Direct naar de inhoud
Logo van HR Home. Aandacht maakt het verschil.

Haagwindelaan 20

1474RB Oosthuizen • Noord-Holland

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 4.179

Fotogalerij

Haagwindelaan 20 Oosthuizen
Foto 81
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Klaar voor de toekomst? Op Haagwindelaan 20 wel! Deze moderne 2-onder-1 kapwoning combineert duurzaamheid met comfort op z’n best. Dankzij de 28 zonnepanelen (geplaatst in 2022), een energiezuinige warmtepomp en energielabel A+++ woon je hier helemaal gasloos én zorgeloos. Kortom: nul-op-de-meter wonen! Parkeer je auto op eigen terrein, ontspan in de luxe aangebouwde serre met zonwering, en geniet van een slim en stijlvol thuis dat al helemaal klaar is voor morgen. Haagwindelaan 20 ligt in een rustige straat in Oosthuizen, een kleinschalig dorp waar het leven nog ontspannen aanvoelt. Hier woon je kleinschalig, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand: een supermarkt, bakker, basisschool en sportfaciliteiten. Kinderen spelen hier nog buiten en buren maken een praatje aan de voordeur. Bovendien ben je binnen een kwartier in Hoorn of Purmerend — lekker centraal, met volop ruimte om je heen. Indeling: Je komt binnen in een ruime hal met handige trapkast en keurig toilet. De leefruimte is verrassend royaal en verbonden met de aangebouwde serre: een lichte plek met zonwering waar je elk seizoen van kunt genieten. De open eetkamer loopt naadloos over in de sfeervolle woonkamer, met zicht op de tuin. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken met praktische U-opstelling en veel werkruimte. Via de woonkamer bereik je de voormalige garage, nu slim ingericht als hobbyruimte met extra bergruimte en toegang tot buiten. Ideaal als atelier, praktijkruimte of om te bouwen tot slaapkamer met badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide met vaste kastruimte. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt nóg een ruime slaapkamer en handige bergruimte. De achtertuin ligt op het noordoosten, wat betekent dat je ’s ochtends en aan het begin van de middag heerlijk in de zon zit — perfect voor je eerste kop koffie of een rustige lunch buiten. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar voor fietsen of tuinspullen. Achterin staat een ruime stenen berging met een flinke nokhoogte: ideaal voor opslag, een werkbank of je hobbyprojecten. De tuin zelf is netjes aangelegd, met genoeg ruimte om te loungen, te tuinieren of een speelplek voor kinderen te creëren. De belangrijkste hoogtepunten op een rijtje: - Volledig verduurzaamd: energielabel A+++, 28 zonnepanelen (2022) en warmtepomp - Gasloos wonen - Laadpaal op eigen terrein - Luxe serre met schuifdeuren en zonwering voor optimaal comfort - Beglazing grotendeels vervangen ±3 jaar geleden - Geïsoleerde en verwarmde garage met extra douchehoek; multifunctioneel te gebruiken - Parkeren op eigen terrein én een ruime stenen berging met achterom Van duurzame oplossingen tot slimme indeling en stijlvolle details: Haagwindelaan 20 is een heerlijk compleet thuis. Hier woon je comfortabel, energiezuinig en met alle ruimte om fijn te leven. De ligging in het rustige Oosthuizen maakt het plaatje helemaal af. Nieuwsgierig? Bekijk de woningvideo en maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
228 m²
Inhoud
453 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1474

Google Maps

Bekijk Oosthuizen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Oosthuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosthuizen. In 2025 waren er 3.685 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 433.000.

Inwoners

3.685

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 433.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

79

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oosthuizen
Jaar Inwoners
2021 3.390
2022 3.430
2023 3.525
2024 3.630
2025 3.685

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oosthuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 433.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 840 0-15: 570 15-25: 370 25-45: 910 45-65: 1.005

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

690

Middelbaar

1.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

230

Nederland

3.050

Buiten Europa

410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 347
Appartementen 195
Tussenwoningen 637
Vrijstaande woningen 328
Twee-onder-één-kap woningen 280

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 308
1970 tot 1980 347
1980 tot 1990 199
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 114
2020 en later 298

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

429

Label B

402

Label A

381

Label D

96

Label A+++

88

Label G

68

Label F

51

Label A++

43

Label E

26

Label A+

18

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oosthuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 2.980
2021 1.480 3.060
2022 1.090 2.880
2023 900 2.740
2024 850 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Oosthuizen (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosthuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 12
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosthuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosthuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oosthuizen?

Oosthuizen telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosthuizen is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthuizen ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosthuizen?

In Oosthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 637 woningen.

Meer woningen in Oosthuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.