Direct naar de inhoud
Logo van Atsma makelaardij en taxatie

Nessenwei 9

8618NM Oosthem • Fryslân

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Scharnegoutum

Fotogalerij

Nessenwei 9 Oosthem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning die comfort, functionaliteit en een prachtig uitzicht aan de achterzijde combineert? Deze keurige 2-onder-1-kapwoning biedt u niet alleen een compleet woonprogramma op de begane grond met een kleine slaapkamer en prima badkamer, maar ook een heerlijke buitenruimte aan zowel de voor- als achterzijde. Bij aankomst treft u een ruime voortuin, die de woning een vriendelijke en nette uitstraling geeft. De achtertuin e het uitzicht hierop vanuit de woonkeuken biedt een uniek gevoel van vrijheid dankzij het onbelemmerde uitzicht over het achtergelegen weiland. Hier geniet u in alle rust van de natuur en de zon, zonder inkijk van achterburen. Comfort op de begane grond De woning is ideaal ingedeeld voor wie nu of in de toekomst gelijkvloers wil wonen. Op de begane grond vindt u een kleine slaapkamer en een nette, moderne badkamer. De keurig ruime woonkamer en de aangebouwde woonkeuken vormen het sfeervolle middelpunt van het huis, met direct zicht op de achtertuin. De aangrenzende bijkeuken biedt extra gemak voor witgoed en voorraad. Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers, perfect als ouderslaapkamers, kinderkamers, hobbyruimte of een rustige thuiswerkplek. De gehele woning is CV-verwarmd en netjes afgewerkt, waardoor u hier direct met plezier kunt gaan wonen. INDELING Begane grond: Entree in de hal met meterkast (3-fasen, 7 groepen), toilet en trapopgang. Naast deze hal de ruime woonkamer met schouw en aangebouwd aan de achterzijde een ruime woonkeuken met schuifpui naar de achtertuin en diverse inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, combimagnetron, gasfornuis en afzuigkap). Vanuit de hal is ook de extra slaap-/hobbykamer te bereiken, net als de badkamer met douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Aangebouwde is een ruime stenen bijkeuken (9,1 m²), waarachter een houten berging is geplaatst van circa 9m². Verdieping: Overloop met kast waarin CV opstelling en toegang tot drie slaapkamers. Door de uitbouw aan de achterzijde zijn er twee ruime slaapkamers aanwezig. Prettig en praktisch is het vanaf de overloop bereikbare separate toilet met wastafel. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
350 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Neft (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8618

Google Maps

Bekijk Oosthem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Oosthem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosthem. In 2025 waren er 459 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.636.

Inwoners

459

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.636

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.937

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oosthem
Jaar Inwoners
2021 446
2022 445
2023 446
2024 450
2025 459

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oosthem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.440
2022 EUR 305.221
2023 EUR 347.849
2024 EUR 363.108
2025 EUR 382.636

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 142 0-15: 65 15-25: 49 25-45: 83 45-65: 137

Opleidingsniveau

Hoger

1

Praktisch

51

Middelbaar

101

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

428

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 18
Appartementen 16
Tussenwoningen 14
Vrijstaande woningen 127
Twee-onder-één-kap woningen 59

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 10
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 30
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 22
2020 en later 22

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

46

Label A

41

Label C

38

Label B

32

Label D

28

Label E

13

Label F

12

Label A+++

5

Label A++

2

Label A++++

2

Label A+

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oosthem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.564 2.852
2021 1.743 2.968
2022 1.350 2.754
2023 1.081 2.753
2024 1.052 2.919

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.425

Huurwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.224

Koopwoning

Gas: 1.087 • Elektriciteit: 2.885

Appartement

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.683

Tussenwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 1.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.194 • Elektriciteit: 3.075

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 826 • Elektriciteit: 2.235

Bedrijvigheid in Oosthem (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 14
Zakelijke dienstverlening 19
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 4
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 72

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosthem
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosthem.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosthem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oosthem?

Oosthem telt in 2025 ongeveer 459 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosthem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosthem is in 2025 circa € 382.636.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthem ligt rond € 31.937 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosthem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosthem?

In Oosthem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 127 woningen.

Meer woningen in Oosthem

Bekijk meer woningen in deze plaats.