Aller directement au contenu
Logo de Du Buf Makelaardij

Stationsweg 39

3233CS Oostvoorne • Zuid-Holland

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 2.771

Galerie de photos

Stationsweg 39 Oostvoorne
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk wonen tegenover het Mildenburgbos met de prachtige wandelpaden over lange eikenlanen, de duinen en de bijzondere Stinzentuin. Hier laten reeën, eekhoorns, de specht en verschillende roofvogels zich regelmatig zien. Houdt u van dorpse levendigheid maar ook van rust en natuur, dan is deze woning perfect voor u. Deze woning met op de begane grond twee verhuurde bedrijfsruimtes en 2 verdiepingen met woonfunctie, heeft maar liefst een oppervlakte van 323m2 op een perceel van 687m2. Gelegen op loopafstand van het centrum van Oostvoorne, op loopafstand van de supermarkten en de vele andere gezellige winkels. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden. Indeling: Begane grond: Twee verhuurde bedrijfsruimtes, te weten een schoonheidssalon en een kapsalon. 1e Verdieping: Via de oprit komt u aan de achterzijde van de woning waar u via een stalen trap de entree van het woonhuis bereikt. De entree bevindt zich onder de veranda op de eerste verdieping. Deze royale veranda is tevens een plek waar u het gehele jaar heerlijk buiten kunt verblijven. De entree biedt toegang tot een werkkamer, het toilet, de badkamer, de grote slaapkamer en de woonkamer. Tevens is hier de trap naar de tweede verdieping. Werkkamer De werkkamer gelegen aan de achterzijde van de woning is licht en heeft 2 grote inbouwkasten. Toilet Deze ruimte is in zijn geheel betegeld en voorzien van een fonteintje. Badkamer De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en een handdoekradiator. Slaapkamer De slaapkamer op de eerste verdieping heeft een inbouwkast met schuifdeuren. Woonkamer De lichte woonkamer heeft een gezellige openhaard en een knusse hoek voor een eettafel. De wanden zijn voorzien van behang. De gehele eerste verdieping is voorzien laminaat- en pvc-tegelvloer. Keuken Vanuit de woonkamer komt u in de moderne keuken met een gezellige ontbijthoek. De keuken is over de gehele lengte voorzien van grijze onder- en bovenkasten, een gootsteen van zwart composiet, diverse apparatuur en een grote keukenkast van vloer tot plafond. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de grote bijkeuken met veel ramen en een deur die leidt tot de veranda. De bijkeuken is voorzien van een grote voorraadkast en een lage kast met schuifdeuren met aansluiting voor de wasmachine en droger en nog een koel- en vrieskast. 2e Verdieping: Via de open trap in de entree komt u op de tweede verdieping met zeer royale overloop met twee grote inpandige kasten met verlichting en toegang tot 3 slaapkamers. Slaapkamer 1 Deze ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een wastafelmeubel en een kast met schuifdeuren. Deze kamer heeft een dakkapel van kunststof met twee draai-/kiepramen. Slaapkamer 2 Deze is tevens voorzien van een inbouwkast met schuifdeuren over de gehele breedte. Slaapkamer 3 Is gelegen aan de achterzijde. Deze kamer heeft ook een dakkapel van kunststof met twee draai-/kiepramen. Tuin De achtertuin heeft een forse garage, werkplaats en een royale kas. De tuin bestaat verder uit een gazon en tegels. Parkeren kan met meerdere auto's op het eigen terrein. Kenmerken woonhuis: - 18 zonnepanelen - parkeren met meerdere auto's op eigen terrein - Veranda Bijzonderheden: De winkelruimtes op de begane grond worden verkocht in verhuurde staat. Hier bevinden zich een kapsalon en een schoonheidssalon. De huurinkomsten zijn inzichtelijk voor koper. Kortom zoekt u een ruime woning met huurinkomsten uit 2 winkels en bovendien een grote tuin en grote garage op loopafstand van het Mildenburgbos en het liefelijke dorpscentrum van Oostvoorne, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
323 m²
Superficie du terrain
687 m²
Contenu
1164 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HRC45/CW6 (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3233

Google Maps

Voir Oostvoorne sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oostvoorne

Chiffres de logement et de quartier dans Oostvoorne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oostvoorne. En 2025 étaient 8.010 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 554.884.

Résidents

8.010

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 554.884

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.203

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

222

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oostvoorne
Année Résidents
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oostvoorne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Niveau d'enseignement

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Origine des habitants (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

861

Étiquette C

692

Étiquette B

622

Étiquette D

476

Étiquette G

373

Étiquette F

264

Étiquette E

181

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

45

Étiquette A++

23

Étiquette A+++

21

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oostvoorne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.679

Huurwoning

Gaz: 729 • Électricité: 1.837

Koopwoning

Gaz: 1.104 • Électricité: 3.416

Appartement

Gaz: 587 • Électricité: 1.637

Tussenwoning

Gaz: 738 • Électricité: 2.481

Vrijstaande woning

Gaz: 1.467 • Électricité: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 865 • Électricité: 2.850

Activité dans Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Nombre total d'établissements: 1.169

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oostvoorne
Période Délits
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oostvoorne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oostvoorne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer maisons in Oostvoorne

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.