Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij De Smelthe Oosterwolde

Rozendael 55

8431PE Oosterwolde • Fryslân

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Rozendael 55 Oosterwolde
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruim, comfortabel én prachtig gelegen Op een royale kavel van 407 m² staat deze twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een lichte woonkeuken met openslaande tuindeuren en een zonnige, privacyvolle tuin. Dankzij de aanbouw, vloerverwarming en 10 zonnepanelen is dit huis niet alleen praktisch, maar ook toekomstbestendig. Extra comfort wordt geboden door de airco’s op zowel de begane grond, de verdieping als in de tuinschuur. Indeling Begane grond Via de zij-entree komt u in de hal met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, terwijl aan de achterzijde de royale woonkeuken is gesitueerd. Hier is ruimte voor een lange eettafel en bijvoorbeeld een werk- of leeshoek. Via de openslaande deuren bereikt u het terras. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, kookplaat, koelkast, oven, magnetron en Quooker) – grotendeels vernieuwd in 2022. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en doorgang naar de garage en de tuin. De begane grond vloer is voorzien van een laminaatvloer en deels vloerverwarming. Eerste verdieping Vier slaapkamers en een badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolder met vijfde slaapkamer, cv-ruimte (CV-ketel uit 2022) en extra bergruimte. Buiten De achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van een nieuwe tuinschuur met overkapping en airco. Ook de voortuin is recent opnieuw aangelegd en er is een nieuwe schutting geplaatst. De garage is voorzien van een nieuw dak. Locatie De woning ligt in een groene en rustige woonomgeving, met het winkelcentrum op loopafstand. Oosterwolde biedt scholen, sportfaciliteiten, horeca en een overdekt zwembad. Voor natuurliefhebbers liggen het Fochteloërveen en het Drents-Friese Wold binnen handbereik. Steden als Assen, Groningen, Leeuwarden en Heerenveen zijn binnen 20 tot 45 minuten bereikbaar. Kenmerken - Royale woonkeuken met vloerverwarming en openslaande tuindeuren - Vijf slaapkamers en volop bergruimte - Voorzien van 10 zonnepanelen en deels HR++ beglazing - Grote kavel - CV-ketel van 2022 - Meeste inbouwapparatuur vernieuwd in 2022 - Nieuwe tuinschuur met airco - Airco boven, beneden én in de schuur - Nieuw dak op de garage

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
407 m²
Inhalt
627 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
165 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 8431

Google Karten

Oosterwolde auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oosterwolde

Wohn- und Viertelzahlen in Oosterwolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oosterwolde.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 23.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

274

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

1.420

Laag opleidingsniveau

2.150

Middelbaar opleidingsniveau

3.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 312
<1700 0
1700-1900 19
1900-1925 69
1925-1950 316
1950-1970 1.306
1970-1980 1.736
1980-1990 651
1990-2000 604
2000-2010 518
2010-2020 217

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.385

Bezeichnung C

1.202

Bezeichnung B

832

Bezeichnung D

488

Bezeichnung F

332

Bezeichnung G

273

Bezeichnung E

218

Bezeichnung A++++

82

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oosterwolde
Periode Verbrechen
jan 2023 24
jul 2022 18
jul 2023 20
jun 2022 27
jun 2023 23
mei 2022 24
mei 2023 18
mrt 2022 25
mrt 2023 26
nov 2022 10
okt 2022 23
sep 2022 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oosterwolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oosterwolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde ligt rond € 23.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Oosterwolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.