Direct naar de inhoud
Logo van Verstegen Makelaars

Asselberghsstraat 1

5807BS Oostrum • Limburg

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 2.833

Fotogalerij

Asselberghsstraat 1 Oostrum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Asselberghsstraat 1, 5807 BS Oostrum Te koop in de rustige en kindvriendelijke Asselberghsstraat in Oostrum: een verrassend ruime en instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, een badkamer en een fijne tuin met overdekt terras.  De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, een open keuken met inbouwapparatuur en een extra kamer op de begane grond die perfect is als speelkamer, kantoor of logeerkamer. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ glas, rolluiken en de gashaard is het hier comfortabel wonen. De tuin is via meerdere deuren bereikbaar en biedt volop privacy. Gelegen op een mooie hoek locatie in een gemoedelijke woonwijk, tegenover een basisschool, dcht bij sportvoorzieningen en het centrum van Venray. Ook de A73 is snel bereikbaar. Een ideale woning voor wie rust, ruimte en gemak zoekt! Begane grond Via het pad in de zijtuin komt u bij de voordeur. Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal voorzien van een pvc-vloer, met de meterkast, het toilet, de toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en bestaat uit een zwevend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie.  De ruime woonkamer heeft eveneens een pvc-vloer (zoals de ontvangsthal). De ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas en rolluiken. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. In de woonkamer beschikt u over een gashaard welke voor gezellige warmte zorgt. Ook zijn de plafonds van de woonkamer en de aanbouw voorzien van inbouwspots. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel met stoelen. In de aanbouw en keuken is de pvc-vloer doorgelegd en een lichtkoepel zorgt hier voor extra daglicht.  Via dubbele openslaande deuren heeft u toegang tot het terras. Deze deuren hebben houten kozijnen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een combi-magnetron, een vaatwasser, een koelkast en een werkblad met spoelbak. Via een tussenhal komt u in de voormalige garage, welke thans is omgebouwd tot een extra kamer/kantoor. Deze ruimte is momenteel uitgerust met een grote kastwand die zorgt voor extra bergruimte en een schuifpui. Uiteraard kan deze kamer ook gebruikt worden als speelkamer, hobbyruimte, thuiskantoor of slaapkamer of uiteraard weer aangepast worden naar een garage. In het tussenhalletje met eveneens een deur naar de tuin toe, zijn de witgoedaansluitingen gesitueerd. Eerste verdieping De eerste verdieping bestaat uit een overloop, drie slaapkamers, de toegang naar de zolder, en een badkamer. Op de slaapkamers en de overloop ligt laminaat.  De slaapkamers hebben allemaal kunststof kozijnen met HR++-glas en horren. Een van de slaapkamers is nu ingericht als kleedkamer. Op de geheel betegelde badkamer bevindt zich een ligbad, een douchecabine, een zwevend closet, een wastafel, inbouwspots en mechanische ventilatie. Via de trapopgang komt u op de tweede verdieping. Tweede verdieping Op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer gecreëerd. Deze slaapkamer heeft een Velux-dakraam en een laminaatvloer.  Op deze verdieping bevinden zich verder wandkasten met schuifdeuren en voldoende extra opbergruimte.  Ook zijn hier de Cv-ketel (eigendom), de WTW-unit en omvormer voor de zonnepanelen geplaatst. Tuin De volledig omheinde achtertuin is te bereiken via de vrije achterom, de openslaande deuren in de woonkamer, de deur in het tussenhalletje en de deur in de extra kamer. Direct aan het huis beschikt u over een overdekt terras waar u in alle rust en met veel privacy kunt genieten van het buitenleven. In de tuin staat een berging waar u eveneens extra bergruimte hebt. Ook aan de voor- en zijkant van het huis hebt u tuin. Overig Het betreft een top onderhouden woning, energielabel A, goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. U hebt véél privacy in en om de woning. Aan de zijkant van de woning kunt u met gemak uw auto parkeren. Kortom, beslist een vrijblijvende bezichtiging waard.  Ligging en voorzieningen De Asselberghsstraat is een rustige, kindvriendelijke straat gelegen in het charmante dorp Oostrum, dat deel uitmaakt van de gemeente Venray. Deze straat kenmerkt zich door een gemoedelijke sfeer, ruim opgezette percelen en veel groen in de directe omgeving. Vanuit de woning heeft u ook een fantastisch zicht op de fraaie kerk.  Hier woon je in een veilige en prettige woonwijk, waar buren elkaar nog kennen en het dorpsgevoel levendig is. Op korte afstand vind je voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen en een supermarkt. Ook het gezellige centrum van Venray ligt op slechts enkele minuten fietsen. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien vlot onderweg richting de A73 en andere belangrijke verbindingen. De Asselberghstraat is ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte én bereikbaarheid – een perfecte balans tussen landelijk wonen en stadse gemakken. Woningspecificaties Bouwjaar:                          1977 Woonoppervlakte:               150 m2 Perceeloppervlakte:            390 m2 Inhoud:                        circa 545 m3  Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
390 m²
Inhoud
545 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5807

Google Maps

Locatie van Oostrum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Oostrum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oostrum. In 2025 waren er 2.550 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 365.000.

Inwoners

2.550

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 365.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

239

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oostrum
Jaar Inwoners
2021 2.425
2022 2.440
2023 2.555
2024 2.510
2025 2.550

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oostrum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 365.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 580 0-15: 300 15-25: 300 25-45: 695 45-65: 675

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

810

Middelbaar

710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

380

Nederland

1.950

Buiten Europa

220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 109
Appartementen 98
Tussenwoningen 210
Vrijstaande woningen 310
Twee-onder-één-kap woningen 271

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 219
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 131
2010 tot 2020 67
2020 en later 191

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

268

Label C

260

Label B

235

Label D

87

Label G

73

Label F

53

Label A+++

35

Label E

29

Label A++++

12

Label A++

8

Label A+

5

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oostrum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 3.380
2021 1.590 3.370
2022 1.250 3.090
2023 1.020 3.000
2024 1.000 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.990

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.620

Bedrijvigheid in Oostrum (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 335

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oostrum
Periode Misdrijven
jan 2025 27
jan 2026 5
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 8
nov 2024 16
nov 2025 22
okt 2024 16
okt 2025 27
sep 2024 13
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oostrum.

Veelgestelde vragen over wonen in Oostrum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oostrum?

Oostrum telt in 2025 ongeveer 2.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostrum is in 2025 circa € 365.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostrum ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 239 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostrum?

In Oostrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 310 woningen.

Meer woningen in Oostrum

Bekijk meer woningen in deze plaats.