Résidents
459
Dernière année: 2025
De Himmen 26
8618NR Oosthem • Fryslân
Vendu
€ 469.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.240
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 480.740
Prix d'achat /m²: € 3.402
Galerie de photos
Description
Sfeervol wonen in het hart van Friesland – Ruime gezinswoning in Oosthem! Op zoek naar een instapklare, verrassend ruime woning in een rustige en kindvriendelijke omgeving? Deze uitstekend onderhouden gezinswoning in het dorp Oosthem heeft alles in huis: vier slaapkamers, een moderne badkamer met vloerverwarming, een ruime benedenverdieping, een zonnige tuin die via een achterom te bereiken is, een haven met gemeentelijke ligplaatsen én zwemplek op steenworp afstand! Perfect voor liefhebbers van water, rust én ruimte. Indeling van de woning: Binnenkomst: Je betreedt de woning via de nette hal met meterkast (vernieuwd en voorzien van 14 zonnepanelen, geplaatst in 2020) en een keurig afgewerkt toilet. Vanuit de hal loop je direct de lichte en ruime woonkamer in. Woonkamer & Keuken: De woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele ramen en beschikt over een uitbouw die momenteel in gebruik is als atelier. Met de openslaande tuindeuren kan je in de zomer buiten heerlijk naar binnen halen. De open keuken (2016) is compleet uitgerust met een gasfornuis, oven, vaatwasser en koelkast. Bijkeukens: Aangrenzend aan de uitbouw bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, de bijkeuken geeft toegang tot de woning. Daarachter vind je nog een extra bijkeuken met vaste kasten, een vriezer en zelfs een eigen wastafel – ideaal als voorraad- of hobbyruimte. Eerste verdieping: Hier vind je vier ruime slaapkamers, allemaal voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met horren. Dankzij de vele ramen is er volop daglicht. De badkamer is voorzien van een bubbelbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, mechanische ventilatie én comfortabele vloerverwarming (watergedragen, zelf regelbaar). Zolder: Via een vlizotrap bereik je de ruime vliering, voorzien van dakramen en dakisolatie. De cv-ketel (Remeha, eind 2021 geïnstalleerd) bevindt zich hier. Tuin & Buitenruimte: De zonnige tuin ligt op het zuidoosten en is een heerlijke plek om te ontspannen. Er is een sfeervolle overkapping (2016) geplaatst om gezellig te kunnen borrelen en een ruime houten schuur met elektra. Achterin de tuin staan nog 2 extra houten tuinhuisjes voor het opbergen van tuingereedschap. De kruipruimte onder de woning is voorzien van nieuwe ventilatiepunten (m.u.v. de aanbouw). De auto parkeer je gemakkelijk op eigen terrein. Omgeving: Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging vlakbij het water. Op loopafstand vind je een gezellige haven met gemeentelijke ligplaatsen – ideaal voor de watersporter of sloepbezitter. Daarnaast is er een zwemgelegenheid, perfect voor warme zomerdagen of om de kinderen lekker te laten spelen. Goed om te weten: - beneden houten kozijnen, geschilderd in 2024; - boven alles in het kunststof met horren voor de ramen; - 14 zonnepanelen (2020); - bodemisolatie parels aangebracht. Kortom: Een instapklare gezinswoning met veel ruimte, licht en comfort, in een dorp met een echt Fries karakter en water om de hoek. Hier woon je rustig, maar toch met volop mogelijkheden voor ontspanning, varen en zwemmen vlakbij huis. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer, ruimte en unieke ligging van dit fijne familiehuis!
Prêt immobilier berekenen
€ 469.500
Coûts d'achat (estimés): € 11.240
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.740
2,78%
Annuellement
%
€ 23.475
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 469.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 333 m²
- Contenu
- 503 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 14 m²
- Aire de la cour arrière
- 165 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1981
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 25-04-2025
- Date de vente
- 06-07-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Oosthem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Oosthem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oosthem. En 2025 étaient 459 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.636.
Moyenne WOZ
EUR 382.636
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.937
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 446 |
| 2022 | 445 |
| 2023 | 446 |
| 2024 | 450 |
| 2025 | 459 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 277.440 |
| 2022 | EUR 305.221 |
| 2023 | EUR 347.849 |
| 2024 | EUR 363.108 |
| 2025 | EUR 382.636 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 142
0-15: 65
15-25: 49
25-45: 83
45-65: 137
Niveau d'enseignement
Hoger
1
Praktisch
51
Middelbaar
101
Origine des habitants (2025)
Europa
15
Nederland
428
Buiten Europa
15
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
18
Appartementen
16
Tussenwoningen
14
Vrijstaande woningen
127
Twee-onder-één-kap woningen
59
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
26
1900 tot 1925
32
1925 tot 1950
10
1950 tot 1970
35
1970 tot 1980
30
1980 tot 1990
14
1990 tot 2000
33
2000 tot 2010
3
2010 tot 2020
22
2020 en later
22
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
46
Étiquette A
41
Étiquette C
38
Étiquette B
32
Étiquette D
28
Étiquette E
13
Étiquette F
12
Étiquette A+++
5
Étiquette A++
2
Étiquette A++++
2
Étiquette A+
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.564 | 2.852 |
| 2021 | 1.743 | 2.968 |
| 2022 | 1.350 | 2.754 |
| 2023 | 1.081 | 2.753 |
| 2024 | 1.052 | 2.919 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 658 • Électricité: 1.425
Huurwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.224
Koopwoning
Gaz: 1.087 • Électricité: 2.885
Appartement
Gaz: 889 • Électricité: 2.683
Tussenwoning
Gaz: 684 • Électricité: 1.170
Vrijstaande woning
Gaz: 1.194 • Électricité: 3.075
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 826 • Électricité: 2.235
Activité dans Oosthem (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
14
Zakelijke dienstverlening
19
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
4
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 72
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oosthem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Oosthem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Oosthem?
Oosthem telt in 2025 ongeveer 459 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosthem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oosthem is in 2025 circa € 382.636.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthem ligt rond € 31.937 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oosthem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oosthem?
In Oosthem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 127 woningen.
Meer maisons in Oosthem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Ald Rien 13
8618NZ Oosthem
€ 469.000
€ 4.690/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 299 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ald Rien 15
8618NZ Oosthem
€ 465.000
€ 4.650/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 272 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Nessenwei 9
8618NM Oosthem
€ 275.000 k.k.
€ 2.370/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 164 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Nessenwei 7
8618NM Oosthem
€ 225.000 k.k.
€ 3.750/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Chambres de coucher
- 1
