Jump to content
Logo of KIEN wijkmakelaar

Rozendael 8

8431PB Oosterwolde • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Haulerwijk

Photo Gallery

Rozendael 8 Oosterwolde
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Zoek je een leuke tussenwoning op een rustige, groene locatie met verrassend veel leefruimte? Maak dan kennis met Rozendael 8 in Oosterwolde – een heerlijke woning met ruimte en een bijzonder prettige ligging op steenworp afstand van het wandelpark. Deze tussenwoning valt direct op door de vrije ligging in de straat: geen directe overburen, dus volop privacy aan de voorzijde. De straat is ruim opgezet en rustig, ideaal voor wie graag woont in een vriendelijke woonwijk met veel groen. Binnen een paar stappen sta je in wandelpark Prandinga, een geliefde plek voor een ommetje of een frisse ochtendwandeling. Wonen met sfeer en functionaliteit Je stapt de woning binnen via de nette hal met trapopgang, meterkast, trapkast en een toilet met hangcloset. De woonkamer voelt licht en uitnodigend, met genoeg ruimte voor een gezellige zithoek én eettafel. Dankzij de open verbinding met de keuken blijf je altijd in contact met het gezinsleven of je gasten. De keuken zelf is praktisch ingericht in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de aangebouwde bijkeuken met witgoedaansluiting – ideaal voor het dagelijks gemak én extra bergruimte. Ruimte op de verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een verzorgde badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. De kamers zijn goed van formaat en bieden voor elk gezinslid een eigen plek. De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden. De overloop met C.V.-opstelling geeft toegang tot een extra kamer, nu in gebruik als fitnessruimte maar eenvoudig in te richten als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Buiten genieten in alle rust De achtertuin is onderhoudsvriendelijk, beschikt over een achterom en biedt dankzij de berging voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Hier zit je lekker in je eigen beschutte buitenruimte – ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen avond in de buitenlucht. Wonen in Oosterwolde – alles binnen handbereik Oosterwolde is een levendig dorp met een compleet voorzieningenaanbod. Van een gezellig winkelcentrum en scholen tot sportverenigingen, horeca en zorg. Elke week is er markt in het centrum, en de Turfroute – met zijn vrolijk dobberende bootjes – geeft het dorp een eigen charme. Je woont hier in de rust van het platteland, maar met de gemakken van de stad dichtbij. Nieuwsgierig geworden? Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning, een plek met potentie of gewoon een warm thuis op een mooie locatie? Dan is Rozendael 8 absoluut een bezichtiging waard. Interesse? Neem contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding. En overweeg je om je eigen woning te verkopen? Laten we dan eens vrijblijvend kennismaken.?Dat is KIEN. Persoonlijk, betrokken en goede kennis van jouw woning.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
171 m²
Content
434 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (hybride) (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-05-2025
Sale date
20-05-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8431

Google Maps

Oosterwolde on the map

Spatial overview of the work area in Oosterwolde

Residential and neighborhood statistics in Oosterwolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oosterwolde.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 23.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

274

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

1.420

Laag opleidingsniveau

2.150

Middelbaar opleidingsniveau

3.380

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 312
<1700 0
1700-1900 19
1900-1925 69
1925-1950 316
1950-1970 1.306
1970-1980 1.736
1980-1990 651
1990-2000 604
2000-2010 518
2010-2020 217

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.385

Label C

1.202

Label B

832

Label D

488

Label F

332

Label G

273

Label E

218

Label A++++

82

Label A+++

31

Label A+

13

Label A++

6

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oosterwolde
Period Crimes
jan 2023 24
jul 2022 18
jul 2023 20
jun 2022 27
jun 2023 23
mei 2022 24
mei 2023 18
mrt 2022 25
mrt 2023 26
nov 2022 10
okt 2022 23
sep 2022 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oosterwolde.

Frequently asked questions about living in Oosterwolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde ligt rond € 23.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Oosterwolde

View more homes in this location.