Aller directement au contenu
Logo de SNOEK makelaars

Rijweg 15

8431KE Oosterwolde • Fryslân

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.611

Galerie de photos

Rijweg 15 Oosterwolde
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

SFEERVOL en VRIJSTAAND wonen: dit karakteristieke woonhuis is uitgebouwd, verduurzaamd, grotendeels gerenoveerd/gemoderniseerd en heeft veel te bieden. Denk aan 3 slaapkamers, een heerlijke woonkeuken met kookeiland, een sfeervolle woonkamer met sierhaard en een levensloopbestendige indeling. Het perceel van 306 m² biedt onder meer een ruime oprit, een fijne achtertuin, een geïsoleerde schuur en een veranda. Naast het woonhuis biedt de gemeente de mogelijkheid aan de bewoners van Rijweg 15 om 100 m² 'snippergrond' aan te kopen: een mooie kans op het perceel te vergroten! HET WOONHUIS Indeling begane grond: Entree aan de voorzijde. Hal met visgraatvloer en vloerverwarming. Sfeervolle woonkeuken (±22 m²) die compleet is uitgerust met een kastenwand en een kookeiland. De moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Sfeervolle woonkamer (±18 m²) met erker en sierhaard, wat zorgt voor een warme sfeer. Ook de keuken en de woonkamer beschikken over vloerverwarming met een visgraatvloer. De op maat gemaakte shutters in het woonhuis zullen achterblijven. Ruime hal aan de achterzijde met tuindeur. Fraaie slaapkamer (±9 m²). Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Toiletruimte met fonteintje. Indeling eerste etage: Overloop met inbouwkasten en dakkapel. Lichte en ruime slaapkamer (±13 m²) met dakkapel. De eerste etage beschikt over keurige laminaatvloeren. Slaapkamer (±9 m²) aan de voorzijde met inbouwkast. HET PERCEEL De oprit biedt ruimte aan maar liefst 3 auto's. De besloten achtertuin is fraai aangelegd met een terras, gazon en border. De veranda is een heerlijke zitplaats en beschikt over elektriciteitsaansluitingen. De ruime schuur beschikt over geïsoleerde wanden en een geïsoleerd dak en bestaat uit twee compartimenten: een praktijkruimte aan de voorzijde met keukenblok en witgoedaansluitingen. Aan de achterzijde een ruime schuur (±7,33 x 3,33 meter): een ideale bergruimte. HIGHLIGHTS - levensloopbestendig - 3 slaapkamers - Woonhuis na-geïsoleerd - grotendeels bezet met HR++ beglazing - 10 zonnepanelen (400 Wp per zonnepaneel) - vloerverwarming in de hal, woonkamer en keuken - glasvezelaansluiting aanwezig - c.v.-ketel wordt gehuurd (€41,40 per maand inclusief onderhoud) - mechanische ventilatie badkamer vernieuwd in 2024 - bijgebouw met geïsoleerde wanden en een geïsoleerd dak - bijgebouw voorzien van wateraansluiting en verwarming (airconditioningunit) - oprit met ruimte voor 3 auto's - perceel van 100 m² snippergrond naast het woonhuis te koop van de gemeente (kosten ca. € 3.717,-) - het energielabel D betreft een ouder energielabel van voor de verduurzaming. Een nieuw energielabel zal waarschijnlijk gunstiger zijn DE OMGEVING Oosterwolde is de hoofdplaats van de gemeente Ooststellingwerf. Dit dorp met ca. 10.000 inwoners beschikt over goede voorzieningen zoals zorgvoorzieningen, basisscholen, voortgezet onderwijs, een overdekt zwembad, tennis- en padelbanen, kinderdagverblijven, dierenartsen en sportscholen. Ook beschikt het dorp over een levendig winkelgebied en een groot industrieterrein met een woonboulevard. De bekende 'Turfroute' zorgt voor gezelligheid en toerisme in de zomermaanden. Dankzij de centrale ligging van het dorp zijn de grotere plaatsen Drachten, Heerenveen, Groningen en Assen goed bereikbaar. Voor de natuurliefhebbers zijn de prachtige heide- en bosgebieden 'Fochtelooërveen' en 'Drents-Friese Wold' op korte afstand gelegen. Het Nationaal Park ‘Drents-Friese Wold’ is ca. 6.000 hectare groot en biedt uitstekende recreatiemogelijkheden om te wandelen, fietsen en paardrijden. Zoals gebruikelijk bij een oudere woning zullen de ouderdoms- en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
306 m²
Contenu
330 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
39 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompact HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8431

Google Maps

Oosterwolde sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Oosterwolde

Chiffres de logement et de quartier dans Oosterwolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oosterwolde.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 23.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

274

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

1.420

Laag opleidingsniveau

2.150

Middelbaar opleidingsniveau

3.380

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 312
<1700 0
1700-1900 19
1900-1925 69
1925-1950 316
1950-1970 1.306
1970-1980 1.736
1980-1990 651
1990-2000 604
2000-2010 518
2010-2020 217

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.385

Étiquette C

1.202

Étiquette B

832

Étiquette D

488

Étiquette F

332

Étiquette G

273

Étiquette E

218

Étiquette A++++

82

Étiquette A+++

31

Étiquette A+

13

Étiquette A++

6

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oosterwolde
Période Délits
jan 2023 24
jul 2022 18
jul 2023 20
jun 2022 27
jun 2023 23
mei 2022 24
mei 2023 18
mrt 2022 25
mrt 2023 26
nov 2022 10
okt 2022 23
sep 2022 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oosterwolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oosterwolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde ligt rond € 23.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Oosterwolde

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.