Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Purmerend

Westerkoogstraat 11

1474MH Oosthuizen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.433

Fotoalbum

Westerkoogstraat 11 Oosthuizen
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek deze unieke kans om op één niveau te wonen in een woning die comfort, praktische voorzieningen en een aangename leefomgeving combineert. Gelijkvloers wonen wordt hier samen gevoegd met een vrij uitzicht aan de achterzijde, een ruime garage en twee prachtige tuinen, elk met een eigen karakter. De indeling en materialen bieden zowel een prettige basis als mogelijkheden om de eigen woonstijl een persoonlijke touch te geven. Dit maakt deze woning uitermate geschikt voor diegenen die op zoek zijn naar zorgeloos wonen zonder concessies te doen aan stijl en functionaliteit. Pluspunten van de woning en ligging • Gelijkvloers wonen: U betreedt de woning via een uitnodigende voortuin. De ruime opzet zorgt voor een licht interieur en biedt volop beweegruimte zonder trappen, ideaal voor een zorgvuldige levensstijl. • Twee tuinen: De woning beschikt over een vooruitstrevend ontworpen voor- en achtertuin. De voortuin, voorzien van elektrische zonwering, garandeert privacy en de achtertuin biedt een vrije zichtlijn over het weiland. Hierdoor geniet u altijd van de juiste balans tussen zon en schaduw. • Ruime garage: Naast de parkeergelegenheid voor uw auto wordt de garage gebruikt voor opslag, de witgoedopstelling, en herbergt hij de CV-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. • Energiebesparende elementen: Met 16 zonnepanelen in eigendom profiteert u van duurzame energie en een lagere energierekening. Stap binnen via de neutrale en uitnodigende voortuin naar een ruime entree met voldoende lichtinval. Direct in de hal vindt u praktische elementen zoals de meterkast en een toilet met fonteintje. Aan de linkerzijde komt u in een veelzijdige werkkamer, die eveneens dienst kan doen als bijkeuken of extra bergruimte – een slimme toevoeging die inspeelt op diverse woonwensen. De royale woonkamer, voorzien van een lichte marmeren vloer en licht afgewerkte wanden, straalt warmte en rust uit. De kamer wordt extra sfeervol gemaakt door de aanwezige gashaard, die een behaaglijke sfeer creëert op koelere avonden. Vanuit deze woonkamer bereikt u de separate keuken, die is ingericht in twee rechte opstellingen. Zo is er zelfs nog voldoende ruimte voor een eethoek in de keuken. De indeling met twee aparte rechte opstellingen – één voor de spoel- en kookgedeelte en één voor inbouwapparatuur – geeft u optimaal comfort tijdens het bereiden van uw maaltijden. Via de eetkamer met uitzicht op de achtertuin, waar een overkapping het hele jaar buiten genieten mogelijk maakt, loopt u gemakkelijk naar de buitenruimte met achterom. De rust van de woning vindt u verder terug in de twee slaapkamers, die via een lichte tussenhal met een charmante lichtkoepel bereikbaar zijn. Deze overloop leidt u tevens naar de volledig vernieuwde badkamer. Hier ervaart u luxe op maat: een ruime douche, dubbele wastafel, elektrische vloerverwarming en een tweede toilet vormen samen een complete wellness-ervaring in uw eigen huis. Levendig wonen in Oosthuizen Gelegen in het vredige en vriendelijke dorp Oosthuizen, combineert deze woning natuurlijke rust met een toegankelijke nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen. In de dorpskern vindt u een bakker, slager en supermarkt op loopafstand, zodat dagelijkse boodschappen altijd binnen handbereik zijn. Met de auto staat u binnen enkele minuten in naburige steden als Purmerend of in de levendige omgeving van Edam/Volendam. Ook de goede openbaar vervoersverbindingen maken deze locatie ideaal voor werkenden die de verbinding met grotere steden zoeken. Oosthuizen biedt u de perfecte balans tussen landelijke rust en stedelijke voorzieningen, waardoor het wonen hier een plezierige en duurzame keuze is. Bijzonderheden • Levensloopbestendig wonen mogelijk • 16 zonnepanelen in eigendom • CV-ketel van 2012 • Grotendeels kunststof kozijnen (2020) • Overkapping in de achtertuin • Verkoop met niet-zelfbewoningsclausule •  Energielabel C Bent u benieuwd naar deze charmante woning en wilt u de mogelijkheden voor gelijkvloers wonen in een rustige omgeving verkennen? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of plan vandaag nog een bezichtiging. Uw nieuwe thuis wacht op u!

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
455 m²
Inhalt
585 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1474

Google Karten

Betrachten Sie Oosthuizen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Oosthuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oosthuizen. In 2025 waren da 3.685 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 433.000.

Einwohner

3.685

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 433.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

79

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oosthuizen
Jahr Einwohner
2021 3.390
2022 3.430
2023 3.525
2024 3.630
2025 3.685

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oosthuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 433.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 840 0-15: 570 15-25: 370 25-45: 910 45-65: 1.005

Ausbildungsstufe

Hoger

790

Praktisch

690

Middelbaar

1.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

230

Nederland

3.050

Buiten Europa

410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 347
Appartementen 195
Tussenwoningen 637
Vrijstaande woningen 328
Twee-onder-één-kap woningen 280

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 308
1970 tot 1980 347
1980 tot 1990 199
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 114
2020 en later 298

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

429

Bezeichnung B

402

Bezeichnung A

381

Bezeichnung D

96

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung G

68

Bezeichnung F

51

Bezeichnung A++

43

Bezeichnung E

26

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oosthuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 2.980
2021 1.480 3.060
2022 1.090 2.880
2023 900 2.740
2024 850 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Oosthuizen (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oosthuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 12
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oosthuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oosthuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oosthuizen?

Oosthuizen telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosthuizen is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthuizen ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosthuizen?

In Oosthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 637 woningen.

Meer Häuser in Oosthuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.