Résidents
459
Dernière année: 2025
Ald Rien 15
8618NZ Oosthem • Fryslân
Disponible
€ 465.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 476.150
Prix d'achat /m²: € 4.650
Galerie de photos
Description
DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG! Op zaterdag 28 maart 2026 bent u van harte welkom tijdens de NVM Open Huizen Dag om kennis te maken met deze nieuwbouwwoning. Bouwbedrijf Heeringa is tussen 11.00 en 15.00 uur op locatie aanwezig om al uw vragen te beantwoorden. AANGEPAST ONTWERP, NU 28% MEER WOONOPPERVLAK! Duurzaam wonen, met het oog voor de omgeving en de natuur! Wie wil dat nou niet!? * Wonen in een moderne A+++ woning; * Geniet van lagere maandlasten dankzij aantrekkelijke rentepercentages; * Tel daar een vernieuwd energieconcept met PVT panelen bij op, 's winters verwarmen en 's zomers koelen; * En lage onderhoudskosten, zodat je meer tijd hebt om te genieten van je nieuwe, comfortabele woning! Kortom een slimme keuze voor wie zowel nu als in de toekomst wil profiteren van lagere woonlasten en meer gemak! Aan de Ald Rien worden 4 duurzame twee-onder-één kapwoningen gebouwd. De woningen worden gerealiseerd rondom het bestaande speelveld van het dorp. Dit is de plek waar de kinderen spelen en waar (dorps)activiteiten worden georganiseerd. De nieuwe woningen sluiten aan bij de eerdere ontwikkelingen en maken daarmee de omarming rondom het speelveld af. De woningen beschikken over ruime kavels met voldoende mogelijkheid tot uitbouw, garages en tuinhuizen. Wonen in Oosthem betekent leven in een omgeving waar je tot rust komt. Autoluw, op een ruime kavel en ideaal bereikbaar. Alle voordelen van de grote stad dichtbij, terwijl jij heerlijk rustig woont in het gezellige dorp Oosthem. Zie jij jezelf hier al wonen? INDELING Begane grond: Entree met hal, toilet en kastruimte. Doorzon woonkamer met aan de achterzijde de keukenopstelling met royale trapkast. Er is ook een optie om de keukenopstelling aan de straatzijde te plaatsen. Loopdeur en schuifpui naar de achtertuin. De 1e verdieping: Centraal de overloop, drie mooie slaapkamer en ruime badkamer v.v. toilet, douchehoek en wastafel. De badkamer biedt de optie tot een ligbad. Zolder: Vlizotrap naar de zolderverdieping met de opstelplaats voor de techniek. De woningen worden in een basis variant opgeleverd, maar er zijn verschillende opties om het aan te passen aan uw wensen. Zo zijn de volgende opties mogelijk: dakkapel, bijkeuken, uitbouw, garage en een levensloopbestendige variant. Door een vernieuwd energieconcept worden de woningen bijna energie neutraal opgeleverd. De energieopwekking in de woningen wordt gedaan met behulp van PV en PVT panelen. Deze panelen wekken naast energie ook warm water op. De woning wordt voorzien van 12 PV panelen waarvan 6 tevens een T-paneel bevatten. Dit warme water wordt opgeslagen in een buffervat, welke op zolder staat. Een water/water warmtepomp kan de temperatuur vervolgens verder verhogen, om zo ook warm tapwater te krijgen. Dit systeem is tevens in staat om in de warme periode van het jaar en in de nacht, warmte uit de woning te onttrekken. Hierdoor kan de woning enigszins ‘s nachts worden gekoeld. BESCHIKBARE KAVELS: Kavel 6 ca. 296 m² Kavel 7 ca. 269 m² In deze koopsom is meegenomen: • De grondkosten voor het perceel • De kosten voor de diverse adviseurs en gemeentelijke bouwleges • Aansluitkosten voor riolering, water en elektra • Kosten project, notaris, overdracht en kadaster • BTW op basis van het huidige tarief van 21% Niet in de koopsom meegenomen: • Bouwrente • Keukeninrichting • Aanleg tuin en bestrating • Kosten hypotheek akte, afsluiten provisie, hypotheek rente • Wijzigingen in BTW tarief Het dorp Oosthem: Net naast het pittoreske IJlst, ligt het dorp Oosthem. Het kleine maar gezellige dorp kent zo’n 500 inwoners. De gemeenschapszin is in het dorp groot. Het dorp is ontstaan langs de Wijmerts en kent daardoor een gestrekt karakter. Het centrum heeft een imposante blikvanger; de Johannes kerk. De neoclassicistische kerk is gebouwd rond 1860; hij verving de oude aan Johannes de Doper gewijde kerk ui de 13e eeuw. De plaatsnaam Oosthem verwijst naar de oude binnenpolder waar het dorp in ligt, een oostelijk gelegen stuk aangeslibd land. Download via Funda de brochure voor een uitgebreide beschrijving van dit mooie project. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Tevens kunnen aan de afmetingen (lengte/breedte) van de tuin geen rechten worden ontleend, dit betreft een inschatting. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 465.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150
2,78%
Annuellement
%
€ 23.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 465.000
- Statut
- Disponible
- Jour d'ouverture
- Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 15:00
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 272 m²
- Contenu
- 413 m³
- Aire de la cour arrière
- 99 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2026
- Mode de construction
- Nieuwbouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planification
- Proposé depuis
- 03-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Oosthem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Oosthem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oosthem. En 2025 étaient 459 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.636.
Moyenne WOZ
EUR 382.636
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.937
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 446 |
| 2022 | 445 |
| 2023 | 446 |
| 2024 | 450 |
| 2025 | 459 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 277.440 |
| 2022 | EUR 305.221 |
| 2023 | EUR 347.849 |
| 2024 | EUR 363.108 |
| 2025 | EUR 382.636 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 142
0-15: 65
15-25: 49
25-45: 83
45-65: 137
Niveau d'enseignement
Hoger
1
Praktisch
51
Middelbaar
101
Origine des habitants (2025)
Europa
15
Nederland
428
Buiten Europa
15
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
18
Appartementen
16
Tussenwoningen
14
Vrijstaande woningen
127
Twee-onder-één-kap woningen
59
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
26
1900 tot 1925
32
1925 tot 1950
10
1950 tot 1970
35
1970 tot 1980
30
1980 tot 1990
14
1990 tot 2000
33
2000 tot 2010
3
2010 tot 2020
22
2020 en later
22
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
46
Étiquette A
41
Étiquette C
38
Étiquette B
32
Étiquette D
28
Étiquette E
13
Étiquette F
12
Étiquette A+++
5
Étiquette A++
2
Étiquette A++++
2
Étiquette A+
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.564 | 2.852 |
| 2021 | 1.743 | 2.968 |
| 2022 | 1.350 | 2.754 |
| 2023 | 1.081 | 2.753 |
| 2024 | 1.052 | 2.919 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 658 • Électricité: 1.425
Huurwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.224
Koopwoning
Gaz: 1.087 • Électricité: 2.885
Appartement
Gaz: 889 • Électricité: 2.683
Tussenwoning
Gaz: 684 • Électricité: 1.170
Vrijstaande woning
Gaz: 1.194 • Électricité: 3.075
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 826 • Électricité: 2.235
Activité dans Oosthem (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
14
Zakelijke dienstverlening
19
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
4
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 72
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oosthem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Oosthem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Oosthem?
Oosthem telt in 2025 ongeveer 459 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosthem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oosthem is in 2025 circa € 382.636.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthem ligt rond € 31.937 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oosthem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oosthem?
In Oosthem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 127 woningen.
Meer maisons in Oosthem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Ald Rien 13
8618NZ Oosthem
€ 469.000
€ 4.690/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 299 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Nessenwei 9
8618NM Oosthem
€ 275.000 k.k.
€ 2.370/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 164 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Nessenwei 7
8618NM Oosthem
€ 225.000 k.k.
€ 3.750/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu
De Himmen 26
8618NR Oosthem
€ 469.500 k.k.
€ 3.402/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 333 m²
- Chambres de coucher
- 4
