Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij De Smelthe Oosterwolde

Trambaan 5

8431WB Oosterwolde • Fryslân

Verkauft

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 4.378

Fotoalbum

Trambaan 5 Oosterwolde
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern en comfortabel wonen in het centrum van Oosterwolde! Op een goede, met alle voorzieningen letterlijk voor de deur, vindt u dit lichte en ruime appartement met 2 slaapkamers, balkon en prachtig uitzicht. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met slechts 6 woningen en is gelegen op de tweede etage. Er is een lift aanwezig in het complex. In 2025 zijn zowel de keuken, de raambekleding, laminaatvloer als de CV-installatie vernieuwd. Dit maakt dat u hier direct zorgeloos kunt intrekken en kunt genieten van modern wooncomfort. Het appartement; Via de afgesloten entree met intercom (voorzien van videosysteem) bereikt u het trappenhuis en de lift. Op de tweede verdieping bevindt zich de entree van het appartement. De royale woonkamer (met Frans balkon) valt direct op door de unieke halfronde architectuur, die zorgt voor veel lichtinval én een mooi uitzicht over het centrum van Oosterwolde. Aansluitend bevindt zich de open keuken, volledig vernieuwd in 2025 en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, inductiekookplaat met afzuiging, stoomoven en vaatwasser). Het balkon, gelegen op het oosten, is bereikbaar vanuit de hal en biedt een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Het appartement beschikt over twee slaapkamers: -een ruime slaapkamer van ca. 14 m² -een tweede slaapkamer van ca. 7 m², voorzien van kastenwand. De badkamer is uitgerust met ligbad, douchecabine en wastafel. Separaat is er een toiletruimte met fonteintje. Op de begane grond vindt u een eigen stenen berging (ca. 3,15 x 1,30 m) met handige zolder voor extra bergruimte. Parkeren kan (met vergunning) op de naastgelegen openbare parkeerplaats. Bijzonderheden - Nieuwe keuken (2025) met complete inbouwapparatuur - Nieuwe CV-ketel (2025) - Nieuwe raambekleding en laminaatvloer (2025) - Glasvezel aangesloten - Energielabel A - Lift aanwezig - Intercom met videosysteem - Kleinschalige en gezonde VvE (bijdrage: € 210,- p.m.) Zoekt u een keurig appartement in het centrum van Oosterwolde? Dan mag u deze kans niet missen! Neem contact met ons op voor het maken van een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
270 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-09-2025
Verkaufsdatum
09-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8431

Google Karten

Oosterwolde auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oosterwolde

Wohn- und Viertelzahlen in Oosterwolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oosterwolde.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 23.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

274

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

1.420

Laag opleidingsniveau

2.150

Middelbaar opleidingsniveau

3.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 312
<1700 0
1700-1900 19
1900-1925 69
1925-1950 316
1950-1970 1.306
1970-1980 1.736
1980-1990 651
1990-2000 604
2000-2010 518
2010-2020 217

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.385

Bezeichnung C

1.202

Bezeichnung B

832

Bezeichnung D

488

Bezeichnung F

332

Bezeichnung G

273

Bezeichnung E

218

Bezeichnung A++++

82

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oosterwolde
Periode Verbrechen
jan 2023 24
jul 2022 18
jul 2023 20
jun 2022 27
jun 2023 23
mei 2022 24
mei 2023 18
mrt 2022 25
mrt 2023 26
nov 2022 10
okt 2022 23
sep 2022 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oosterwolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oosterwolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde ligt rond € 23.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Oosterwolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.