Direkt zum Inhalt
Logo von HR Home. Aandacht maakt het verschil.

Haagwindelaan 20

1474RB Oosthuizen • Noord-Holland

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 4.179

Fotoalbum

Haagwindelaan 20 Oosthuizen
Bild 81
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Klaar voor de toekomst? Op Haagwindelaan 20 wel! Deze moderne 2-onder-1 kapwoning combineert duurzaamheid met comfort op z’n best. Dankzij de 28 zonnepanelen (geplaatst in 2022), een energiezuinige warmtepomp en energielabel A+++ woon je hier helemaal gasloos én zorgeloos. Kortom: nul-op-de-meter wonen! Parkeer je auto op eigen terrein, ontspan in de luxe aangebouwde serre met zonwering, en geniet van een slim en stijlvol thuis dat al helemaal klaar is voor morgen. Haagwindelaan 20 ligt in een rustige straat in Oosthuizen, een kleinschalig dorp waar het leven nog ontspannen aanvoelt. Hier woon je kleinschalig, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand: een supermarkt, bakker, basisschool en sportfaciliteiten. Kinderen spelen hier nog buiten en buren maken een praatje aan de voordeur. Bovendien ben je binnen een kwartier in Hoorn of Purmerend — lekker centraal, met volop ruimte om je heen. Indeling: Je komt binnen in een ruime hal met handige trapkast en keurig toilet. De leefruimte is verrassend royaal en verbonden met de aangebouwde serre: een lichte plek met zonwering waar je elk seizoen van kunt genieten. De open eetkamer loopt naadloos over in de sfeervolle woonkamer, met zicht op de tuin. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken met praktische U-opstelling en veel werkruimte. Via de woonkamer bereik je de voormalige garage, nu slim ingericht als hobbyruimte met extra bergruimte en toegang tot buiten. Ideaal als atelier, praktijkruimte of om te bouwen tot slaapkamer met badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide met vaste kastruimte. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt nóg een ruime slaapkamer en handige bergruimte. De achtertuin ligt op het noordoosten, wat betekent dat je ’s ochtends en aan het begin van de middag heerlijk in de zon zit — perfect voor je eerste kop koffie of een rustige lunch buiten. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar voor fietsen of tuinspullen. Achterin staat een ruime stenen berging met een flinke nokhoogte: ideaal voor opslag, een werkbank of je hobbyprojecten. De tuin zelf is netjes aangelegd, met genoeg ruimte om te loungen, te tuinieren of een speelplek voor kinderen te creëren. De belangrijkste hoogtepunten op een rijtje: - Volledig verduurzaamd: energielabel A+++, 28 zonnepanelen (2022) en warmtepomp - Gasloos wonen - Laadpaal op eigen terrein - Luxe serre met schuifdeuren en zonwering voor optimaal comfort - Beglazing grotendeels vervangen ±3 jaar geleden - Geïsoleerde en verwarmde garage met extra douchehoek; multifunctioneel te gebruiken - Parkeren op eigen terrein én een ruime stenen berging met achterom Van duurzame oplossingen tot slimme indeling en stijlvolle details: Haagwindelaan 20 is een heerlijk compleet thuis. Hier woon je comfortabel, energiezuinig en met alle ruimte om fijn te leven. De ligging in het rustige Oosthuizen maakt het plaatje helemaal af. Nieuwsgierig? Bekijk de woningvideo en maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
228 m²
Inhalt
453 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1474

Google Karten

Betrachten Sie Oosthuizen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Oosthuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oosthuizen. In 2025 waren da 3.685 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 433.000.

Einwohner

3.685

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 433.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

79

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oosthuizen
Jahr Einwohner
2021 3.390
2022 3.430
2023 3.525
2024 3.630
2025 3.685

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oosthuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 433.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 840 0-15: 570 15-25: 370 25-45: 910 45-65: 1.005

Ausbildungsstufe

Hoger

790

Praktisch

690

Middelbaar

1.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

230

Nederland

3.050

Buiten Europa

410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 347
Appartementen 195
Tussenwoningen 637
Vrijstaande woningen 328
Twee-onder-één-kap woningen 280

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 308
1970 tot 1980 347
1980 tot 1990 199
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 114
2020 en later 298

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

429

Bezeichnung B

402

Bezeichnung A

381

Bezeichnung D

96

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung G

68

Bezeichnung F

51

Bezeichnung A++

43

Bezeichnung E

26

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oosthuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 2.980
2021 1.480 3.060
2022 1.090 2.880
2023 900 2.740
2024 850 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Oosthuizen (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oosthuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 12
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oosthuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oosthuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oosthuizen?

Oosthuizen telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosthuizen is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthuizen ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosthuizen?

In Oosthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 637 woningen.

Meer Häuser in Oosthuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.