Direkt zum Inhalt
Logo von KIEN wijkmakelaar

Rozendael 8

8431PB Oosterwolde • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Haulerwijk

Fotoalbum

Rozendael 8 Oosterwolde
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek je een leuke tussenwoning op een rustige, groene locatie met verrassend veel leefruimte? Maak dan kennis met Rozendael 8 in Oosterwolde – een heerlijke woning met ruimte en een bijzonder prettige ligging op steenworp afstand van het wandelpark. Deze tussenwoning valt direct op door de vrije ligging in de straat: geen directe overburen, dus volop privacy aan de voorzijde. De straat is ruim opgezet en rustig, ideaal voor wie graag woont in een vriendelijke woonwijk met veel groen. Binnen een paar stappen sta je in wandelpark Prandinga, een geliefde plek voor een ommetje of een frisse ochtendwandeling. Wonen met sfeer en functionaliteit Je stapt de woning binnen via de nette hal met trapopgang, meterkast, trapkast en een toilet met hangcloset. De woonkamer voelt licht en uitnodigend, met genoeg ruimte voor een gezellige zithoek én eettafel. Dankzij de open verbinding met de keuken blijf je altijd in contact met het gezinsleven of je gasten. De keuken zelf is praktisch ingericht in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de aangebouwde bijkeuken met witgoedaansluiting – ideaal voor het dagelijks gemak én extra bergruimte. Ruimte op de verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een verzorgde badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. De kamers zijn goed van formaat en bieden voor elk gezinslid een eigen plek. De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden. De overloop met C.V.-opstelling geeft toegang tot een extra kamer, nu in gebruik als fitnessruimte maar eenvoudig in te richten als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Buiten genieten in alle rust De achtertuin is onderhoudsvriendelijk, beschikt over een achterom en biedt dankzij de berging voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Hier zit je lekker in je eigen beschutte buitenruimte – ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen avond in de buitenlucht. Wonen in Oosterwolde – alles binnen handbereik Oosterwolde is een levendig dorp met een compleet voorzieningenaanbod. Van een gezellig winkelcentrum en scholen tot sportverenigingen, horeca en zorg. Elke week is er markt in het centrum, en de Turfroute – met zijn vrolijk dobberende bootjes – geeft het dorp een eigen charme. Je woont hier in de rust van het platteland, maar met de gemakken van de stad dichtbij. Nieuwsgierig geworden? Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning, een plek met potentie of gewoon een warm thuis op een mooie locatie? Dan is Rozendael 8 absoluut een bezichtiging waard. Interesse? Neem contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding. En overweeg je om je eigen woning te verkopen? Laten we dan eens vrijblijvend kennismaken.?Dat is KIEN. Persoonlijk, betrokken en goede kennis van jouw woning.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
171 m²
Inhalt
434 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (hybride) (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
20-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8431

Google Karten

Oosterwolde auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oosterwolde

Wohn- und Viertelzahlen in Oosterwolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oosterwolde.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 23.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

274

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

1.420

Laag opleidingsniveau

2.150

Middelbaar opleidingsniveau

3.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 312
<1700 0
1700-1900 19
1900-1925 69
1925-1950 316
1950-1970 1.306
1970-1980 1.736
1980-1990 651
1990-2000 604
2000-2010 518
2010-2020 217

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.385

Bezeichnung C

1.202

Bezeichnung B

832

Bezeichnung D

488

Bezeichnung F

332

Bezeichnung G

273

Bezeichnung E

218

Bezeichnung A++++

82

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oosterwolde
Periode Verbrechen
jan 2023 24
jul 2022 18
jul 2023 20
jun 2022 27
jun 2023 23
mei 2022 24
mei 2023 18
mrt 2022 25
mrt 2023 26
nov 2022 10
okt 2022 23
sep 2022 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oosterwolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oosterwolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde ligt rond € 23.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Oosterwolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.