Direkt zum Inhalt
Logo von HR Home. Aandacht maakt het verschil.

Raadhuisstraat 58

1474HJ Oosthuizen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 4.013

Fotoalbum

Raadhuisstraat 58 Oosthuizen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een uniek object uit 1723! Dit kan aan vaarwater in het centrum van Oosthuizen! Welkom in een huis waar geschiedenis, charme en ruimte samenkomen op een plek die je hart direct verovert. Raadhuisstraat 58 is geen dertien-in-een-dozijn woning. Deze 'bakkerij' uit 1723 ademt sfeer, biedt verrassend veel ruimte en ligt op een droomlocatie aan open vaarwater, midden in het gezellige centrum van Oosthuizen. Hier geniet je van unieke details, een speelse indeling, meerdere multifunctionele ruimtes en een heerlijke tuin op het noordwesten. Een oude woning maar helemaal vernieuwd met zonnepanelen, isolatie en een warmtepomp ben je helemaal voorbereid op de toekomst. Klaar om verliefd te worden? Wonen in het historische hart van Oosthuizen Met de jachthaven in Edam, gezellige terrassen in het dorp en in de nabije omgeving en een directe vaarverbinding naar het Markermeer, is dit een plek voor echte levensgenieters. Oosthuizen combineert het dorpse gevoel met een rijk verenigingsleven, basisscholen, sportvoorzieningen en goede bereikbaarheid richting Hoorn, Purmerend en Amsterdam. Kortom: rustig wonen met alle gemakken dichtbij. Indeling: verrassend ruim en speels ingedeeld Begane grond Via de entree met trapopgang loop je de heerlijk ruime woonkamer binnen. Hoge ramen, een pelletkachel en speelse zichtlijnen zorgen voor een fijne sfeer. De eethoek sluit hier mooi op aan en hier is het luik naar de ruime kelder te vinden: perfect als wijnopslag of extra bergruimte. De halfopen keuken met landelijke uitstraling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, inductiekookplaat en vaatwasser en kijkt uit op de achtertuin. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met koelkast en veel opslagruimte en een royale multifunctionele ruimte — ideaal als kantoor, hobbyruimte of speelkamer, hier is tevens het toilet te vinden. Eerste verdieping Op de eerste etage zijn maar liefst vier slaapkamers te vinden, elk met hun eigen karakter. De grootste kamer aan de achterzijde is riant met een hoog plafond en biedt een prachtig uitzicht. De badkamer is compleet met douche, toilet en wastafelmeubel. Er is een bergruimte te vinden waar de installatie te vinden is van de CV-ketel, hybride warmtepomp en warmtepomp(boiler). Dit is allemaal netjes weggewerkt in deze bergruimte. De hal geeft naast veel licht ook een karakteristiek gevoel met de fraaie raampartijen. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Denk aan een logeerkamer, atelier of extra werkruimte. De overloop en zolderkamer zijn beide voorzien van dakramen die zorgen voor een fijne lichtinval. Kelder Onder de eethoek ligt een verrassend grote kelder van bijna 5 m². Ideaal voor voorraad, wijn, of gewoon als extra opslagruimte. Buitenleven aan het water De achtertuin ligt op het noordwesten en is daarmee een zonnige oase waar je de hele dag kunt genieten. Met een aanlegsteiger aan doorgaand vaarwater, is dit de perfecte plek voor wie houdt van bootje varen, suppen of gewoon lekker dobberen. De tuin biedt daarnaast volop privacy, groen en ruimte voor een loungehoek, buitenkeuken of speelplek voor de kids. Hier voel je je elke dag een beetje op vakantie. Nog even alles op een rijtje: - Karakteristiek pand uit 1723 met authentieke details; - Volledig gerenoveerd met zonnepanelen en hybride warmtepomp en warmtepomp(boiler) - Royale woonoppervlakte met 5 slaapkamers en multifunctionele ruimte - Woonkamer met pelletkachel en sfeervolle eethoek - Zonnige tuin op het noordwesten met aanlegsteiger aan open vaarwater - Gelegen in het hart van Oosthuizen met alle voorzieningen op loopafstand Laat je verrassen door de ruimte, sfeer en locatie van dit unieke huis. Plan een bezichtiging en ervaar zelf wat Raadhuisstraat 58 zo bijzonder maakt. Bekijk ook de woningvideo voor een eerste indruk.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
223 m²
Fläche des Grundstücks
275 m²
Inhalt
782 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
148 m²

Bau und Energie

Baujahr
1723
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum en open ligging
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1474

Google Karten

Betrachten Sie Oosthuizen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Oosthuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oosthuizen. In 2025 waren da 3.685 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 433.000.

Einwohner

3.685

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 433.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

79

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oosthuizen
Jahr Einwohner
2021 3.390
2022 3.430
2023 3.525
2024 3.630
2025 3.685

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oosthuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 433.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 840 0-15: 570 15-25: 370 25-45: 910 45-65: 1.005

Ausbildungsstufe

Hoger

790

Praktisch

690

Middelbaar

1.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

230

Nederland

3.050

Buiten Europa

410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 347
Appartementen 195
Tussenwoningen 637
Vrijstaande woningen 328
Twee-onder-één-kap woningen 280

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 308
1970 tot 1980 347
1980 tot 1990 199
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 114
2020 en later 298

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

429

Bezeichnung B

402

Bezeichnung A

381

Bezeichnung D

96

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung G

68

Bezeichnung F

51

Bezeichnung A++

43

Bezeichnung E

26

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oosthuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 2.980
2021 1.480 3.060
2022 1.090 2.880
2023 900 2.740
2024 850 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Oosthuizen (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oosthuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 12
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oosthuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oosthuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oosthuizen?

Oosthuizen telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosthuizen is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthuizen ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosthuizen?

In Oosthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 637 woningen.

Meer Häuser in Oosthuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.