Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Friesland | Qualis

De Himmen 26

8618NR Oosthem • Fryslân

Verkauft

€ 469.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.240

2 % Übertragungssteuer (€ 9.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.740

Kaufpreis /m²: € 3.402

Fotoalbum

De Himmen 26 Oosthem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen in het hart van Friesland – Ruime gezinswoning in Oosthem! Op zoek naar een instapklare, verrassend ruime woning in een rustige en kindvriendelijke omgeving? Deze uitstekend onderhouden gezinswoning in het dorp Oosthem heeft alles in huis: vier slaapkamers, een moderne badkamer met vloerverwarming, een ruime benedenverdieping, een zonnige tuin die via een achterom te bereiken is, een haven met gemeentelijke ligplaatsen én zwemplek op steenworp afstand! Perfect voor liefhebbers van water, rust én ruimte. Indeling van de woning: Binnenkomst: Je betreedt de woning via de nette hal met meterkast (vernieuwd en voorzien van 14 zonnepanelen, geplaatst in 2020) en een keurig afgewerkt toilet. Vanuit de hal loop je direct de lichte en ruime woonkamer in. Woonkamer & Keuken: De woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele ramen en beschikt over een uitbouw die momenteel in gebruik is als atelier. Met de openslaande tuindeuren kan je in de zomer buiten heerlijk naar binnen halen. De open keuken (2016) is compleet uitgerust met een gasfornuis, oven, vaatwasser en koelkast. Bijkeukens: Aangrenzend aan de uitbouw bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, de bijkeuken geeft toegang tot de woning. Daarachter vind je nog een extra bijkeuken met vaste kasten, een vriezer en zelfs een eigen wastafel – ideaal als voorraad- of hobbyruimte. Eerste verdieping: Hier vind je vier ruime slaapkamers, allemaal voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met horren. Dankzij de vele ramen is er volop daglicht. De badkamer is voorzien van een bubbelbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, mechanische ventilatie én comfortabele vloerverwarming (watergedragen, zelf regelbaar). Zolder: Via een vlizotrap bereik je de ruime vliering, voorzien van dakramen en dakisolatie. De cv-ketel (Remeha, eind 2021 geïnstalleerd) bevindt zich hier. Tuin & Buitenruimte: De zonnige tuin ligt op het zuidoosten en is een heerlijke plek om te ontspannen. Er is een sfeervolle overkapping (2016) geplaatst om gezellig te kunnen borrelen en een ruime houten schuur met elektra. Achterin de tuin staan nog 2 extra houten tuinhuisjes voor het opbergen van tuingereedschap. De kruipruimte onder de woning is voorzien van nieuwe ventilatiepunten (m.u.v. de aanbouw). De auto parkeer je gemakkelijk op eigen terrein. Omgeving: Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging vlakbij het water. Op loopafstand vind je een gezellige haven met gemeentelijke ligplaatsen – ideaal voor de watersporter of sloepbezitter. Daarnaast is er een zwemgelegenheid, perfect voor warme zomerdagen of om de kinderen lekker te laten spelen. Goed om te weten: - beneden houten kozijnen, geschilderd in 2024; - boven alles in het kunststof met horren voor de ramen; - 14 zonnepanelen (2020); - bodemisolatie parels aangebracht. Kortom: Een instapklare gezinswoning met veel ruimte, licht en comfort, in een dorp met een echt Fries karakter en water om de hoek. Hier woon je rustig, maar toch met volop mogelijkheden voor ontspanning, varen en zwemmen vlakbij huis. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer, ruimte en unieke ligging van dit fijne familiehuis!

Hypothek berekenen

€ 469.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.240

2 % Übertragungssteuer (€ 9.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.740

2,78%

Jährlich

%

€ 23.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
333 m²
Inhalt
503 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
165 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2025
Verkaufsdatum
06-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8618

Google Karten

Betrachten Sie Oosthem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Oosthem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oosthem. In 2025 waren da 459 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.636.

Einwohner

459

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.636

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.937

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oosthem
Jahr Einwohner
2021 446
2022 445
2023 446
2024 450
2025 459

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oosthem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.440
2022 EUR 305.221
2023 EUR 347.849
2024 EUR 363.108
2025 EUR 382.636

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 142 0-15: 65 15-25: 49 25-45: 83 45-65: 137

Ausbildungsstufe

Hoger

1

Praktisch

51

Middelbaar

101

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15

Nederland

428

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 18
Appartementen 16
Tussenwoningen 14
Vrijstaande woningen 127
Twee-onder-één-kap woningen 59

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 10
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 30
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 22
2020 en later 22

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

46

Bezeichnung A

41

Bezeichnung C

38

Bezeichnung B

32

Bezeichnung D

28

Bezeichnung E

13

Bezeichnung F

12

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oosthem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.564 2.852
2021 1.743 2.968
2022 1.350 2.754
2023 1.081 2.753
2024 1.052 2.919

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 658 • Strom: 1.425

Huurwoning

Gas: 980 • Strom: 2.224

Koopwoning

Gas: 1.087 • Strom: 2.885

Appartement

Gas: 889 • Strom: 2.683

Tussenwoning

Gas: 684 • Strom: 1.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.194 • Strom: 3.075

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 826 • Strom: 2.235

Betriebsaktivität in Oosthem (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 14
Zakelijke dienstverlening 19
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 4
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 72

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oosthem
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oosthem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oosthem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oosthem?

Oosthem telt in 2025 ongeveer 459 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosthem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosthem is in 2025 circa € 382.636.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthem ligt rond € 31.937 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosthem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosthem?

In Oosthem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 127 woningen.

Meer Häuser in Oosthem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.