Jump to content
Logo of Makelaardij De Smelthe Oosterwolde

Trambaan 5

8431WB Oosterwolde • Fryslân

Sold

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 4.378

Photo Gallery

Trambaan 5 Oosterwolde
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

Modern en comfortabel wonen in het centrum van Oosterwolde! Op een goede, met alle voorzieningen letterlijk voor de deur, vindt u dit lichte en ruime appartement met 2 slaapkamers, balkon en prachtig uitzicht. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met slechts 6 woningen en is gelegen op de tweede etage. Er is een lift aanwezig in het complex. In 2025 zijn zowel de keuken, de raambekleding, laminaatvloer als de CV-installatie vernieuwd. Dit maakt dat u hier direct zorgeloos kunt intrekken en kunt genieten van modern wooncomfort. Het appartement; Via de afgesloten entree met intercom (voorzien van videosysteem) bereikt u het trappenhuis en de lift. Op de tweede verdieping bevindt zich de entree van het appartement. De royale woonkamer (met Frans balkon) valt direct op door de unieke halfronde architectuur, die zorgt voor veel lichtinval én een mooi uitzicht over het centrum van Oosterwolde. Aansluitend bevindt zich de open keuken, volledig vernieuwd in 2025 en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, inductiekookplaat met afzuiging, stoomoven en vaatwasser). Het balkon, gelegen op het oosten, is bereikbaar vanuit de hal en biedt een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Het appartement beschikt over twee slaapkamers: -een ruime slaapkamer van ca. 14 m² -een tweede slaapkamer van ca. 7 m², voorzien van kastenwand. De badkamer is uitgerust met ligbad, douchecabine en wastafel. Separaat is er een toiletruimte met fonteintje. Op de begane grond vindt u een eigen stenen berging (ca. 3,15 x 1,30 m) met handige zolder voor extra bergruimte. Parkeren kan (met vergunning) op de naastgelegen openbare parkeerplaats. Bijzonderheden - Nieuwe keuken (2025) met complete inbouwapparatuur - Nieuwe CV-ketel (2025) - Nieuwe raambekleding en laminaatvloer (2025) - Glasvezel aangesloten - Energielabel A - Lift aanwezig - Intercom met videosysteem - Kleinschalige en gezonde VvE (bijdrage: € 210,- p.m.) Zoekt u een keurig appartement in het centrum van Oosterwolde? Dan mag u deze kans niet missen! Neem contact met ons op voor het maken van een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
270 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
09-09-2025
Sale date
09-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8431

Google Maps

Oosterwolde on the map

Spatial overview of the work area in Oosterwolde

Residential and neighborhood statistics in Oosterwolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oosterwolde.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 23.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

274

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

1.420

Laag opleidingsniveau

2.150

Middelbaar opleidingsniveau

3.380

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 312
<1700 0
1700-1900 19
1900-1925 69
1925-1950 316
1950-1970 1.306
1970-1980 1.736
1980-1990 651
1990-2000 604
2000-2010 518
2010-2020 217

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.385

Label C

1.202

Label B

832

Label D

488

Label F

332

Label G

273

Label E

218

Label A++++

82

Label A+++

31

Label A+

13

Label A++

6

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oosterwolde
Period Crimes
jan 2023 24
jul 2022 18
jul 2023 20
jun 2022 27
jun 2023 23
mei 2022 24
mei 2023 18
mrt 2022 25
mrt 2023 26
nov 2022 10
okt 2022 23
sep 2022 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oosterwolde.

Frequently asked questions about living in Oosterwolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde ligt rond € 23.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Oosterwolde

View more homes in this location.