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Rozendael 55

8431PE Oosterwolde • Fryslân

Vendu

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 0

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Rozendael 55 Oosterwolde
Photo 1
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Description

Verrassend ruim, comfortabel én prachtig gelegen Op een royale kavel van 407 m² staat deze twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een lichte woonkeuken met openslaande tuindeuren en een zonnige, privacyvolle tuin. Dankzij de aanbouw, vloerverwarming en 10 zonnepanelen is dit huis niet alleen praktisch, maar ook toekomstbestendig. Extra comfort wordt geboden door de airco’s op zowel de begane grond, de verdieping als in de tuinschuur. Indeling Begane grond Via de zij-entree komt u in de hal met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, terwijl aan de achterzijde de royale woonkeuken is gesitueerd. Hier is ruimte voor een lange eettafel en bijvoorbeeld een werk- of leeshoek. Via de openslaande deuren bereikt u het terras. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, kookplaat, koelkast, oven, magnetron en Quooker) – grotendeels vernieuwd in 2022. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en doorgang naar de garage en de tuin. De begane grond vloer is voorzien van een laminaatvloer en deels vloerverwarming. Eerste verdieping Vier slaapkamers en een badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolder met vijfde slaapkamer, cv-ruimte (CV-ketel uit 2022) en extra bergruimte. Buiten De achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van een nieuwe tuinschuur met overkapping en airco. Ook de voortuin is recent opnieuw aangelegd en er is een nieuwe schutting geplaatst. De garage is voorzien van een nieuw dak. Locatie De woning ligt in een groene en rustige woonomgeving, met het winkelcentrum op loopafstand. Oosterwolde biedt scholen, sportfaciliteiten, horeca en een overdekt zwembad. Voor natuurliefhebbers liggen het Fochteloërveen en het Drents-Friese Wold binnen handbereik. Steden als Assen, Groningen, Leeuwarden en Heerenveen zijn binnen 20 tot 45 minuten bereikbaar. Kenmerken - Royale woonkeuken met vloerverwarming en openslaande tuindeuren - Vijf slaapkamers en volop bergruimte - Voorzien van 10 zonnepanelen en deels HR++ beglazing - Grote kavel - CV-ketel van 2022 - Meeste inbouwapparatuur vernieuwd in 2022 - Nieuwe tuinschuur met airco - Airco boven, beneden én in de schuur - Nieuw dak op de garage

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
407 m²
Contenu
627 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
165 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
25-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8431

Google Maps

Oosterwolde sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Oosterwolde

Chiffres de logement et de quartier dans Oosterwolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oosterwolde.

Résidents

-

Geen data

Moyenne WOZ

-

Geen data

Revenu moyen par personne.

EUR 23.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

274

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

1.420

Laag opleidingsniveau

2.150

Middelbaar opleidingsniveau

3.380

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 312
<1700 0
1700-1900 19
1900-1925 69
1925-1950 316
1950-1970 1.306
1970-1980 1.736
1980-1990 651
1990-2000 604
2000-2010 518
2010-2020 217

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.385

Étiquette C

1.202

Étiquette B

832

Étiquette D

488

Étiquette F

332

Étiquette G

273

Étiquette E

218

Étiquette A++++

82

Étiquette A+++

31

Étiquette A+

13

Étiquette A++

6

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oosterwolde
Période Délits
jan 2023 24
jul 2022 18
jul 2023 20
jun 2022 27
jun 2023 23
mei 2022 24
mei 2023 18
mrt 2022 25
mrt 2023 26
nov 2022 10
okt 2022 23
sep 2022 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oosterwolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oosterwolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde ligt rond € 23.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

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