Jump to content
Logo of SNOEK makelaars

Nanningaweg 26

8431AB Oosterwolde • Fryslân

Sold

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 2.884

Photo Gallery

Nanningaweg 26 Oosterwolde
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

KARAKTER, RUIMTE EN COMFORT aan de Turfvaartroute in Oosterwolde Vrijstaand woonhuis met ruime dubbele garage/schuur op een groot perceel van 755 m². Het woonhuis beschikt over maar liefst 5 slaapkamers en dankzij een riante aanbouw zijn er veel mogelijkheden, zoals praktijk-aan-huis, B&B of kangoeroe/generatie-wonen. Dit karakteristieke jaren "30 woonhuis staat ook wel bekend als de 'oude bakkerij'. In de afgelopen jaren is het woonhuis grondig gerenoveerd, gemoderniseerd en na-geïsoleerd. Hierdoor is het woonhuis instap-klaar en is een energielabel C aanwezig. Het woonhuis is levensloopbestendig dankzij een slaap- en badkamer op de begane grond. Op de eerste etage bevinden zich nog eens 4 slaapkamers. De aanbouw beschikt over een tweede sfeervolle woonkamer en open keuken. HET WOONHUIS Indeling begane grond voorhuis: Centrale zij-entree. Lichte hal met vloertegels. Lichte en tuingerichte eetkamer (±20 m²). Direct is te zien hoe grondig het woonhuis recent is gemoderniseerd: vernieuwde laminaatvloeren en vensterbanken, hoge plinten en strak stucwerk op de wanden en plafonds. Badkamer met wastafelmeubel en douchecabine. Moderne open keuken die rijk is uitgerust met een vaatwasser, grote koelkast, kokend-waterkraan, 5-pits inductieplaat, afzuigplaat en combi-oven. Verrassend ruime kelder. Gezellige woonkamer met visgraat-laminaatvloer, houtkachel en fraai uitzicht over de vaart. De woonkamer en keuken zijn samen ±36 m² groot. Slaap-/werkkamer (±13 m²) met sfeervol glas-in-lood en meterkast (verstopt in de wand). Indeling eerste etage voorhuis: Overloop met toegang tot moderne toiletruimte en fonteintje. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met deur naar het platte dak. De eerste etage is volledig nieuw opgebouwd en netjes afgewerkt met stucwerk, laminaatvloeren en fraai behang. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde. Inloopkast met trap naar de zolder. Een trap biedt toegang tot de riante bergzolder op de tweede etage. De binnenschil (schuine wanden en plafond van de eerste etage) zijn reeds geïsoleerd. Het dak is gedeeltelijk geïsoleerd en isolatiemateriaal is aanwezig om verder te isoleren. Indeling begane grond achterhuis: Bijkeuken met plavuizen vloer, wasmachineaansluiting en c.v.-ketel. Prachtige, tuingerichte en lichte woonkamer met open keuken (±40 m²). De afwerking is landelijk te noemen: fraaie vloertegels, siergebinten, radiator-ombouwen, een houtkachel en een houten balken plafond. Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. De fraaie houten keuken is uitgerust met een hardstenen blad, grote gootsteen en SMEG 6-pits gaskookfornuis met grote oven en afzuigschouw. Indeling eerste etage: Overloop met laminaatvloer. Ruime slaapkamer met 2 dakramen en inbouwkast. Tweede ruime slaapkamer met dakraam aan de achterzijde. Ook hier zijn laminaatvloeren toegepast. HET PERCEEL Naast het woonhuis kunnen maar liefst 5 auto's worden geparkeerd. De ruime achtertuin is fraai aangelegd met onder meer een vernieuwde schutting, een fietsenoverkapping, een overkapping ten behoeve van houtopslag en moestuinborders. Er zijn diverse inheemse, jonge en biologisch geteelde fruitbomen en struiken aanwezig zoals een appelboom, een perzikboom en een kersenboom. Ook zijn er enige struiken zoals de aalbes. De appelboom en vooral de perzikboom geven al ruimschoots sappige zoete vruchten. De vrijstaande houten garage/schuur (±9,10 x 5,50 meter) biedt plaats aan minimaal 2 auto's en is gedeeltelijk geïsoleerd. Dankzij een betonvloer en krachtstroom is de schuur bij uitstek geschikt voor een ruimte behoevende hobby. Een vaste trap biedt toegang tot de ruime zolder. HIGHLIGHTS • levensloopbestendig • geschikt voor praktijk-aan-huis of kangoeroe/generatie-wonen • 5 slaapkamers • energielabel C • luxe uitgeruste keuken • veel natuurlijk lichtinval • twee houtkachels • c.v.-ketel Intergas Kombi Kompakt HReco 36 (2013) • meterkast vernieuwd (2025) • glasvezel aansluiting • geen directe overburen • grote tuin op het zuiden • ruime dubbele garage/schuur met krachtstroom en zolder • voorzieningen van Oosterwolde dichtbij DE OMGEVING Oosterwolde is de hoofdplaats van de gemeente Ooststellingwerf. Dit dorp met ca. 10.000 inwoners beschikt over goede voorzieningen zoals zorgvoorzieningen, basisscholen, voortgezet onderwijs, een overdekt zwembad, tennis- en padelbanen, kinderdagverblijven, dierenartsen en sportscholen. Ook beschikt het dorp over een levendig winkelgebied en een groot industrieterrein met een woonboulevard. De bekende 'Turfroute' zorgt voor gezelligheid en toerisme in de zomermaanden. Dankzij de centrale ligging van het dorp zijn de grotere plaatsen Drachten, Heerenveen, Groningen en Assen goed bereikbaar. Voor de natuurliefhebbers zijn de prachtige heide- en bosgebieden 'Fochtelooërveen' en 'Drents-Friese Wold' op korte afstand gelegen. Het Nationaal Park ‘Drents-Friese Wold’ is ca. 6.000 hectare groot en biedt uitstekende recreatiemogelijkheden om te wandelen, fietsen en paardrijden. Zoals gebruikelijk bij een oudere woning zullen de ouderdoms- en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies.

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
189 m²
Land area
755 m²
Content
780 m³
Other enclosed space
22 m²
External storage space
70 m²
Backyard area
350 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HReco 36 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
17-02-2026
Sale date
29-04-2026

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8431

Google Maps

Oosterwolde on the map

Spatial overview of the work area in Oosterwolde

Residential and neighborhood statistics in Oosterwolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oosterwolde.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 23.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

274

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

1.420

Laag opleidingsniveau

2.150

Middelbaar opleidingsniveau

3.380

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 312
<1700 0
1700-1900 19
1900-1925 69
1925-1950 316
1950-1970 1.306
1970-1980 1.736
1980-1990 651
1990-2000 604
2000-2010 518
2010-2020 217

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.385

Label C

1.202

Label B

832

Label D

488

Label F

332

Label G

273

Label E

218

Label A++++

82

Label A+++

31

Label A+

13

Label A++

6

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oosterwolde
Period Crimes
jan 2023 24
jul 2022 18
jul 2023 20
jun 2022 27
jun 2023 23
mei 2022 24
mei 2023 18
mrt 2022 25
mrt 2023 26
nov 2022 10
okt 2022 23
sep 2022 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oosterwolde.

Frequently asked questions about living in Oosterwolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde ligt rond € 23.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Oosterwolde

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.