Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Jan de Lange | Sneek

Ald Rien 15

8618NZ Oosthem • Fryslân

Verfügbar

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 4.650

Fotoalbum

Ald Rien 15 Oosthem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG! Op zaterdag 28 maart 2026 bent u van harte welkom tijdens de NVM Open Huizen Dag om kennis te maken met deze nieuwbouwwoning. Bouwbedrijf Heeringa is tussen 11.00 en 15.00 uur op locatie aanwezig om al uw vragen te beantwoorden. AANGEPAST ONTWERP, NU 28% MEER WOONOPPERVLAK! Duurzaam wonen, met het oog voor de omgeving en de natuur! Wie wil dat nou niet!? * Wonen in een moderne A+++ woning; * Geniet van lagere maandlasten dankzij aantrekkelijke rentepercentages; * Tel daar een vernieuwd energieconcept met PVT panelen bij op, 's winters verwarmen en 's zomers koelen; * En lage onderhoudskosten, zodat je meer tijd hebt om te genieten van je nieuwe, comfortabele woning! Kortom een slimme keuze voor wie zowel nu als in de toekomst wil profiteren van lagere woonlasten en meer gemak! Aan de Ald Rien worden 4 duurzame twee-onder-één kapwoningen gebouwd. De woningen worden gerealiseerd rondom het bestaande speelveld van het dorp. Dit is de plek waar de kinderen spelen en waar (dorps)activiteiten worden georganiseerd. De nieuwe woningen sluiten aan bij de eerdere ontwikkelingen en maken daarmee de omarming rondom het speelveld af. De woningen beschikken over ruime kavels met voldoende mogelijkheid tot uitbouw, garages en tuinhuizen. Wonen in Oosthem betekent leven in een omgeving waar je tot rust komt. Autoluw, op een ruime kavel en ideaal bereikbaar. Alle voordelen van de grote stad dichtbij, terwijl jij heerlijk rustig woont in het gezellige dorp Oosthem. Zie jij jezelf hier al wonen? INDELING Begane grond: Entree met hal, toilet en kastruimte. Doorzon woonkamer met aan de achterzijde de keukenopstelling met royale trapkast. Er is ook een optie om de keukenopstelling aan de straatzijde te plaatsen. Loopdeur en schuifpui naar de achtertuin. De 1e verdieping: Centraal de overloop, drie mooie slaapkamer en ruime badkamer v.v. toilet, douchehoek en wastafel. De badkamer biedt de optie tot een ligbad. Zolder: Vlizotrap naar de zolderverdieping met de opstelplaats voor de techniek. De woningen worden in een basis variant opgeleverd, maar er zijn verschillende opties om het aan te passen aan uw wensen. Zo zijn de volgende opties mogelijk: dakkapel, bijkeuken, uitbouw, garage en een levensloopbestendige variant. Door een vernieuwd energieconcept worden de woningen bijna energie neutraal opgeleverd. De energieopwekking in de woningen wordt gedaan met behulp van PV en PVT panelen. Deze panelen wekken naast energie ook warm water op. De woning wordt voorzien van 12 PV panelen waarvan 6 tevens een T-paneel bevatten. Dit warme water wordt opgeslagen in een buffervat, welke op zolder staat. Een water/water warmtepomp kan de temperatuur vervolgens verder verhogen, om zo ook warm tapwater te krijgen. Dit systeem is tevens in staat om in de warme periode van het jaar en in de nacht, warmte uit de woning te onttrekken. Hierdoor kan de woning enigszins ‘s nachts worden gekoeld. BESCHIKBARE KAVELS: Kavel 6 ca. 296 m² Kavel 7 ca. 269 m² In deze koopsom is meegenomen: • De grondkosten voor het perceel • De kosten voor de diverse adviseurs en gemeentelijke bouwleges • Aansluitkosten voor riolering, water en elektra • Kosten project, notaris, overdracht en kadaster • BTW op basis van het huidige tarief van 21% Niet in de koopsom meegenomen: • Bouwrente • Keukeninrichting • Aanleg tuin en bestrating • Kosten hypotheek akte, afsluiten provisie, hypotheek rente • Wijzigingen in BTW tarief Het dorp Oosthem: Net naast het pittoreske IJlst, ligt het dorp Oosthem. Het kleine maar gezellige dorp kent zo’n 500 inwoners. De gemeenschapszin is in het dorp groot. Het dorp is ontstaan langs de Wijmerts en kent daardoor een gestrekt karakter. Het centrum heeft een imposante blikvanger; de Johannes kerk. De neoclassicistische kerk is gebouwd rond 1860; hij verving de oude aan Johannes de Doper gewijde kerk ui de 13e eeuw. De plaatsnaam Oosthem verwijst naar de oude binnenpolder waar het dorp in ligt, een oostelijk gelegen stuk aangeslibd land. Download via Funda de brochure voor een uitgebreide beschrijving van dit mooie project. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Tevens kunnen aan de afmetingen (lengte/breedte) van de tuin geen rechten worden ontleend, dit betreft een inschatting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 15:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
272 m²
Inhalt
413 m³
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8618

Google Karten

Betrachten Sie Oosthem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Oosthem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oosthem. In 2025 waren da 459 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.636.

Einwohner

459

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.636

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.937

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oosthem
Jahr Einwohner
2021 446
2022 445
2023 446
2024 450
2025 459

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oosthem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.440
2022 EUR 305.221
2023 EUR 347.849
2024 EUR 363.108
2025 EUR 382.636

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 142 0-15: 65 15-25: 49 25-45: 83 45-65: 137

Ausbildungsstufe

Hoger

1

Praktisch

51

Middelbaar

101

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15

Nederland

428

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 18
Appartementen 16
Tussenwoningen 14
Vrijstaande woningen 127
Twee-onder-één-kap woningen 59

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 10
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 30
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 22
2020 en later 22

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

46

Bezeichnung A

41

Bezeichnung C

38

Bezeichnung B

32

Bezeichnung D

28

Bezeichnung E

13

Bezeichnung F

12

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oosthem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.564 2.852
2021 1.743 2.968
2022 1.350 2.754
2023 1.081 2.753
2024 1.052 2.919

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 658 • Strom: 1.425

Huurwoning

Gas: 980 • Strom: 2.224

Koopwoning

Gas: 1.087 • Strom: 2.885

Appartement

Gas: 889 • Strom: 2.683

Tussenwoning

Gas: 684 • Strom: 1.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.194 • Strom: 3.075

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 826 • Strom: 2.235

Betriebsaktivität in Oosthem (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 14
Zakelijke dienstverlening 19
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 4
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 72

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oosthem
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oosthem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oosthem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oosthem?

Oosthem telt in 2025 ongeveer 459 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosthem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosthem is in 2025 circa € 382.636.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthem ligt rond € 31.937 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosthem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosthem?

In Oosthem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 127 woningen.

Meer Häuser in Oosthem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.