Direkt zum Inhalt
Logo von SNOEK makelaars

Rijweg 15

8431KE Oosterwolde • Fryslân

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.611

Fotoalbum

Rijweg 15 Oosterwolde
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SFEERVOL en VRIJSTAAND wonen: dit karakteristieke woonhuis is uitgebouwd, verduurzaamd, grotendeels gerenoveerd/gemoderniseerd en heeft veel te bieden. Denk aan 3 slaapkamers, een heerlijke woonkeuken met kookeiland, een sfeervolle woonkamer met sierhaard en een levensloopbestendige indeling. Het perceel van 306 m² biedt onder meer een ruime oprit, een fijne achtertuin, een geïsoleerde schuur en een veranda. Naast het woonhuis biedt de gemeente de mogelijkheid aan de bewoners van Rijweg 15 om 100 m² 'snippergrond' aan te kopen: een mooie kans op het perceel te vergroten! HET WOONHUIS Indeling begane grond: Entree aan de voorzijde. Hal met visgraatvloer en vloerverwarming. Sfeervolle woonkeuken (±22 m²) die compleet is uitgerust met een kastenwand en een kookeiland. De moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Sfeervolle woonkamer (±18 m²) met erker en sierhaard, wat zorgt voor een warme sfeer. Ook de keuken en de woonkamer beschikken over vloerverwarming met een visgraatvloer. De op maat gemaakte shutters in het woonhuis zullen achterblijven. Ruime hal aan de achterzijde met tuindeur. Fraaie slaapkamer (±9 m²). Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Toiletruimte met fonteintje. Indeling eerste etage: Overloop met inbouwkasten en dakkapel. Lichte en ruime slaapkamer (±13 m²) met dakkapel. De eerste etage beschikt over keurige laminaatvloeren. Slaapkamer (±9 m²) aan de voorzijde met inbouwkast. HET PERCEEL De oprit biedt ruimte aan maar liefst 3 auto's. De besloten achtertuin is fraai aangelegd met een terras, gazon en border. De veranda is een heerlijke zitplaats en beschikt over elektriciteitsaansluitingen. De ruime schuur beschikt over geïsoleerde wanden en een geïsoleerd dak en bestaat uit twee compartimenten: een praktijkruimte aan de voorzijde met keukenblok en witgoedaansluitingen. Aan de achterzijde een ruime schuur (±7,33 x 3,33 meter): een ideale bergruimte. HIGHLIGHTS - levensloopbestendig - 3 slaapkamers - Woonhuis na-geïsoleerd - grotendeels bezet met HR++ beglazing - 10 zonnepanelen (400 Wp per zonnepaneel) - vloerverwarming in de hal, woonkamer en keuken - glasvezelaansluiting aanwezig - c.v.-ketel wordt gehuurd (€41,40 per maand inclusief onderhoud) - mechanische ventilatie badkamer vernieuwd in 2024 - bijgebouw met geïsoleerde wanden en een geïsoleerd dak - bijgebouw voorzien van wateraansluiting en verwarming (airconditioningunit) - oprit met ruimte voor 3 auto's - perceel van 100 m² snippergrond naast het woonhuis te koop van de gemeente (kosten ca. € 3.717,-) - het energielabel D betreft een ouder energielabel van voor de verduurzaming. Een nieuw energielabel zal waarschijnlijk gunstiger zijn DE OMGEVING Oosterwolde is de hoofdplaats van de gemeente Ooststellingwerf. Dit dorp met ca. 10.000 inwoners beschikt over goede voorzieningen zoals zorgvoorzieningen, basisscholen, voortgezet onderwijs, een overdekt zwembad, tennis- en padelbanen, kinderdagverblijven, dierenartsen en sportscholen. Ook beschikt het dorp over een levendig winkelgebied en een groot industrieterrein met een woonboulevard. De bekende 'Turfroute' zorgt voor gezelligheid en toerisme in de zomermaanden. Dankzij de centrale ligging van het dorp zijn de grotere plaatsen Drachten, Heerenveen, Groningen en Assen goed bereikbaar. Voor de natuurliefhebbers zijn de prachtige heide- en bosgebieden 'Fochtelooërveen' en 'Drents-Friese Wold' op korte afstand gelegen. Het Nationaal Park ‘Drents-Friese Wold’ is ca. 6.000 hectare groot en biedt uitstekende recreatiemogelijkheden om te wandelen, fietsen en paardrijden. Zoals gebruikelijk bij een oudere woning zullen de ouderdoms- en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
306 m²
Inhalt
330 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
39 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompact HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8431

Google Karten

Oosterwolde auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oosterwolde

Wohn- und Viertelzahlen in Oosterwolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oosterwolde.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 23.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

274

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

1.420

Laag opleidingsniveau

2.150

Middelbaar opleidingsniveau

3.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 312
<1700 0
1700-1900 19
1900-1925 69
1925-1950 316
1950-1970 1.306
1970-1980 1.736
1980-1990 651
1990-2000 604
2000-2010 518
2010-2020 217

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.385

Bezeichnung C

1.202

Bezeichnung B

832

Bezeichnung D

488

Bezeichnung F

332

Bezeichnung G

273

Bezeichnung E

218

Bezeichnung A++++

82

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oosterwolde
Periode Verbrechen
jan 2023 24
jul 2022 18
jul 2023 20
jun 2022 27
jun 2023 23
mei 2022 24
mei 2023 18
mrt 2022 25
mrt 2023 26
nov 2022 10
okt 2022 23
sep 2022 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oosterwolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oosterwolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde ligt rond € 23.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Oosterwolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.