Direkt zum Inhalt
Logo von HR Home. Aandacht maakt het verschil.

Warderweg 19

1474MA Oosthuizen • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 4.697

Fotoalbum

Warderweg 19 Oosthuizen
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met uitzicht! Op Warderweg 19 in Oosthuizen word je elke dag wakker met vrij zicht over het water en het groen, terwijl je woont op een plek waar rust en ruimte vanzelfsprekend zijn. Met maar liefst 165 m² woonoppervlakte, de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, een grote garage van 56 m² (met twee lagen) vol kansen én parkeren op eigen erf, combineer je hier landelijk wonen met het gemak van alle dorpsvoorzieningen om de hoek. Dit is zo’n huis dat je vrijheid geeft. Landelijk genieten in het hart van Oosthuizen We nemen je mee naar Oosthuizen: een dorp waar rust en gemoedelijkheid samenkomen met de gemakken van diverse voorzieningen op loop- en fietsafstand. Denk aan de goede busverbindingen richting Hoorn en Amsterdam, een basisschool en verschillende winkels dichtbij. Daarnaast zijn er tal van verenigingen en wordt jaarlijks een gezellige kermis georganiseerd. Oosthuizen bruist en is een heerlijke plek om te wonen. Wist je trouwens dat je vlak bij het Markermeer woont? Een lange wandeling langs het water of een fietstocht door het groen? Hier kan het allemaal. Hier ervaar je stilte zonder afgelegen te wonen. Hier geniet je van ruimte zonder concessies te doen aan gemak. Dat is het fijne van Oosthuizen, dorps, warm en toch perfect verbonden. Begane grond: ruimte, licht en gelijkvloers gemak. Je komt binnen in de entree met trapopgang naar de eerste verdieping. De vide die hier gemaakt is geeft het geheel een super gave binnenkomst. Vanuit de hal loop je links richting de keuken, heb je het toilet en loop je rechtdoor dan kom je uit in de woonkamer. Grote ramen trekken het uitzicht als het ware naar binnen. Hier zit je eerste rang aan het water en het groen. Elk seizoen heeft hier z’n eigen charme. Wat dit huis extra bijzonder maakt, is de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met directe toegang tot een badkamer. Perfect als levensloopbestendige oplossing, voor gasten of voor wie wonen en werken wil combineren. En dan de garage… Met maar liefst 56 m² aan overige inpandige ruimte én een verdieping erboven heb je hier eindeloos veel mogelijkheden. Denk aan een werkplaats, atelier, praktijk aan huis, hobbyruimte of zelfs een gastenverblijf. Hier kun je echt vooruitdenken. Eerste verdieping: ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers. Alle kamers hebben fijne afmetingen en veel lichtinval. Ideaal voor een gezin, logees of een combinatie van slapen en thuiswerken. De badkamer op deze verdieping is praktisch ingedeeld en voorziet in alles wat je nodig hebt. Buiten: altijd een plek in de zon Rondom het huis ligt tuin. En dat voel je. Je hebt altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw. Start je dag met koffie aan de waterkant. Zoek ’s middags een beschut plekje. Sluit af met een borrel terwijl de zon langzaam zakt boven het groen. Het vrije uitzicht over het water en de landerijen geeft een gevoel van eindeloze ruimte. Geen directe inkijk, alleen rust, lucht en natuur. En parkeren? Dat doe je gewoon op eigen erf. Wel zo comfortabel. Nog even alles op een rijtje: - Vrij uitzicht over water en groen - Ca. 165 m² woonoppervlakte - Garage met verdieping van 56 m² - Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen - Tuin rondom met altijd zon én schaduwplekken - Parkeren op eigen erf - Landelijke ligging met voorzieningen van Oosthuizen om de hoek Zie je jezelf hier al zitten, uitkijkend over het water terwijl de wereld even stil lijkt te staan? Dit is zo’n huis dat je moet voelen. Plan snel een bezichtiging en bekijk ook zeker de woningvideo voor de complete beleving.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
676 m²
Inhalt
812 m³
Sonstiger Innenraum
56 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vailant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1474

Google Karten

Betrachten Sie Oosthuizen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Oosthuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oosthuizen. In 2025 waren da 3.685 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 433.000.

Einwohner

3.685

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 433.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

79

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oosthuizen
Jahr Einwohner
2021 3.390
2022 3.430
2023 3.525
2024 3.630
2025 3.685

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oosthuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 433.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 840 0-15: 570 15-25: 370 25-45: 910 45-65: 1.005

Ausbildungsstufe

Hoger

790

Praktisch

690

Middelbaar

1.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

230

Nederland

3.050

Buiten Europa

410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 347
Appartementen 195
Tussenwoningen 637
Vrijstaande woningen 328
Twee-onder-één-kap woningen 280

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 308
1970 tot 1980 347
1980 tot 1990 199
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 114
2020 en later 298

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

429

Bezeichnung B

402

Bezeichnung A

381

Bezeichnung D

96

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung G

68

Bezeichnung F

51

Bezeichnung A++

43

Bezeichnung E

26

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oosthuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 2.980
2021 1.480 3.060
2022 1.090 2.880
2023 900 2.740
2024 850 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Oosthuizen (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oosthuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 12
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oosthuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oosthuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oosthuizen?

Oosthuizen telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosthuizen is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthuizen ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosthuizen?

In Oosthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 637 woningen.

Meer Häuser in Oosthuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.