Direkt zum Inhalt
Logo von Verstegen Makelaars

Asselberghsstraat 1

5807BS Oostrum • Limburg

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 2.833

Fotoalbum

Asselberghsstraat 1 Oostrum
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Asselberghsstraat 1, 5807 BS Oostrum Te koop in de rustige en kindvriendelijke Asselberghsstraat in Oostrum: een verrassend ruime en instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, een badkamer en een fijne tuin met overdekt terras.  De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, een open keuken met inbouwapparatuur en een extra kamer op de begane grond die perfect is als speelkamer, kantoor of logeerkamer. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ glas, rolluiken en de gashaard is het hier comfortabel wonen. De tuin is via meerdere deuren bereikbaar en biedt volop privacy. Gelegen op een mooie hoek locatie in een gemoedelijke woonwijk, tegenover een basisschool, dcht bij sportvoorzieningen en het centrum van Venray. Ook de A73 is snel bereikbaar. Een ideale woning voor wie rust, ruimte en gemak zoekt! Begane grond Via het pad in de zijtuin komt u bij de voordeur. Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal voorzien van een pvc-vloer, met de meterkast, het toilet, de toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en bestaat uit een zwevend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie.  De ruime woonkamer heeft eveneens een pvc-vloer (zoals de ontvangsthal). De ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas en rolluiken. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. In de woonkamer beschikt u over een gashaard welke voor gezellige warmte zorgt. Ook zijn de plafonds van de woonkamer en de aanbouw voorzien van inbouwspots. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel met stoelen. In de aanbouw en keuken is de pvc-vloer doorgelegd en een lichtkoepel zorgt hier voor extra daglicht.  Via dubbele openslaande deuren heeft u toegang tot het terras. Deze deuren hebben houten kozijnen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een combi-magnetron, een vaatwasser, een koelkast en een werkblad met spoelbak. Via een tussenhal komt u in de voormalige garage, welke thans is omgebouwd tot een extra kamer/kantoor. Deze ruimte is momenteel uitgerust met een grote kastwand die zorgt voor extra bergruimte en een schuifpui. Uiteraard kan deze kamer ook gebruikt worden als speelkamer, hobbyruimte, thuiskantoor of slaapkamer of uiteraard weer aangepast worden naar een garage. In het tussenhalletje met eveneens een deur naar de tuin toe, zijn de witgoedaansluitingen gesitueerd. Eerste verdieping De eerste verdieping bestaat uit een overloop, drie slaapkamers, de toegang naar de zolder, en een badkamer. Op de slaapkamers en de overloop ligt laminaat.  De slaapkamers hebben allemaal kunststof kozijnen met HR++-glas en horren. Een van de slaapkamers is nu ingericht als kleedkamer. Op de geheel betegelde badkamer bevindt zich een ligbad, een douchecabine, een zwevend closet, een wastafel, inbouwspots en mechanische ventilatie. Via de trapopgang komt u op de tweede verdieping. Tweede verdieping Op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer gecreëerd. Deze slaapkamer heeft een Velux-dakraam en een laminaatvloer.  Op deze verdieping bevinden zich verder wandkasten met schuifdeuren en voldoende extra opbergruimte.  Ook zijn hier de Cv-ketel (eigendom), de WTW-unit en omvormer voor de zonnepanelen geplaatst. Tuin De volledig omheinde achtertuin is te bereiken via de vrije achterom, de openslaande deuren in de woonkamer, de deur in het tussenhalletje en de deur in de extra kamer. Direct aan het huis beschikt u over een overdekt terras waar u in alle rust en met veel privacy kunt genieten van het buitenleven. In de tuin staat een berging waar u eveneens extra bergruimte hebt. Ook aan de voor- en zijkant van het huis hebt u tuin. Overig Het betreft een top onderhouden woning, energielabel A, goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. U hebt véél privacy in en om de woning. Aan de zijkant van de woning kunt u met gemak uw auto parkeren. Kortom, beslist een vrijblijvende bezichtiging waard.  Ligging en voorzieningen De Asselberghsstraat is een rustige, kindvriendelijke straat gelegen in het charmante dorp Oostrum, dat deel uitmaakt van de gemeente Venray. Deze straat kenmerkt zich door een gemoedelijke sfeer, ruim opgezette percelen en veel groen in de directe omgeving. Vanuit de woning heeft u ook een fantastisch zicht op de fraaie kerk.  Hier woon je in een veilige en prettige woonwijk, waar buren elkaar nog kennen en het dorpsgevoel levendig is. Op korte afstand vind je voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen en een supermarkt. Ook het gezellige centrum van Venray ligt op slechts enkele minuten fietsen. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien vlot onderweg richting de A73 en andere belangrijke verbindingen. De Asselberghstraat is ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte én bereikbaarheid – een perfecte balans tussen landelijk wonen en stadse gemakken. Woningspecificaties Bouwjaar:                          1977 Woonoppervlakte:               150 m2 Perceeloppervlakte:            390 m2 Inhoud:                        circa 545 m3  Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
390 m²
Inhalt
545 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5807

Google Karten

Standort von Oostrum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Oostrum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oostrum. In 2025 waren da 2.550 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 365.000.

Einwohner

2.550

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 365.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

239

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oostrum
Jahr Einwohner
2021 2.425
2022 2.440
2023 2.555
2024 2.510
2025 2.550

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oostrum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 365.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 580 0-15: 300 15-25: 300 25-45: 695 45-65: 675

Ausbildungsstufe

Hoger

420

Praktisch

810

Middelbaar

710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

380

Nederland

1.950

Buiten Europa

220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 109
Appartementen 98
Tussenwoningen 210
Vrijstaande woningen 310
Twee-onder-één-kap woningen 271

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 219
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 131
2010 tot 2020 67
2020 en later 191

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

268

Bezeichnung C

260

Bezeichnung B

235

Bezeichnung D

87

Bezeichnung G

73

Bezeichnung F

53

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung E

29

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oostrum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 3.380
2021 1.590 3.370
2022 1.250 3.090
2023 1.020 3.000
2024 1.000 3.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.990

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.620

Betriebsaktivität in Oostrum (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 335

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oostrum
Periode Verbrechen
jan 2025 27
jan 2026 5
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 8
nov 2024 16
nov 2025 22
okt 2024 16
okt 2025 27
sep 2024 13
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oostrum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oostrum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oostrum?

Oostrum telt in 2025 ongeveer 2.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostrum is in 2025 circa € 365.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostrum ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 239 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostrum?

In Oostrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 310 woningen.

Meer Häuser in Oostrum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.