Direct naar de inhoud
Logo van KIEN wijkmakelaar

Rozendael 8

8431PB Oosterwolde • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Haulerwijk

Fotogalerij

Rozendael 8 Oosterwolde
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je een leuke tussenwoning op een rustige, groene locatie met verrassend veel leefruimte? Maak dan kennis met Rozendael 8 in Oosterwolde – een heerlijke woning met ruimte en een bijzonder prettige ligging op steenworp afstand van het wandelpark. Deze tussenwoning valt direct op door de vrije ligging in de straat: geen directe overburen, dus volop privacy aan de voorzijde. De straat is ruim opgezet en rustig, ideaal voor wie graag woont in een vriendelijke woonwijk met veel groen. Binnen een paar stappen sta je in wandelpark Prandinga, een geliefde plek voor een ommetje of een frisse ochtendwandeling. Wonen met sfeer en functionaliteit Je stapt de woning binnen via de nette hal met trapopgang, meterkast, trapkast en een toilet met hangcloset. De woonkamer voelt licht en uitnodigend, met genoeg ruimte voor een gezellige zithoek én eettafel. Dankzij de open verbinding met de keuken blijf je altijd in contact met het gezinsleven of je gasten. De keuken zelf is praktisch ingericht in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de aangebouwde bijkeuken met witgoedaansluiting – ideaal voor het dagelijks gemak én extra bergruimte. Ruimte op de verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een verzorgde badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. De kamers zijn goed van formaat en bieden voor elk gezinslid een eigen plek. De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden. De overloop met C.V.-opstelling geeft toegang tot een extra kamer, nu in gebruik als fitnessruimte maar eenvoudig in te richten als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Buiten genieten in alle rust De achtertuin is onderhoudsvriendelijk, beschikt over een achterom en biedt dankzij de berging voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Hier zit je lekker in je eigen beschutte buitenruimte – ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen avond in de buitenlucht. Wonen in Oosterwolde – alles binnen handbereik Oosterwolde is een levendig dorp met een compleet voorzieningenaanbod. Van een gezellig winkelcentrum en scholen tot sportverenigingen, horeca en zorg. Elke week is er markt in het centrum, en de Turfroute – met zijn vrolijk dobberende bootjes – geeft het dorp een eigen charme. Je woont hier in de rust van het platteland, maar met de gemakken van de stad dichtbij. Nieuwsgierig geworden? Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning, een plek met potentie of gewoon een warm thuis op een mooie locatie? Dan is Rozendael 8 absoluut een bezichtiging waard. Interesse? Neem contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding. En overweeg je om je eigen woning te verkopen? Laten we dan eens vrijblijvend kennismaken.?Dat is KIEN. Persoonlijk, betrokken en goede kennis van jouw woning.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
434 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (hybride) (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
20-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8431

Google Maps

Oosterwolde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oosterwolde

Woon- en buurtcijfers in Oosterwolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosterwolde.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 23.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

274

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

1.420

Laag opleidingsniveau

2.150

Middelbaar opleidingsniveau

3.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 312
<1700 0
1700-1900 19
1900-1925 69
1925-1950 316
1950-1970 1.306
1970-1980 1.736
1980-1990 651
1990-2000 604
2000-2010 518
2010-2020 217

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.385

Label C

1.202

Label B

832

Label D

488

Label F

332

Label G

273

Label E

218

Label A++++

82

Label A+++

31

Label A+

13

Label A++

6

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosterwolde
Periode Misdrijven
jan 2023 24
jul 2022 18
jul 2023 20
jun 2022 27
jun 2023 23
mei 2022 24
mei 2023 18
mrt 2022 25
mrt 2023 26
nov 2022 10
okt 2022 23
sep 2022 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosterwolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosterwolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde ligt rond € 23.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Oosterwolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.