Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij van Ravens B.V.

Heveringseweg 64

3233SE Oostvoorne • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 5.690

Fotoalbum

Heveringseweg 64 Oostvoorne
Bild 72

Beschreibung

Sfeervol, vrijstaand en helemaal van deze tijd: deze prachtige woning uit 1935 combineert klassieke charme met modern wooncomfort. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 2.065 m², direct grenzend aan het bos, biedt deze woning een bijzondere plek waar rust, ruimte en luxe samenkomen. Met heerlijk veel woonoppervlakte, 7 kamers, 2 badkamers en talloze extra's is dit een huis waar je écht niets tekortkomt. Bovendien is de woning in de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en volledig verduurzaamd. Zo zorgen 27 zonnepanelen (2022) en een energielabel A voor een lage energierekening én veel wooncomfort. Als extra pluspunt is er een luxe gastenverblijf (24 m²) met vergunning voor gebruik als B&B. Ligging: De woning ligt heerlijk rustig en toch op loopafstand van het gezellige dorpshart van Oostvoorne, met winkels, horecagelegenheden, scholen en sportclubs. Natuurliefhebbers halen hun hart op in de omliggende bossen, duinen en op het nabijgelegen strand. Dankzij de gunstige ligging zijn Europoort, Maasvlakte en Rotterdam uitstekend bereikbaar. Begane grond: Via de royale voortuin, waar je meteen de rust en privacy van het perceel voelt, kom je binnen in de hal met authentieke details, zoals een authentieke granietenvloer. Hier vind je de trap naar boven, een vernieuwde meterkast en toegang tot een sfeervolle werkkamer met erker, open haard en warm lamelparket. Vanuit deze kamer kan je via een schuifdeur naar de 1e slaapkamer op de begane grond met een badkamer. Verder lopend kom je uit in de gezellige woonkeuken, waar een schiereiland en rechte keukenopstelling (Tieleman) zorgen voor volop werk- en bergruimte. Het gebrande granieten aanrechtblad, een 6-pits Boretti gasfornuis met oven en mooie schouw met afzuigapparatuur, quooker, combi-magnetron en koel- en vrieskasten maken koken hier een feestje. In de handige trapkast is ruimte voor voorraad en keukenspullen. De woonkamer is heerlijk licht en bijzonder sfeervol, mede dankzij het hoge plafond en de twee dubbele openslaande deuren naar de tuin. Ook hier een open haard voor de koude maanden én schitterend zicht op de diepe achtertuin. Aangrenzend aan de keuken ligt de bijkeuken met handgemaakte kasten, aanrecht en de opstelling van de cv-combiketel (Nefit 2019). Vanuit hier heb je toegang tot de kelder en de achtertuin verder nog een toiletruimte met fontein. Aan de andere zijde van de woning vind je een tweede hal met vaste garderobekast en toegang tot een luxe badkamer (die ook vanuit de slaapkamer te bereiken is) met hangend toilet, ligbad, inloopdouche, design radiator, dubbel wastafelmeubel met natuurstenenblad en vloerverwarming. Verder is er nog een extra slaapkamer/logeerkamer met eigen wastafelmeubel, toegang tot de tuin en een grote schuifdeurenkast waarachter de wasmachine aansluiting is. 1e verdieping: De trap leidt naar de overloop met drie slaapkamers en een tweede, modern uitgevoerde badkamer met vloerverwarming, designradiator, inloopdouche, hangend closet en wastafelmeubel met natuurstenen blad. Hier is bovendien een praktische vaste kast aanwezig. Via een vlizotrap op de overloop bereik je de bergzolder. Gehele verdiepingsvloer is voorzien van laminaat. Tuin: De tuin is een waar paradijs. Diverse terrassen, een royale veranda met glazen schuifdeuren, groene gazons, natuurlijke vijver en volwassen beplanting zorgen het hele jaar door voor een fijne plek om te genieten. Er is een jacuzzi onder overkapping (2022) waar je heerlijk kunt ontspannen en dankzij de elektrische schuifpoort is privacy gegarandeerd. Garage/carport: Gelegen achterin de tuin voorzien van elektra en ruime bergvliering. Gastenverblijf/B&B: Achterin de tuin staat het compleet geïsoleerde gastenverblijf (2021) van 24 m², voorzien van airconditioning, keukenopstelling, badkamer met toilet, wastafelmeubel en douche cabine. Via steektrap slaapgedeelte bereikbaar. Ideaal voor gasten of als Bed & Breakfast, waarvoor alle vergunningen aanwezig zijn. Diversen: - Bouwjaar 1935, daarna gerenoveerd en verduurzaamd. - Vloer begane grond hoofdzakelijk voorzien van keramische tegels met vloerverwarming als hoofdverwarming. - Nieuw dak, pannen en goten (2014). - 2 uitbouwen uit 2015 en 2019. - 27 zonnepanelen (2022), energielabel A. - Authentieke glas-in-loodramen in dubbel glas. - Veranda met glazen schuifdeuren en jacuzzi (2022) met screens en overkapping. - Garage, carport en elektrische schuifpoort met intercom (2016) en op afstand bedienbaar. - Gastenverblijf met apart huisnummer (64a). - Waterontharder aanwezig. - Maatwerk vaste kasten. - 2 mechanische ventilatie boxen op afstand bedienbaar. - Het perceel is volledig omheind met hekwerk, alarmsysteem en camera’s aanwezig. - Een werkende waterput. Disclaimer: Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bijzondere voorwaarden: Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
210 m²
Fläche des Grundstücks
2065 m²
Inhalt
857 m³
Gebäude mit Außenbereich
42 m²
Externe Berghalle
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand en buiten bebouwde kom
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
27-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3233

Google Karten

Betrachten Sie Oostvoorne auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oostvoorne aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oostvoorne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oostvoorne. In 2025 waren da 8.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 554.884.

Einwohner

8.010

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 554.884

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.203

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

222

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Einwohner
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Ausbildungsstufe

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

861

Bezeichnung C

692

Bezeichnung B

622

Bezeichnung D

476

Bezeichnung G

373

Bezeichnung F

264

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

45

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 834 • Strom: 2.679

Huurwoning

Gas: 729 • Strom: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.104 • Strom: 3.416

Appartement

Gas: 587 • Strom: 1.637

Tussenwoning

Gas: 738 • Strom: 2.481

Vrijstaande woning

Gas: 1.467 • Strom: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 865 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.169

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oostvoorne
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oostvoorne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oostvoorne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer Häuser in Oostvoorne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.