Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Nieuweweg 25

3233BK Oostvoorne • Zuid-Holland

Verkauft

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Nieuweweg 25 Oostvoorne
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droomt u van landelijk wonen met het comfort van nu, op een unieke locatie in het charmante Oostvoorne? Dan is deze prachtig gerenoveerde woonboerderij aan de Nieuweweg 25 precies wat u zoekt. Deze sfeervolle woning is in 2012 volledig vernieuwd, met oog voor comfort én respect voor authentieke details. De fundering is vervangen, de indeling is gemoderniseerd, het Elektra en overige installaties zijn volledig vernieuwd, net als de kozijnen met HR++ beglazing. De achterzijde is gestuukt en geschilderd met vuil werende verf, waardoor de gevel jarenlang zijn frisse uitstraling behoudt. Deze woning wordt simpelweg niet groen. Met een royaal woonoppervlak van circa 190 m² op een perceel van 920 m² biedt deze woonboerderij alles wat u zich kunt wensen. De ruime en lichte woonkamer loopt naadloos over in de luxe woonkeuken, die in 2017 is geplaatst. Deze keuken is werkelijk het hart van het huis, voorzien van een stijlvol kookeiland en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. De ramen tot aan de vloer zorgen voor een zee aan licht en bieden een prachtig uitzicht op de tuin. Via één van de openslaande deuren loopt u zó naar buiten, waar de rust u tegemoet komt. In de tuin hoort u niets anders dan het gezang van vogels – een oase van rust en privacy. De woning telt vijf slaapkamers en twee badkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn, ook voor slapen en baden op de begane grond. De tuin rondom de woning is zonnig en sfeervol aangelegd, met meerdere terrassen, een berging en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Bovendien loopt er een eigen weg langs de woning en is het heerlijk wandelen in het nabijgelegen Mildenburg bos – slechts een paar stappen en u staat al tussen het groen. Ook het dorpscentrum, de duinen en het strand zijn op loop- of fietsafstand, waardoor u volop kunt genieten van alles wat Oostvoorne te bieden heeft. De woning is tot in de puntjes verzorgd en vorig jaar nog volledig geschilderd. Daarbij is het energielabel aantrekkelijker geworden dankzij de 10 zonnepanelen die in 2023 op het dak zijn geplaatst. Kortom: een uniek object dat stijl, comfort, rust en karakter moeiteloos combineert. Een instapklare droomwoning op een fantastische locatie. INDELING: Begane grond: Entree/hal. Deze ruime entree met plavuizen vloer is extra bijzonder door de vide met hoogte en dakvenster. Hier bevinden zich de vaste trap naar de verdieping, een trapkast, meterkast, betegeld toilet en toegang tot de woonkamer en keuken. De ruime, lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van veel raampartijen, een balkenplafond, eiken parketvloer en een deur naar de tuin. U stapt zo het zonnige terras op. De moderne, ruime woonkeuken (2017) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een riant kookeiland met eetbar en inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. De wandopstelling is voorzien van een heteluchtoven met grill, bordenwarmer, hogedruk-stoomoven, XXL-vaatwasser, koelkast en vriezer. Het geheel is afgewerkt met een mooi composieten blad. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de tuin. Naast de keuken bevindt zich een werk- of slaapkamer met aangrenzende badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel, radiator en raam. 1e verdieping: Lichte, ruime overloop met vide en dakvenster. Toegang tot vier (voorheen vijf) slaapkamers, de badkamer, een apart toilet en de wasruimte. De gehele verdieping is voorzien van een eikenhouten, geoliede vloer die drempelloos doorloopt in alle ruimtes. De slaapkamer aan de voorzijde bestond oorspronkelijk uit twee kamers. Dit is nu één royale slaapkamer in het oude gedeelte van de woonboerderij. Door de hoge nok van wel 3,30 meter, zichtbare balken en ramen aan de voorzijde is het een heerlijk lichte en sfeervolle ruimte. Daarnaast zijn er nog drie slaapkamers op deze verdieping, waarvan één met een dakvenster. De badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en voorzien van een dakraam, wastafelmeubel, whirlpool bad en ruime inloopdouche. Vanuit een van de slaapkamers is een vliering bereikbaar. De wasruimte is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, een dakraam en de opstelplaats voor de cv-combiketel (Nefit HR, 2012). Het binnenwerk van deze cv ketel is vorig jaar geheel vervangen onder garantie. Tuin: Deze schitterende tuin is met liefde onderhouden en straalt rust en landelijke charme uit. Verspreid over het perceel vindt u diverse terrassen, perfect om te ontbijten in de ochtendzon of te borrelen in de avondschemer. Het keurige gazon nodigt uit tot spelen of relaxen, terwijl de bloeiende borders en bloementuin kleur en geur brengen in elk seizoen. De fruitbomen zorgen niet alleen voor een idyllisch aanzicht, maar ook voor een smakelijke oogst in de zomer en herfst. Dankzij de strategisch geplaatste hagen geniet u van optimale privacy. Vogels en eekhoorns zijn vaste bewoners van deze groene oase, waardoor elke dag voelt als een mini-vakantie. Houten berging: In de tuin staat een houten berging met openslaande deuren. De berging is voorzien van wateraansluiting, elektra, riolering en afvoer. In deze grote tuin is altijd wel een zonnig plekje te vinden om van het buitenleven te genieten. Ideaal voor al uw tuingereedschap en fietsen. Energielabel: De zonnepanelen zijn geplaatst zijn nadat het energielabel is vastgesteld. Tevens is het binnenwerk van de cv ketel vorig jaar geheel onder garantie vervangen, dit is ook gebeurd nadat het energielabel is vastgesteld. Beide dragen wel toe tot energiezuinigheid. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
920 m²
Inhalt
627 m³
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
04-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3233

Google Karten

Betrachten Sie Oostvoorne auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oostvoorne aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oostvoorne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oostvoorne. In 2025 waren da 8.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 554.884.

Einwohner

8.010

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 554.884

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.203

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

222

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Einwohner
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Ausbildungsstufe

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

861

Bezeichnung C

692

Bezeichnung B

622

Bezeichnung D

476

Bezeichnung G

373

Bezeichnung F

264

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

45

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 834 • Strom: 2.679

Huurwoning

Gas: 729 • Strom: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.104 • Strom: 3.416

Appartement

Gas: 587 • Strom: 1.637

Tussenwoning

Gas: 738 • Strom: 2.481

Vrijstaande woning

Gas: 1.467 • Strom: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 865 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.169

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oostvoorne
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oostvoorne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oostvoorne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer Häuser in Oostvoorne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.