Ir directamente al contenido
Logotipo de SNOEK makelaars

Nanningaweg 26

8431AB Oosterwolde • Fryslân

Vendido

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 2.884

Galería de fotos

Nanningaweg 26 Oosterwolde
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KARAKTER, RUIMTE EN COMFORT aan de Turfvaartroute in Oosterwolde Vrijstaand woonhuis met ruime dubbele garage/schuur op een groot perceel van 755 m². Het woonhuis beschikt over maar liefst 5 slaapkamers en dankzij een riante aanbouw zijn er veel mogelijkheden, zoals praktijk-aan-huis, B&B of kangoeroe/generatie-wonen. Dit karakteristieke jaren "30 woonhuis staat ook wel bekend als de 'oude bakkerij'. In de afgelopen jaren is het woonhuis grondig gerenoveerd, gemoderniseerd en na-geïsoleerd. Hierdoor is het woonhuis instap-klaar en is een energielabel C aanwezig. Het woonhuis is levensloopbestendig dankzij een slaap- en badkamer op de begane grond. Op de eerste etage bevinden zich nog eens 4 slaapkamers. De aanbouw beschikt over een tweede sfeervolle woonkamer en open keuken. HET WOONHUIS Indeling begane grond voorhuis: Centrale zij-entree. Lichte hal met vloertegels. Lichte en tuingerichte eetkamer (±20 m²). Direct is te zien hoe grondig het woonhuis recent is gemoderniseerd: vernieuwde laminaatvloeren en vensterbanken, hoge plinten en strak stucwerk op de wanden en plafonds. Badkamer met wastafelmeubel en douchecabine. Moderne open keuken die rijk is uitgerust met een vaatwasser, grote koelkast, kokend-waterkraan, 5-pits inductieplaat, afzuigplaat en combi-oven. Verrassend ruime kelder. Gezellige woonkamer met visgraat-laminaatvloer, houtkachel en fraai uitzicht over de vaart. De woonkamer en keuken zijn samen ±36 m² groot. Slaap-/werkkamer (±13 m²) met sfeervol glas-in-lood en meterkast (verstopt in de wand). Indeling eerste etage voorhuis: Overloop met toegang tot moderne toiletruimte en fonteintje. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met deur naar het platte dak. De eerste etage is volledig nieuw opgebouwd en netjes afgewerkt met stucwerk, laminaatvloeren en fraai behang. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde. Inloopkast met trap naar de zolder. Een trap biedt toegang tot de riante bergzolder op de tweede etage. De binnenschil (schuine wanden en plafond van de eerste etage) zijn reeds geïsoleerd. Het dak is gedeeltelijk geïsoleerd en isolatiemateriaal is aanwezig om verder te isoleren. Indeling begane grond achterhuis: Bijkeuken met plavuizen vloer, wasmachineaansluiting en c.v.-ketel. Prachtige, tuingerichte en lichte woonkamer met open keuken (±40 m²). De afwerking is landelijk te noemen: fraaie vloertegels, siergebinten, radiator-ombouwen, een houtkachel en een houten balken plafond. Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. De fraaie houten keuken is uitgerust met een hardstenen blad, grote gootsteen en SMEG 6-pits gaskookfornuis met grote oven en afzuigschouw. Indeling eerste etage: Overloop met laminaatvloer. Ruime slaapkamer met 2 dakramen en inbouwkast. Tweede ruime slaapkamer met dakraam aan de achterzijde. Ook hier zijn laminaatvloeren toegepast. HET PERCEEL Naast het woonhuis kunnen maar liefst 5 auto's worden geparkeerd. De ruime achtertuin is fraai aangelegd met onder meer een vernieuwde schutting, een fietsenoverkapping, een overkapping ten behoeve van houtopslag en moestuinborders. Er zijn diverse inheemse, jonge en biologisch geteelde fruitbomen en struiken aanwezig zoals een appelboom, een perzikboom en een kersenboom. Ook zijn er enige struiken zoals de aalbes. De appelboom en vooral de perzikboom geven al ruimschoots sappige zoete vruchten. De vrijstaande houten garage/schuur (±9,10 x 5,50 meter) biedt plaats aan minimaal 2 auto's en is gedeeltelijk geïsoleerd. Dankzij een betonvloer en krachtstroom is de schuur bij uitstek geschikt voor een ruimte behoevende hobby. Een vaste trap biedt toegang tot de ruime zolder. HIGHLIGHTS • levensloopbestendig • geschikt voor praktijk-aan-huis of kangoeroe/generatie-wonen • 5 slaapkamers • energielabel C • luxe uitgeruste keuken • veel natuurlijk lichtinval • twee houtkachels • c.v.-ketel Intergas Kombi Kompakt HReco 36 (2013) • meterkast vernieuwd (2025) • glasvezel aansluiting • geen directe overburen • grote tuin op het zuiden • ruime dubbele garage/schuur met krachtstroom en zolder • voorzieningen van Oosterwolde dichtbij DE OMGEVING Oosterwolde is de hoofdplaats van de gemeente Ooststellingwerf. Dit dorp met ca. 10.000 inwoners beschikt over goede voorzieningen zoals zorgvoorzieningen, basisscholen, voortgezet onderwijs, een overdekt zwembad, tennis- en padelbanen, kinderdagverblijven, dierenartsen en sportscholen. Ook beschikt het dorp over een levendig winkelgebied en een groot industrieterrein met een woonboulevard. De bekende 'Turfroute' zorgt voor gezelligheid en toerisme in de zomermaanden. Dankzij de centrale ligging van het dorp zijn de grotere plaatsen Drachten, Heerenveen, Groningen en Assen goed bereikbaar. Voor de natuurliefhebbers zijn de prachtige heide- en bosgebieden 'Fochtelooërveen' en 'Drents-Friese Wold' op korte afstand gelegen. Het Nationaal Park ‘Drents-Friese Wold’ is ca. 6.000 hectare groot en biedt uitstekende recreatiemogelijkheden om te wandelen, fietsen en paardrijden. Zoals gebruikelijk bij een oudere woning zullen de ouderdoms- en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies.

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
189 m²
Área del lote
755 m²
Contenido
780 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
70 m²
Área del jardín trasero
350 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HReco 36 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-02-2026
Fecha de venta
29-04-2026

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8431

Mapas de Google

Oosterwolde en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Oosterwolde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oosterwolde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oosterwolde.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 23.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

274

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

1.420

Laag opleidingsniveau

2.150

Middelbaar opleidingsniveau

3.380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 312
<1700 0
1700-1900 19
1900-1925 69
1925-1950 316
1950-1970 1.306
1970-1980 1.736
1980-1990 651
1990-2000 604
2000-2010 518
2010-2020 217

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.385

Etiqueta C

1.202

Etiqueta B

832

Etiqueta D

488

Etiqueta F

332

Etiqueta G

273

Etiqueta E

218

Etiqueta A++++

82

Etiqueta A+++

31

Etiqueta A+

13

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oosterwolde
Periodo Delitos
jan 2023 24
jul 2022 18
jul 2023 20
jun 2022 27
jun 2023 23
mei 2022 24
mei 2023 18
mrt 2022 25
mrt 2023 26
nov 2022 10
okt 2022 23
sep 2022 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oosterwolde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oosterwolde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde ligt rond € 23.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Oosterwolde

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.