Ir directamente al contenido
Logotipo de SNOEK makelaars

Rijweg 15

8431KE Oosterwolde • Fryslân

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.611

Galería de fotos

Rijweg 15 Oosterwolde
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

SFEERVOL en VRIJSTAAND wonen: dit karakteristieke woonhuis is uitgebouwd, verduurzaamd, grotendeels gerenoveerd/gemoderniseerd en heeft veel te bieden. Denk aan 3 slaapkamers, een heerlijke woonkeuken met kookeiland, een sfeervolle woonkamer met sierhaard en een levensloopbestendige indeling. Het perceel van 306 m² biedt onder meer een ruime oprit, een fijne achtertuin, een geïsoleerde schuur en een veranda. Naast het woonhuis biedt de gemeente de mogelijkheid aan de bewoners van Rijweg 15 om 100 m² 'snippergrond' aan te kopen: een mooie kans op het perceel te vergroten! HET WOONHUIS Indeling begane grond: Entree aan de voorzijde. Hal met visgraatvloer en vloerverwarming. Sfeervolle woonkeuken (±22 m²) die compleet is uitgerust met een kastenwand en een kookeiland. De moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Sfeervolle woonkamer (±18 m²) met erker en sierhaard, wat zorgt voor een warme sfeer. Ook de keuken en de woonkamer beschikken over vloerverwarming met een visgraatvloer. De op maat gemaakte shutters in het woonhuis zullen achterblijven. Ruime hal aan de achterzijde met tuindeur. Fraaie slaapkamer (±9 m²). Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Toiletruimte met fonteintje. Indeling eerste etage: Overloop met inbouwkasten en dakkapel. Lichte en ruime slaapkamer (±13 m²) met dakkapel. De eerste etage beschikt over keurige laminaatvloeren. Slaapkamer (±9 m²) aan de voorzijde met inbouwkast. HET PERCEEL De oprit biedt ruimte aan maar liefst 3 auto's. De besloten achtertuin is fraai aangelegd met een terras, gazon en border. De veranda is een heerlijke zitplaats en beschikt over elektriciteitsaansluitingen. De ruime schuur beschikt over geïsoleerde wanden en een geïsoleerd dak en bestaat uit twee compartimenten: een praktijkruimte aan de voorzijde met keukenblok en witgoedaansluitingen. Aan de achterzijde een ruime schuur (±7,33 x 3,33 meter): een ideale bergruimte. HIGHLIGHTS - levensloopbestendig - 3 slaapkamers - Woonhuis na-geïsoleerd - grotendeels bezet met HR++ beglazing - 10 zonnepanelen (400 Wp per zonnepaneel) - vloerverwarming in de hal, woonkamer en keuken - glasvezelaansluiting aanwezig - c.v.-ketel wordt gehuurd (€41,40 per maand inclusief onderhoud) - mechanische ventilatie badkamer vernieuwd in 2024 - bijgebouw met geïsoleerde wanden en een geïsoleerd dak - bijgebouw voorzien van wateraansluiting en verwarming (airconditioningunit) - oprit met ruimte voor 3 auto's - perceel van 100 m² snippergrond naast het woonhuis te koop van de gemeente (kosten ca. € 3.717,-) - het energielabel D betreft een ouder energielabel van voor de verduurzaming. Een nieuw energielabel zal waarschijnlijk gunstiger zijn DE OMGEVING Oosterwolde is de hoofdplaats van de gemeente Ooststellingwerf. Dit dorp met ca. 10.000 inwoners beschikt over goede voorzieningen zoals zorgvoorzieningen, basisscholen, voortgezet onderwijs, een overdekt zwembad, tennis- en padelbanen, kinderdagverblijven, dierenartsen en sportscholen. Ook beschikt het dorp over een levendig winkelgebied en een groot industrieterrein met een woonboulevard. De bekende 'Turfroute' zorgt voor gezelligheid en toerisme in de zomermaanden. Dankzij de centrale ligging van het dorp zijn de grotere plaatsen Drachten, Heerenveen, Groningen en Assen goed bereikbaar. Voor de natuurliefhebbers zijn de prachtige heide- en bosgebieden 'Fochtelooërveen' en 'Drents-Friese Wold' op korte afstand gelegen. Het Nationaal Park ‘Drents-Friese Wold’ is ca. 6.000 hectare groot en biedt uitstekende recreatiemogelijkheden om te wandelen, fietsen en paardrijden. Zoals gebruikelijk bij een oudere woning zullen de ouderdoms- en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
306 m²
Contenido
330 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
39 m²
Área del jardín trasero
83 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompact HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
30-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8431

Mapas de Google

Oosterwolde en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Oosterwolde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oosterwolde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oosterwolde.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 23.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

274

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

1.420

Laag opleidingsniveau

2.150

Middelbaar opleidingsniveau

3.380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 312
<1700 0
1700-1900 19
1900-1925 69
1925-1950 316
1950-1970 1.306
1970-1980 1.736
1980-1990 651
1990-2000 604
2000-2010 518
2010-2020 217

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.385

Etiqueta C

1.202

Etiqueta B

832

Etiqueta D

488

Etiqueta F

332

Etiqueta G

273

Etiqueta E

218

Etiqueta A++++

82

Etiqueta A+++

31

Etiqueta A+

13

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oosterwolde
Periodo Delitos
jan 2023 24
jul 2022 18
jul 2023 20
jun 2022 27
jun 2023 23
mei 2022 24
mei 2023 18
mrt 2022 25
mrt 2023 26
nov 2022 10
okt 2022 23
sep 2022 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oosterwolde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oosterwolde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde ligt rond € 23.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Oosterwolde

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.