Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Friesland | Qualis

De Himmen 26

8618NR Oosthem • Fryslân

Verkocht

€ 469.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.240

2% overdrachtsbelasting (€ 9.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.740

Koopprijs /m²: € 3.402

Fotogalerij

De Himmen 26 Oosthem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen in het hart van Friesland – Ruime gezinswoning in Oosthem! Op zoek naar een instapklare, verrassend ruime woning in een rustige en kindvriendelijke omgeving? Deze uitstekend onderhouden gezinswoning in het dorp Oosthem heeft alles in huis: vier slaapkamers, een moderne badkamer met vloerverwarming, een ruime benedenverdieping, een zonnige tuin die via een achterom te bereiken is, een haven met gemeentelijke ligplaatsen én zwemplek op steenworp afstand! Perfect voor liefhebbers van water, rust én ruimte. Indeling van de woning: Binnenkomst: Je betreedt de woning via de nette hal met meterkast (vernieuwd en voorzien van 14 zonnepanelen, geplaatst in 2020) en een keurig afgewerkt toilet. Vanuit de hal loop je direct de lichte en ruime woonkamer in. Woonkamer & Keuken: De woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele ramen en beschikt over een uitbouw die momenteel in gebruik is als atelier. Met de openslaande tuindeuren kan je in de zomer buiten heerlijk naar binnen halen. De open keuken (2016) is compleet uitgerust met een gasfornuis, oven, vaatwasser en koelkast. Bijkeukens: Aangrenzend aan de uitbouw bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, de bijkeuken geeft toegang tot de woning. Daarachter vind je nog een extra bijkeuken met vaste kasten, een vriezer en zelfs een eigen wastafel – ideaal als voorraad- of hobbyruimte. Eerste verdieping: Hier vind je vier ruime slaapkamers, allemaal voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met horren. Dankzij de vele ramen is er volop daglicht. De badkamer is voorzien van een bubbelbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, mechanische ventilatie én comfortabele vloerverwarming (watergedragen, zelf regelbaar). Zolder: Via een vlizotrap bereik je de ruime vliering, voorzien van dakramen en dakisolatie. De cv-ketel (Remeha, eind 2021 geïnstalleerd) bevindt zich hier. Tuin & Buitenruimte: De zonnige tuin ligt op het zuidoosten en is een heerlijke plek om te ontspannen. Er is een sfeervolle overkapping (2016) geplaatst om gezellig te kunnen borrelen en een ruime houten schuur met elektra. Achterin de tuin staan nog 2 extra houten tuinhuisjes voor het opbergen van tuingereedschap. De kruipruimte onder de woning is voorzien van nieuwe ventilatiepunten (m.u.v. de aanbouw). De auto parkeer je gemakkelijk op eigen terrein. Omgeving: Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging vlakbij het water. Op loopafstand vind je een gezellige haven met gemeentelijke ligplaatsen – ideaal voor de watersporter of sloepbezitter. Daarnaast is er een zwemgelegenheid, perfect voor warme zomerdagen of om de kinderen lekker te laten spelen. Goed om te weten: - beneden houten kozijnen, geschilderd in 2024; - boven alles in het kunststof met horren voor de ramen; - 14 zonnepanelen (2020); - bodemisolatie parels aangebracht. Kortom: Een instapklare gezinswoning met veel ruimte, licht en comfort, in een dorp met een echt Fries karakter en water om de hoek. Hier woon je rustig, maar toch met volop mogelijkheden voor ontspanning, varen en zwemmen vlakbij huis. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer, ruimte en unieke ligging van dit fijne familiehuis!

Hypotheek berekenen

€ 469.500

Kosten koper (geschat): € 11.240

2% overdrachtsbelasting (€ 9.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
333 m²
Inhoud
503 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
165 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2025
Verkoopdatum
06-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8618

Google Maps

Bekijk Oosthem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Oosthem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosthem. In 2025 waren er 459 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.636.

Inwoners

459

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.636

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.937

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oosthem
Jaar Inwoners
2021 446
2022 445
2023 446
2024 450
2025 459

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oosthem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.440
2022 EUR 305.221
2023 EUR 347.849
2024 EUR 363.108
2025 EUR 382.636

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 142 0-15: 65 15-25: 49 25-45: 83 45-65: 137

Opleidingsniveau

Hoger

1

Praktisch

51

Middelbaar

101

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

428

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 18
Appartementen 16
Tussenwoningen 14
Vrijstaande woningen 127
Twee-onder-één-kap woningen 59

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 10
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 30
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 22
2020 en later 22

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

46

Label A

41

Label C

38

Label B

32

Label D

28

Label E

13

Label F

12

Label A+++

5

Label A++

2

Label A++++

2

Label A+

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oosthem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.564 2.852
2021 1.743 2.968
2022 1.350 2.754
2023 1.081 2.753
2024 1.052 2.919

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.425

Huurwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.224

Koopwoning

Gas: 1.087 • Elektriciteit: 2.885

Appartement

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.683

Tussenwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 1.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.194 • Elektriciteit: 3.075

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 826 • Elektriciteit: 2.235

Bedrijvigheid in Oosthem (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 14
Zakelijke dienstverlening 19
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 4
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 72

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosthem
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosthem.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosthem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oosthem?

Oosthem telt in 2025 ongeveer 459 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosthem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosthem is in 2025 circa € 382.636.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthem ligt rond € 31.937 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosthem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosthem?

In Oosthem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 127 woningen.

Meer woningen in Oosthem

Bekijk meer woningen in deze plaats.