Jump to content
Logo of HR Home. Aandacht maakt het verschil.

Warderweg 19

1474MA Oosthuizen • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 4.697

Photo Gallery

Warderweg 19 Oosthuizen
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Wonen met uitzicht! Op Warderweg 19 in Oosthuizen word je elke dag wakker met vrij zicht over het water en het groen, terwijl je woont op een plek waar rust en ruimte vanzelfsprekend zijn. Met maar liefst 165 m² woonoppervlakte, de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, een grote garage van 56 m² (met twee lagen) vol kansen én parkeren op eigen erf, combineer je hier landelijk wonen met het gemak van alle dorpsvoorzieningen om de hoek. Dit is zo’n huis dat je vrijheid geeft. Landelijk genieten in het hart van Oosthuizen We nemen je mee naar Oosthuizen: een dorp waar rust en gemoedelijkheid samenkomen met de gemakken van diverse voorzieningen op loop- en fietsafstand. Denk aan de goede busverbindingen richting Hoorn en Amsterdam, een basisschool en verschillende winkels dichtbij. Daarnaast zijn er tal van verenigingen en wordt jaarlijks een gezellige kermis georganiseerd. Oosthuizen bruist en is een heerlijke plek om te wonen. Wist je trouwens dat je vlak bij het Markermeer woont? Een lange wandeling langs het water of een fietstocht door het groen? Hier kan het allemaal. Hier ervaar je stilte zonder afgelegen te wonen. Hier geniet je van ruimte zonder concessies te doen aan gemak. Dat is het fijne van Oosthuizen, dorps, warm en toch perfect verbonden. Begane grond: ruimte, licht en gelijkvloers gemak. Je komt binnen in de entree met trapopgang naar de eerste verdieping. De vide die hier gemaakt is geeft het geheel een super gave binnenkomst. Vanuit de hal loop je links richting de keuken, heb je het toilet en loop je rechtdoor dan kom je uit in de woonkamer. Grote ramen trekken het uitzicht als het ware naar binnen. Hier zit je eerste rang aan het water en het groen. Elk seizoen heeft hier z’n eigen charme. Wat dit huis extra bijzonder maakt, is de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met directe toegang tot een badkamer. Perfect als levensloopbestendige oplossing, voor gasten of voor wie wonen en werken wil combineren. En dan de garage… Met maar liefst 56 m² aan overige inpandige ruimte én een verdieping erboven heb je hier eindeloos veel mogelijkheden. Denk aan een werkplaats, atelier, praktijk aan huis, hobbyruimte of zelfs een gastenverblijf. Hier kun je echt vooruitdenken. Eerste verdieping: ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers. Alle kamers hebben fijne afmetingen en veel lichtinval. Ideaal voor een gezin, logees of een combinatie van slapen en thuiswerken. De badkamer op deze verdieping is praktisch ingedeeld en voorziet in alles wat je nodig hebt. Buiten: altijd een plek in de zon Rondom het huis ligt tuin. En dat voel je. Je hebt altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw. Start je dag met koffie aan de waterkant. Zoek ’s middags een beschut plekje. Sluit af met een borrel terwijl de zon langzaam zakt boven het groen. Het vrije uitzicht over het water en de landerijen geeft een gevoel van eindeloze ruimte. Geen directe inkijk, alleen rust, lucht en natuur. En parkeren? Dat doe je gewoon op eigen erf. Wel zo comfortabel. Nog even alles op een rijtje: - Vrij uitzicht over water en groen - Ca. 165 m² woonoppervlakte - Garage met verdieping van 56 m² - Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen - Tuin rondom met altijd zon én schaduwplekken - Parkeren op eigen erf - Landelijke ligging met voorzieningen van Oosthuizen om de hoek Zie je jezelf hier al zitten, uitkijkend over het water terwijl de wereld even stil lijkt te staan? Dit is zo’n huis dat je moet voelen. Plan snel een bezichtiging en bekijk ook zeker de woningvideo voor de complete beleving.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
676 m²
Content
812 m³
Other enclosed space
56 m²
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vailant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
04-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, douche, en wastafel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1474

Google Maps

View Oosthuizen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Oosthuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oosthuizen. In 2025 were there 3.685 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 433.000.

Residents

3.685

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 433.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

79

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oosthuizen
Year Residents
2021 3.390
2022 3.430
2023 3.525
2024 3.630
2025 3.685

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oosthuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 433.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 840 0-15: 570 15-25: 370 25-45: 910 45-65: 1.005

Education level

Hoger

790

Praktisch

690

Middelbaar

1.200

Origin of residents (2025)

Europa

230

Nederland

3.050

Buiten Europa

410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 347
Appartementen 195
Tussenwoningen 637
Vrijstaande woningen 328
Twee-onder-één-kap woningen 280

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 308
1970 tot 1980 347
1980 tot 1990 199
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 114
2020 en later 298

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

429

Label B

402

Label A

381

Label D

96

Label A+++

88

Label G

68

Label F

51

Label A++

43

Label E

26

Label A+

18

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oosthuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 2.980
2021 1.480 3.060
2022 1.090 2.880
2023 900 2.740
2024 850 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.960

Business activity in Oosthuizen (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oosthuizen
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 12
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oosthuizen.

Frequently asked questions about living in Oosthuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oosthuizen?

Oosthuizen telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosthuizen is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthuizen ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosthuizen?

In Oosthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 637 woningen.

Meer houses in Oosthuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.