Ir directamente al contenido
Logotipo de HR Home. Aandacht maakt het verschil.

Warderweg 19

1474MA Oosthuizen • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 4.697

Galería de fotos

Warderweg 19 Oosthuizen
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met uitzicht! Op Warderweg 19 in Oosthuizen word je elke dag wakker met vrij zicht over het water en het groen, terwijl je woont op een plek waar rust en ruimte vanzelfsprekend zijn. Met maar liefst 165 m² woonoppervlakte, de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, een grote garage van 56 m² (met twee lagen) vol kansen én parkeren op eigen erf, combineer je hier landelijk wonen met het gemak van alle dorpsvoorzieningen om de hoek. Dit is zo’n huis dat je vrijheid geeft. Landelijk genieten in het hart van Oosthuizen We nemen je mee naar Oosthuizen: een dorp waar rust en gemoedelijkheid samenkomen met de gemakken van diverse voorzieningen op loop- en fietsafstand. Denk aan de goede busverbindingen richting Hoorn en Amsterdam, een basisschool en verschillende winkels dichtbij. Daarnaast zijn er tal van verenigingen en wordt jaarlijks een gezellige kermis georganiseerd. Oosthuizen bruist en is een heerlijke plek om te wonen. Wist je trouwens dat je vlak bij het Markermeer woont? Een lange wandeling langs het water of een fietstocht door het groen? Hier kan het allemaal. Hier ervaar je stilte zonder afgelegen te wonen. Hier geniet je van ruimte zonder concessies te doen aan gemak. Dat is het fijne van Oosthuizen, dorps, warm en toch perfect verbonden. Begane grond: ruimte, licht en gelijkvloers gemak. Je komt binnen in de entree met trapopgang naar de eerste verdieping. De vide die hier gemaakt is geeft het geheel een super gave binnenkomst. Vanuit de hal loop je links richting de keuken, heb je het toilet en loop je rechtdoor dan kom je uit in de woonkamer. Grote ramen trekken het uitzicht als het ware naar binnen. Hier zit je eerste rang aan het water en het groen. Elk seizoen heeft hier z’n eigen charme. Wat dit huis extra bijzonder maakt, is de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met directe toegang tot een badkamer. Perfect als levensloopbestendige oplossing, voor gasten of voor wie wonen en werken wil combineren. En dan de garage… Met maar liefst 56 m² aan overige inpandige ruimte én een verdieping erboven heb je hier eindeloos veel mogelijkheden. Denk aan een werkplaats, atelier, praktijk aan huis, hobbyruimte of zelfs een gastenverblijf. Hier kun je echt vooruitdenken. Eerste verdieping: ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers. Alle kamers hebben fijne afmetingen en veel lichtinval. Ideaal voor een gezin, logees of een combinatie van slapen en thuiswerken. De badkamer op deze verdieping is praktisch ingedeeld en voorziet in alles wat je nodig hebt. Buiten: altijd een plek in de zon Rondom het huis ligt tuin. En dat voel je. Je hebt altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw. Start je dag met koffie aan de waterkant. Zoek ’s middags een beschut plekje. Sluit af met een borrel terwijl de zon langzaam zakt boven het groen. Het vrije uitzicht over het water en de landerijen geeft een gevoel van eindeloze ruimte. Geen directe inkijk, alleen rust, lucht en natuur. En parkeren? Dat doe je gewoon op eigen erf. Wel zo comfortabel. Nog even alles op een rijtje: - Vrij uitzicht over water en groen - Ca. 165 m² woonoppervlakte - Garage met verdieping van 56 m² - Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen - Tuin rondom met altijd zon én schaduwplekken - Parkeren op eigen erf - Landelijke ligging met voorzieningen van Oosthuizen om de hoek Zie je jezelf hier al zitten, uitkijkend over het water terwijl de wereld even stil lijkt te staan? Dit is zo’n huis dat je moet voelen. Plan snel een bezichtiging en bekijk ook zeker de woningvideo voor de complete beleving.

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Área del lote
676 m²
Contenido
812 m³
Otra zona interior
56 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vailant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, douche, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1474

Mapas de Google

Ver Oosthuizen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oosthuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oosthuizen. En 2025 había 3.685 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 433.000.

Inhabitantes

3.685

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 433.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

79

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oosthuizen
Año Inhabitantes
2021 3.390
2022 3.430
2023 3.525
2024 3.630
2025 3.685

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oosthuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 433.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 840 0-15: 570 15-25: 370 25-45: 910 45-65: 1.005

Nivel académico

Hoger

790

Praktisch

690

Middelbaar

1.200

Origen de los residentes (2025)

Europa

230

Nederland

3.050

Buiten Europa

410

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 347
Appartementen 195
Tussenwoningen 637
Vrijstaande woningen 328
Twee-onder-één-kap woningen 280

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 308
1970 tot 1980 347
1980 tot 1990 199
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 114
2020 en later 298

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

429

Etiqueta B

402

Etiqueta A

381

Etiqueta D

96

Etiqueta A+++

88

Etiqueta G

68

Etiqueta F

51

Etiqueta A++

43

Etiqueta E

26

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oosthuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.290 2.980
2021 1.480 3.060
2022 1.090 2.880
2023 900 2.740
2024 850 2.920

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.930

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Oosthuizen (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oosthuizen
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 12
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oosthuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oosthuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oosthuizen?

Oosthuizen telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosthuizen is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthuizen ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosthuizen?

In Oosthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 637 woningen.

Meer viviendas in Oosthuizen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.