Aller directement au contenu
Logo de Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Nieuweweg 25

3233BK Oostvoorne • Zuid-Holland

Vendu

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Nieuweweg 25 Oostvoorne
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Droomt u van landelijk wonen met het comfort van nu, op een unieke locatie in het charmante Oostvoorne? Dan is deze prachtig gerenoveerde woonboerderij aan de Nieuweweg 25 precies wat u zoekt. Deze sfeervolle woning is in 2012 volledig vernieuwd, met oog voor comfort én respect voor authentieke details. De fundering is vervangen, de indeling is gemoderniseerd, het Elektra en overige installaties zijn volledig vernieuwd, net als de kozijnen met HR++ beglazing. De achterzijde is gestuukt en geschilderd met vuil werende verf, waardoor de gevel jarenlang zijn frisse uitstraling behoudt. Deze woning wordt simpelweg niet groen. Met een royaal woonoppervlak van circa 190 m² op een perceel van 920 m² biedt deze woonboerderij alles wat u zich kunt wensen. De ruime en lichte woonkamer loopt naadloos over in de luxe woonkeuken, die in 2017 is geplaatst. Deze keuken is werkelijk het hart van het huis, voorzien van een stijlvol kookeiland en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. De ramen tot aan de vloer zorgen voor een zee aan licht en bieden een prachtig uitzicht op de tuin. Via één van de openslaande deuren loopt u zó naar buiten, waar de rust u tegemoet komt. In de tuin hoort u niets anders dan het gezang van vogels – een oase van rust en privacy. De woning telt vijf slaapkamers en twee badkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn, ook voor slapen en baden op de begane grond. De tuin rondom de woning is zonnig en sfeervol aangelegd, met meerdere terrassen, een berging en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Bovendien loopt er een eigen weg langs de woning en is het heerlijk wandelen in het nabijgelegen Mildenburg bos – slechts een paar stappen en u staat al tussen het groen. Ook het dorpscentrum, de duinen en het strand zijn op loop- of fietsafstand, waardoor u volop kunt genieten van alles wat Oostvoorne te bieden heeft. De woning is tot in de puntjes verzorgd en vorig jaar nog volledig geschilderd. Daarbij is het energielabel aantrekkelijker geworden dankzij de 10 zonnepanelen die in 2023 op het dak zijn geplaatst. Kortom: een uniek object dat stijl, comfort, rust en karakter moeiteloos combineert. Een instapklare droomwoning op een fantastische locatie. INDELING: Begane grond: Entree/hal. Deze ruime entree met plavuizen vloer is extra bijzonder door de vide met hoogte en dakvenster. Hier bevinden zich de vaste trap naar de verdieping, een trapkast, meterkast, betegeld toilet en toegang tot de woonkamer en keuken. De ruime, lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van veel raampartijen, een balkenplafond, eiken parketvloer en een deur naar de tuin. U stapt zo het zonnige terras op. De moderne, ruime woonkeuken (2017) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een riant kookeiland met eetbar en inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. De wandopstelling is voorzien van een heteluchtoven met grill, bordenwarmer, hogedruk-stoomoven, XXL-vaatwasser, koelkast en vriezer. Het geheel is afgewerkt met een mooi composieten blad. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de tuin. Naast de keuken bevindt zich een werk- of slaapkamer met aangrenzende badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel, radiator en raam. 1e verdieping: Lichte, ruime overloop met vide en dakvenster. Toegang tot vier (voorheen vijf) slaapkamers, de badkamer, een apart toilet en de wasruimte. De gehele verdieping is voorzien van een eikenhouten, geoliede vloer die drempelloos doorloopt in alle ruimtes. De slaapkamer aan de voorzijde bestond oorspronkelijk uit twee kamers. Dit is nu één royale slaapkamer in het oude gedeelte van de woonboerderij. Door de hoge nok van wel 3,30 meter, zichtbare balken en ramen aan de voorzijde is het een heerlijk lichte en sfeervolle ruimte. Daarnaast zijn er nog drie slaapkamers op deze verdieping, waarvan één met een dakvenster. De badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en voorzien van een dakraam, wastafelmeubel, whirlpool bad en ruime inloopdouche. Vanuit een van de slaapkamers is een vliering bereikbaar. De wasruimte is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, een dakraam en de opstelplaats voor de cv-combiketel (Nefit HR, 2012). Het binnenwerk van deze cv ketel is vorig jaar geheel vervangen onder garantie. Tuin: Deze schitterende tuin is met liefde onderhouden en straalt rust en landelijke charme uit. Verspreid over het perceel vindt u diverse terrassen, perfect om te ontbijten in de ochtendzon of te borrelen in de avondschemer. Het keurige gazon nodigt uit tot spelen of relaxen, terwijl de bloeiende borders en bloementuin kleur en geur brengen in elk seizoen. De fruitbomen zorgen niet alleen voor een idyllisch aanzicht, maar ook voor een smakelijke oogst in de zomer en herfst. Dankzij de strategisch geplaatste hagen geniet u van optimale privacy. Vogels en eekhoorns zijn vaste bewoners van deze groene oase, waardoor elke dag voelt als een mini-vakantie. Houten berging: In de tuin staat een houten berging met openslaande deuren. De berging is voorzien van wateraansluiting, elektra, riolering en afvoer. In deze grote tuin is altijd wel een zonnig plekje te vinden om van het buitenleven te genieten. Ideaal voor al uw tuingereedschap en fietsen. Energielabel: De zonnepanelen zijn geplaatst zijn nadat het energielabel is vastgesteld. Tevens is het binnenwerk van de cv ketel vorig jaar geheel onder garantie vervangen, dit is ook gebeurd nadat het energielabel is vastgesteld. Beide dragen wel toe tot energiezuinigheid. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Superficie du terrain
920 m²
Contenu
627 m³
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
04-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3233

Google Maps

Voir Oostvoorne sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oostvoorne

Chiffres de logement et de quartier dans Oostvoorne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oostvoorne. En 2025 étaient 8.010 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 554.884.

Résidents

8.010

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 554.884

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.203

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

222

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oostvoorne
Année Résidents
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oostvoorne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Niveau d'enseignement

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Origine des habitants (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

861

Étiquette C

692

Étiquette B

622

Étiquette D

476

Étiquette G

373

Étiquette F

264

Étiquette E

181

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

45

Étiquette A++

23

Étiquette A+++

21

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oostvoorne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.679

Huurwoning

Gaz: 729 • Électricité: 1.837

Koopwoning

Gaz: 1.104 • Électricité: 3.416

Appartement

Gaz: 587 • Électricité: 1.637

Tussenwoning

Gaz: 738 • Électricité: 2.481

Vrijstaande woning

Gaz: 1.467 • Électricité: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 865 • Électricité: 2.850

Activité dans Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Nombre total d'établissements: 1.169

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oostvoorne
Période Délits
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oostvoorne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oostvoorne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer maisons in Oostvoorne

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.