Direkt zum Inhalt
Logo von Du Buf Makelaardij

Ligusterlaan 17

3233CH Oostvoorne • Zuid-Holland

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 7.500

Fotoalbum

Ligusterlaan 17 Oostvoorne
Bild 78
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volledig gerenoveerde en levensloopbestendige bungalow in het groene Oostvoorne Op een rustige, groene locatie in Oostvoorne staat deze prachtig gerenoveerde en gemoderniseerde bungalow. Ligusterlaan 17 biedt het ultieme gevoel van vrijheid: reeën die regelmatig door de voortuin wandelen, uilen die zich laten horen in de achtertuin én het uitgestrekte natuurgebied op slechts twee minuten loopafstand. Hier woon je midden in de natuur, met alle comfort van nu. De woning is levensloopbestendig ingericht en tot in de puntjes afgewerkt. Dankzij de recente modernisering hoef je alleen nog maar je spullen te pakken en te genieten. De lichte woonkamer, moderne keuken en gelijkvloerse indeling maken deze bungalow ideaal voor zowel jonge gezinnen als senioren die toekomstbestendig willen wonen. Indeling Entree Bij binnenkomst stap je binnen in een nette, modern afgewerkte hal. Hier bevindt zich tevens de meterkast, zorgvuldig weggewerkt en makkelijk toegankelijk. Vanuit deze entree krijg je toegang tot de doorlopende hal, die vervolgens toegang biedt tot de overige ruimtes van de woning. De strakke afwerking en rustige kleuren zorgen direct voor een warme en verzorgde indruk. Hal De doorlopende hal leidt naar de lichte woonkamer met open keuken, de badkamer, het separate toilet, de praktische bijkeuken en de drie slaapkamers. Alle vertrekken bevinden zich op de begane grond, waardoor de woning volledig gelijkvloers en levensloopbestendig is ingericht. Dankzij de rustige uitstraling en strakke afwerking vormt de hal een prettige binnenkomst van deze comfortabele bungalow. Woonkamer Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt meteen de aangename ruimte en moderne uitstraling op. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui richting de tuin geniet je hier van een prachtige lichtinval en een directe verbinding met het buitenleven. De woonkamer is sfeervol ingedeeld en voorzien van een airco-installatie die zowel kan verwarmen als koelen, waardoor het hier het hele jaar door comfortabel wonen is. Keuken De open keuken met eethoek sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt het echte hart van de woning. Er is volop ruimte en het moderne keukenblok is uitgerust met hoogwaardige apparatuur en alle gemakken van nu. De keuken beschikt over een Quooker-kraan, Bosch vaatwasser, een AEG-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger, een Bosch oven/magnetroncombinatie, een Bosch stoomoven, een ingebouwde koffiemachine én een warmhoudlade. Daarnaast zijn er een royale koelkast en een grote, separate vriezer aanwezig. Badkamer De volledig gemoderniseerde badkamer is een echte eyecatcher. Deze prachtige ruimte is met zorg afgewerkt en voorzien van twee stijlvolle wastafels en een royale inloopdouche. De moderne materialen en rustige kleurstelling creëren een luxe en ontspannen sfeer. Een bijzonder pluspunt is de deur die direct toegang biedt tot de tuin, waardoor je na het douchen heerlijk even naar buiten kunt stappen. De combinatie van comfort, ruimte en hoogwaardige afwerking maakt deze badkamer echt een parel binnen de woning. Toilet Het separate toilet is modern en keurig afgewerkt. De ruimte is voorzien van een eigentijdse wand- en vloerafwerking en beschikt over een fraai fonteintje. Een nette, frisse ruimte die perfect aansluit bij de rest van de woning. Slaapkamer 1 Deze kamer biedt diverse mogelijkheden: van volwaardige slaapkamer tot logeerkamer of hobbyruimte. Op dit moment is de ruimte ingericht als een stijlvolle inloopkastenkamer, met volop opbergruimte en een luxe uitstraling. Dankzij de praktische indeling is deze kamer eenvoudig naar wens aan te passen aan jouw woonbehoeften. Slaapkamer 2 Deze fijne slaapkamer is modern afgewerkt en voorzien van een praktische inbouwkast. Dankzij de aanwezige airco is het hier zowel in de zomer als in de winter aangenaam vertoeven. Een comfortabele en sfeervolle ruimte die direct klaar is voor gebruik. Bijkeuken De bijkeuken biedt veel praktische mogelijkheden en is ideaal als washok, berging of extra opslagruimte. Hier bevinden zich een kraan en wateraansluiting, evenals de CV-ketel, keurig weggewerkt. Dankzij de praktische indeling is dit een functionele ruimte die het dagelijkse huishouden en het opbergen van spullen eenvoudig maakt. (slaap)kamer 3 Vanuit de berging is er toegang tot deze derde slaapkamer, die ook uitstekend als gewone slaapkamer gebruikt kan worden. Dankzij de praktische indeling is de ruimte ideaal in te richten als thuiskantoor of hobbykamer. Een schuifpui biedt direct toegang tot de voortuin, waardoor je profiteert van extra lichtinval en een prettige verbinding met de buitenruimte. Tuin De woning beschikt over een ruime, verzorgde voortuin met eigen oprit. Via een tuindeur is er toegang tot de zij- en achtertuin, die netjes is aangelegd en optimaal verzorgd wordt. De tuin is voorzien van elektra en water, waardoor deze multifunctioneel en gebruiksvriendelijk is. Aansluitend op de tuin staat een overkapping die grenst aan een houten schuur/berging, eveneens voorzien van elektra. Dit maakt de ruimte ideaal voor het opbergen van tuinspullen, fietsen of andere benodigdheden. Een praktische en sfeervolle buitenruimte die het wonen in deze bungalow compleet maakt. Dit is echt een fantastisch huis waar je zo in kunt trekken: volledig gerenoveerd, modern afgewerkt en levensloopbestendig. De bungalow biedt een perfecte combinatie van comfort, stijl en praktische indeling. Geniet van de rust en natuur om de hoek, met reeën in de voortuin, uilen in de achtertuin en het prachtige natuurgebied op slechts een paar minuten lopen. Tegelijkertijd liggen alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Een woning om zo in te pakken en te gaan wonen! Bijzonderheden - Aluminium kozijnen - Energielabel B - Airco (2 stuks) - Volledig gemoderniseerd - Vloerverwarming gedeeltelijk - Levensloopbestendige bungalow Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
403 m²
Inhalt
374 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Trendline HRC 30/CW5 II (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-11-2025
Verkaufsdatum
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3233

Google Karten

Betrachten Sie Oostvoorne auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oostvoorne aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oostvoorne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oostvoorne. In 2025 waren da 8.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 554.884.

Einwohner

8.010

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 554.884

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.203

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

222

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Einwohner
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Ausbildungsstufe

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

861

Bezeichnung C

692

Bezeichnung B

622

Bezeichnung D

476

Bezeichnung G

373

Bezeichnung F

264

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

45

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 834 • Strom: 2.679

Huurwoning

Gas: 729 • Strom: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.104 • Strom: 3.416

Appartement

Gas: 587 • Strom: 1.637

Tussenwoning

Gas: 738 • Strom: 2.481

Vrijstaande woning

Gas: 1.467 • Strom: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 865 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.169

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oostvoorne
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oostvoorne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oostvoorne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer Häuser in Oostvoorne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.