Jump to content
Logo of SNOEK makelaars

Rijweg 15

8431KE Oosterwolde • Fryslân

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.611

Photo Gallery

Rijweg 15 Oosterwolde
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

SFEERVOL en VRIJSTAAND wonen: dit karakteristieke woonhuis is uitgebouwd, verduurzaamd, grotendeels gerenoveerd/gemoderniseerd en heeft veel te bieden. Denk aan 3 slaapkamers, een heerlijke woonkeuken met kookeiland, een sfeervolle woonkamer met sierhaard en een levensloopbestendige indeling. Het perceel van 306 m² biedt onder meer een ruime oprit, een fijne achtertuin, een geïsoleerde schuur en een veranda. Naast het woonhuis biedt de gemeente de mogelijkheid aan de bewoners van Rijweg 15 om 100 m² 'snippergrond' aan te kopen: een mooie kans op het perceel te vergroten! HET WOONHUIS Indeling begane grond: Entree aan de voorzijde. Hal met visgraatvloer en vloerverwarming. Sfeervolle woonkeuken (±22 m²) die compleet is uitgerust met een kastenwand en een kookeiland. De moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Sfeervolle woonkamer (±18 m²) met erker en sierhaard, wat zorgt voor een warme sfeer. Ook de keuken en de woonkamer beschikken over vloerverwarming met een visgraatvloer. De op maat gemaakte shutters in het woonhuis zullen achterblijven. Ruime hal aan de achterzijde met tuindeur. Fraaie slaapkamer (±9 m²). Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Toiletruimte met fonteintje. Indeling eerste etage: Overloop met inbouwkasten en dakkapel. Lichte en ruime slaapkamer (±13 m²) met dakkapel. De eerste etage beschikt over keurige laminaatvloeren. Slaapkamer (±9 m²) aan de voorzijde met inbouwkast. HET PERCEEL De oprit biedt ruimte aan maar liefst 3 auto's. De besloten achtertuin is fraai aangelegd met een terras, gazon en border. De veranda is een heerlijke zitplaats en beschikt over elektriciteitsaansluitingen. De ruime schuur beschikt over geïsoleerde wanden en een geïsoleerd dak en bestaat uit twee compartimenten: een praktijkruimte aan de voorzijde met keukenblok en witgoedaansluitingen. Aan de achterzijde een ruime schuur (±7,33 x 3,33 meter): een ideale bergruimte. HIGHLIGHTS - levensloopbestendig - 3 slaapkamers - Woonhuis na-geïsoleerd - grotendeels bezet met HR++ beglazing - 10 zonnepanelen (400 Wp per zonnepaneel) - vloerverwarming in de hal, woonkamer en keuken - glasvezelaansluiting aanwezig - c.v.-ketel wordt gehuurd (€41,40 per maand inclusief onderhoud) - mechanische ventilatie badkamer vernieuwd in 2024 - bijgebouw met geïsoleerde wanden en een geïsoleerd dak - bijgebouw voorzien van wateraansluiting en verwarming (airconditioningunit) - oprit met ruimte voor 3 auto's - perceel van 100 m² snippergrond naast het woonhuis te koop van de gemeente (kosten ca. € 3.717,-) - het energielabel D betreft een ouder energielabel van voor de verduurzaming. Een nieuw energielabel zal waarschijnlijk gunstiger zijn DE OMGEVING Oosterwolde is de hoofdplaats van de gemeente Ooststellingwerf. Dit dorp met ca. 10.000 inwoners beschikt over goede voorzieningen zoals zorgvoorzieningen, basisscholen, voortgezet onderwijs, een overdekt zwembad, tennis- en padelbanen, kinderdagverblijven, dierenartsen en sportscholen. Ook beschikt het dorp over een levendig winkelgebied en een groot industrieterrein met een woonboulevard. De bekende 'Turfroute' zorgt voor gezelligheid en toerisme in de zomermaanden. Dankzij de centrale ligging van het dorp zijn de grotere plaatsen Drachten, Heerenveen, Groningen en Assen goed bereikbaar. Voor de natuurliefhebbers zijn de prachtige heide- en bosgebieden 'Fochtelooërveen' en 'Drents-Friese Wold' op korte afstand gelegen. Het Nationaal Park ‘Drents-Friese Wold’ is ca. 6.000 hectare groot en biedt uitstekende recreatiemogelijkheden om te wandelen, fietsen en paardrijden. Zoals gebruikelijk bij een oudere woning zullen de ouderdoms- en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
306 m²
Content
330 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
39 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompact HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8431

Google Maps

Oosterwolde on the map

Spatial overview of the work area in Oosterwolde

Residential and neighborhood statistics in Oosterwolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oosterwolde.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 23.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

274

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

1.420

Laag opleidingsniveau

2.150

Middelbaar opleidingsniveau

3.380

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 312
<1700 0
1700-1900 19
1900-1925 69
1925-1950 316
1950-1970 1.306
1970-1980 1.736
1980-1990 651
1990-2000 604
2000-2010 518
2010-2020 217

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.385

Label C

1.202

Label B

832

Label D

488

Label F

332

Label G

273

Label E

218

Label A++++

82

Label A+++

31

Label A+

13

Label A++

6

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oosterwolde
Period Crimes
jan 2023 24
jul 2022 18
jul 2023 20
jun 2022 27
jun 2023 23
mei 2022 24
mei 2023 18
mrt 2022 25
mrt 2023 26
nov 2022 10
okt 2022 23
sep 2022 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oosterwolde.

Frequently asked questions about living in Oosterwolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde ligt rond € 23.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Oosterwolde

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.