Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij De Smelthe Oosterwolde

Trambaan 5

8431WB Oosterwolde • Fryslân

Vendu

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 4.378

Galerie de photos

Trambaan 5 Oosterwolde
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern en comfortabel wonen in het centrum van Oosterwolde! Op een goede, met alle voorzieningen letterlijk voor de deur, vindt u dit lichte en ruime appartement met 2 slaapkamers, balkon en prachtig uitzicht. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met slechts 6 woningen en is gelegen op de tweede etage. Er is een lift aanwezig in het complex. In 2025 zijn zowel de keuken, de raambekleding, laminaatvloer als de CV-installatie vernieuwd. Dit maakt dat u hier direct zorgeloos kunt intrekken en kunt genieten van modern wooncomfort. Het appartement; Via de afgesloten entree met intercom (voorzien van videosysteem) bereikt u het trappenhuis en de lift. Op de tweede verdieping bevindt zich de entree van het appartement. De royale woonkamer (met Frans balkon) valt direct op door de unieke halfronde architectuur, die zorgt voor veel lichtinval én een mooi uitzicht over het centrum van Oosterwolde. Aansluitend bevindt zich de open keuken, volledig vernieuwd in 2025 en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, inductiekookplaat met afzuiging, stoomoven en vaatwasser). Het balkon, gelegen op het oosten, is bereikbaar vanuit de hal en biedt een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Het appartement beschikt over twee slaapkamers: -een ruime slaapkamer van ca. 14 m² -een tweede slaapkamer van ca. 7 m², voorzien van kastenwand. De badkamer is uitgerust met ligbad, douchecabine en wastafel. Separaat is er een toiletruimte met fonteintje. Op de begane grond vindt u een eigen stenen berging (ca. 3,15 x 1,30 m) met handige zolder voor extra bergruimte. Parkeren kan (met vergunning) op de naastgelegen openbare parkeerplaats. Bijzonderheden - Nieuwe keuken (2025) met complete inbouwapparatuur - Nieuwe CV-ketel (2025) - Nieuwe raambekleding en laminaatvloer (2025) - Glasvezel aangesloten - Energielabel A - Lift aanwezig - Intercom met videosysteem - Kleinschalige en gezonde VvE (bijdrage: € 210,- p.m.) Zoekt u een keurig appartement in het centrum van Oosterwolde? Dan mag u deze kans niet missen! Neem contact met ons op voor het maken van een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
270 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
09-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8431

Google Maps

Oosterwolde sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Oosterwolde

Chiffres de logement et de quartier dans Oosterwolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oosterwolde.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 23.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

274

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

1.420

Laag opleidingsniveau

2.150

Middelbaar opleidingsniveau

3.380

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 312
<1700 0
1700-1900 19
1900-1925 69
1925-1950 316
1950-1970 1.306
1970-1980 1.736
1980-1990 651
1990-2000 604
2000-2010 518
2010-2020 217

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.385

Étiquette C

1.202

Étiquette B

832

Étiquette D

488

Étiquette F

332

Étiquette G

273

Étiquette E

218

Étiquette A++++

82

Étiquette A+++

31

Étiquette A+

13

Étiquette A++

6

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oosterwolde
Période Délits
jan 2023 24
jul 2022 18
jul 2023 20
jun 2022 27
jun 2023 23
mei 2022 24
mei 2023 18
mrt 2022 25
mrt 2023 26
nov 2022 10
okt 2022 23
sep 2022 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oosterwolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oosterwolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde ligt rond € 23.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Oosterwolde

Voir plus d'habitations dans cette ville.