Jump to content
Logo of Makelaardij Jan de Lange | Sneek

Ald Rien 15

8618NZ Oosthem • Fryslân

Available

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 4.650

Photo Gallery

Ald Rien 15 Oosthem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

AANGEPAST ONTWERP, NU 28% MEER WOONOPPERVLAK! Duurzaam wonen, met het oog voor de omgeving en de natuur! Wie wil dat nou niet!? * Wonen in een moderne A+++ woning; * Geniet van lagere maandlasten dankzij aantrekkelijke rentepercentages; * Tel daar een vernieuwd energieconcept met PVT panelen bij op, 's winters verwarmen en 's zomers koelen; * En lage onderhoudskosten, zodat je meer tijd hebt om te genieten van je nieuwe, comfortabele woning! Kortom een slimme keuze voor wie zowel nu als in de toekomst wil profiteren van lagere woonlasten en meer gemak! Aan de Ald Rien worden 4 duurzame twee-onder-één kapwoningen gebouwd. De woningen worden gerealiseerd rondom het bestaande speelveld van het dorp. Dit is de plek waar de kinderen spelen en waar (dorps)activiteiten worden georganiseerd. De nieuwe woningen sluiten aan bij de eerdere ontwikkelingen en maken daarmee de omarming rondom het speelveld af. De woningen beschikken over ruime kavels met voldoende mogelijkheid tot uitbouw, garages en tuinhuizen. Wonen in Oosthem betekent leven in een omgeving waar je tot rust komt. Autoluw, op een ruime kavel en ideaal bereikbaar. Alle voordelen van de grote stad dichtbij, terwijl jij heerlijk rustig woont in het gezellige dorp Oosthem. Zie jij jezelf hier al wonen? INDELING Begane grond: Entree met hal, toilet en kastruimte. Doorzon woonkamer met aan de achterzijde de keukenopstelling met royale trapkast. Er is ook een optie om de keukenopstelling aan de straatzijde te plaatsen. Loopdeur en schuifpui naar de achtertuin. De 1e verdieping: Centraal de overloop, drie mooie slaapkamer en ruime badkamer v.v. toilet, douchehoek en wastafel. De badkamer biedt de optie tot een ligbad. Zolder: Vlizotrap naar de zolderverdieping met de opstelplaats voor de techniek. De woningen worden in een basis variant opgeleverd, maar er zijn verschillende opties om het aan te passen aan uw wensen. Zo zijn de volgende opties mogelijk: dakkapel, bijkeuken, uitbouw, garage en een levensloopbestendige variant. Door een vernieuwd energieconcept worden de woningen bijna energie neutraal opgeleverd. De energieopwekking in de woningen wordt gedaan met behulp van PV en PVT panelen. Deze panelen wekken naast energie ook warm water op. De woning wordt voorzien van 12 PV panelen waarvan 6 tevens een T-paneel bevatten. Dit warme water wordt opgeslagen in een buffervat, welke op zolder staat. Een water/water warmtepomp kan de temperatuur vervolgens verder verhogen, om zo ook warm tapwater te krijgen. Dit systeem is tevens in staat om in de warme periode van het jaar en in de nacht, warmte uit de woning te onttrekken. Hierdoor kan de woning enigszins ‘s nachts worden gekoeld. BESCHIKBARE KAVELS: Kavel 6 ca. 296 m² Kavel 7 ca. 269 m² In deze koopsom is meegenomen: • De grondkosten voor het perceel • De kosten voor de diverse adviseurs en gemeentelijke bouwleges • Aansluitkosten voor riolering, water en elektra • Kosten project, notaris, overdracht en kadaster • BTW op basis van het huidige tarief van 21% Niet in de koopsom meegenomen: • Bouwrente • Keukeninrichting • Aanleg tuin en bestrating • Kosten hypotheek akte, afsluiten provisie, hypotheek rente • Wijzigingen in BTW tarief Het dorp Oosthem: Net naast het pittoreske IJlst, ligt het dorp Oosthem. Het kleine maar gezellige dorp kent zo’n 500 inwoners. De gemeenschapszin is in het dorp groot. Het dorp is ontstaan langs de Wijmerts en kent daardoor een gestrekt karakter. Het centrum heeft een imposante blikvanger; de Johannes kerk. De neoclassicistische kerk is gebouwd rond 1860; hij verving de oude aan Johannes de Doper gewijde kerk ui de 13e eeuw. De plaatsnaam Oosthem verwijst naar de oude binnenpolder waar het dorp in ligt, een oostelijk gelegen stuk aangeslibd land. Download via Funda de brochure voor een uitgebreide beschrijving van dit mooie project. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Tevens kunnen aan de afmetingen (lengte/breedte) van de tuin geen rechten worden ontleend, dit betreft een inschatting.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000
Status
Available
Open house
Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
272 m²
Content
413 m³
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8618

Google Maps

View Oosthem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Oosthem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oosthem. In 2025 were there 459 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.636.

Residents

459

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.636

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.937

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oosthem
Year Residents
2021 446
2022 445
2023 446
2024 450
2025 459

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oosthem
Year Average WOZ
2021 EUR 277.440
2022 EUR 305.221
2023 EUR 347.849
2024 EUR 363.108
2025 EUR 382.636

Composition of residents

Age build-up

65+: 142 0-15: 65 15-25: 49 25-45: 83 45-65: 137

Education level

Hoger

1

Praktisch

51

Middelbaar

101

Origin of residents (2025)

Europa

15

Nederland

428

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 18
Appartementen 16
Tussenwoningen 14
Vrijstaande woningen 127
Twee-onder-één-kap woningen 59

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 10
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 30
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 22
2020 en later 22

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

46

Label A

41

Label C

38

Label B

32

Label D

28

Label E

13

Label F

12

Label A+++

5

Label A++

2

Label A++++

2

Label A+

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oosthem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.564 2.852
2021 1.743 2.968
2022 1.350 2.754
2023 1.081 2.753
2024 1.052 2.919

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.425

Huurwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.224

Koopwoning

Gas: 1.087 • Electricity: 2.885

Appartement

Gas: 889 • Electricity: 2.683

Tussenwoning

Gas: 684 • Electricity: 1.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.194 • Electricity: 3.075

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 826 • Electricity: 2.235

Business activity in Oosthem (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 14
Zakelijke dienstverlening 19
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 4
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 72

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oosthem
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oosthem.

Frequently asked questions about living in Oosthem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oosthem?

Oosthem telt in 2025 ongeveer 459 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosthem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosthem is in 2025 circa € 382.636.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthem ligt rond € 31.937 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosthem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosthem?

In Oosthem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 127 woningen.

Meer houses in Oosthem

View more homes in this location.