Direct naar de inhoud
Logo van Vastgoedboutique UNYK -uw persoonlijke makelaar-

Nijesyl 13

8618NV Oosthem • Fryslân

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.042

Fotogalerij

Nijesyl 13 Oosthem
Foto 72

Omschrijving

Op een prachtige vrije hoekkavel aan de rand van het dorp Oosthem (nabij IJlst en Sneek) staat deze goed onderhouden vrijstaande woning (energielabel: A+++) met garage, gelegen op een royaal perceel (707m2) met weids uitzicht over de Friese landerijen. De ligging is werkelijk ideaal: aan de ene zijde het open vaarwater en op korte afstand het treinstation van IJlst. Hierdoor geniet u hier van het beste dat Friesland te bieden heeft: het vrije landelijke wonen met rust, ruimte en uitzicht, gecombineerd met de nabijheid van voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Indeling van de woning Begane grond: entree, hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toilet. Vanuit de hal bereikt u de moderne halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap De woonkamer is heerlijk ruim, licht en sfeervol, mede dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. Vanuit vrijwel iedere hoek van de woning ervaart u hier het gevoel van ruimte, vrijheid en een prettige lichtinval. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de praktische bijkeuken, bereikbaar vanuit de keuken. Hier treft u de witgoedopstelling voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is zowel de tuin bereikbaar als de ruime inpandige garage. Eerste verdieping: ruime overloop, vier volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel en designradiator, de badkamer is v.v. twee veluxramen. Op de overloop bevindt zich tevens een luik met toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: praktische vliering, ideaal te gebruiken als extra bergruimte. Kenmerken/bijzonderheden: - energielabel A+++; - woonkamer v.v. pvc - vloer; - woning is volledig geïsoleerd; - verwarming middels: hybride warmtepomp LG en c.v. ketel Vaillant; - 20 zonnepanelen; - perceeloppervlaktie: 707m2 - woonoppervlakte: 118m2 Ligging/locatie: Oosthem is een charmant en kleinschalig Fries dorp, gelegen midden in het weidse landschap net buiten IJlst vlakbij Sneek. Het dorp staat bekend om haar rustige woonomgeving, het vrije uitzicht en de karakteristieke Friese sfeer met veel water, groen en ruimte. Voor liefhebbers van rust, natuur en watersport is dit een heerlijke plek om te wonen. Aan de overzijde van de straat bevindt zich open vaarwater en in de directe omgeving zijn volop vaar-, fiets- en wandelmogelijkheden aanwezig. Tegelijkertijd zijn voorzieningen, scholen, winkels en horeca binnen korte afstand bereikbaar in onder andere Sneek (6km) en IJlst (ca. 1,5km)

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
707 m²
Inhoud
539 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8618

Google Maps

Bekijk Oosthem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Oosthem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosthem. In 2026 waren er 478 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.636.

Inwoners

478

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 382.636

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.937

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oosthem
Jaar Inwoners
2021 446
2022 445
2023 446
2024 450
2025 459
2026 478

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oosthem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.440
2022 EUR 305.221
2023 EUR 347.849
2024 EUR 363.108
2025 EUR 382.636

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 146 0-15: 67 15-25: 63 25-45: 88 45-65: 125

Opleidingsniveau

Hoger

1

Praktisch

51

Middelbaar

101

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

428

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 18
Appartementen 16
Tussenwoningen 14
Vrijstaande woningen 127
Twee-onder-één-kap woningen 59

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 10
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 30
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 22
2020 en later 22

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

46

Label A

41

Label C

38

Label B

32

Label D

28

Label E

13

Label F

12

Label A+++

5

Label A++

2

Label A++++

2

Label A+

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oosthem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.564 2.852
2021 1.743 2.968
2022 1.350 2.754
2023 1.081 2.753
2024 1.052 2.919

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.425

Huurwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.224

Koopwoning

Gas: 1.087 • Elektriciteit: 2.885

Appartement

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.683

Tussenwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 1.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.194 • Elektriciteit: 3.075

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 826 • Elektriciteit: 2.235

Bedrijvigheid in Oosthem (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 14
Zakelijke dienstverlening 19
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 4
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 72

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosthem
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosthem.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosthem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oosthem?

Oosthem telt in 2026 ongeveer 478 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosthem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosthem is in 2025 circa € 382.636.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthem ligt rond € 31.937 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosthem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosthem?

In Oosthem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 127 woningen.

Meer woningen in Oosthem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.