloer en krachtstroom is de schuur bij uitstek geschikt voor een ruimte behoevende hobby. Een vaste trap biedt toegang tot de ruime zolder. HIGHLIGHTS • levensloopbestendig • geschikt voor praktijk-aan-huis of kangoeroe/generatie-wonen • 5 slaapkamers • energielabel C • luxe uitgeruste keuken • veel natuurlijk lichtinval • twee houtkachels • c.v.-ketel Intergas Kombi Kompakt HReco 36 (2013) • meterkast vernieuwd (2025) • glasvezel aansluiting • geen directe overburen • grote tuin op het zuiden • ruime dubbele garage/schuur met krachtstroom en zolder • voorzieningen van Oosterwolde dichtbij DE OMGEVING Oosterwolde is de hoofdplaats van de gemeente Ooststellingwerf. Dit dorp met ca. 10.000 inwoners beschikt over goede voorzieningen zoals zorgvoorzieningen, basisscholen, voortgezet onderwijs, een overdekt zwembad, tennis- en padelbanen, kinderdagverblijven, dierenartsen en sportscholen. Ook beschikt het dorp over een levendig winkelgebied en een groot industrieterrein met een woonboulevard. De bekende 'Turfroute' zorgt voor gezelligheid en toerisme in de zomermaanden. Dankzij de centrale ligging van het dorp zijn de grotere plaatsen Drachten, Heerenveen, Groningen en Assen goed bereikbaar. Voor de natuurliefhebbers zijn de prachtige heide- en bosgebieden 'Fochtelooërveen' en 'Drents-Friese Wold' op korte afstand gelegen. Het Nationaal Park ‘Drents-Friese Wold’ is ca. 6.000 hectare groot en biedt uitstekende recreatiemogelijkheden om te wandelen, fietsen en paardrijden. Zoals gebruikelijk bij een oudere woning zullen de ouderdoms- en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies.

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
189 m²
Fläche des Grundstücks
755 m²
Inhalt
780 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Externe Berghalle
70 m²
Hinterhof Fläche
350 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HReco 36 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-02-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8431

Google Karten

Oosterwolde auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oosterwolde

Wohn- und Viertelzahlen in Oosterwolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oosterwolde.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 23.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

274

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

1.420

Laag opleidingsniveau

2.150

Middelbaar opleidingsniveau

3.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 312
<1700 0
1700-1900 19
1900-1925 69
1925-1950 316
1950-1970 1.306
1970-1980 1.736
1980-1990 651
1990-2000 604
2000-2010 518
2010-2020 217

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.385

Bezeichnung C

1.202

Bezeichnung B

832

Bezeichnung D

488

Bezeichnung F

332

Bezeichnung G

273

Bezeichnung E

218

Bezeichnung A++++

82

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oosterwolde
Periode Verbrechen
jan 2023 24
jul 2022 18
jul 2023 20
jun 2022 27
jun 2023 23
mei 2022 24
mei 2023 18
mrt 2022 25
mrt 2023 26
nov 2022 10
okt 2022 23
sep 2022 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oosterwolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oosterwolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde ligt rond € 23.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Oosterwolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.