Ir directamente al contenido
Logotipo de Du Buf Makelaardij

Stationsweg 39

3233CS Oostvoorne • Zuid-Holland

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 2.771

Galería de fotos

Stationsweg 39 Oostvoorne
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk wonen tegenover het Mildenburgbos met de prachtige wandelpaden over lange eikenlanen, de duinen en de bijzondere Stinzentuin. Hier laten reeën, eekhoorns, de specht en verschillende roofvogels zich regelmatig zien. Houdt u van dorpse levendigheid maar ook van rust en natuur, dan is deze woning perfect voor u. Deze woning met op de begane grond twee verhuurde bedrijfsruimtes en 2 verdiepingen met woonfunctie, heeft maar liefst een oppervlakte van 323m2 op een perceel van 687m2. Gelegen op loopafstand van het centrum van Oostvoorne, op loopafstand van de supermarkten en de vele andere gezellige winkels. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden. Indeling: Begane grond: Twee verhuurde bedrijfsruimtes, te weten een schoonheidssalon en een kapsalon. 1e Verdieping: Via de oprit komt u aan de achterzijde van de woning waar u via een stalen trap de entree van het woonhuis bereikt. De entree bevindt zich onder de veranda op de eerste verdieping. Deze royale veranda is tevens een plek waar u het gehele jaar heerlijk buiten kunt verblijven. De entree biedt toegang tot een werkkamer, het toilet, de badkamer, de grote slaapkamer en de woonkamer. Tevens is hier de trap naar de tweede verdieping. Werkkamer De werkkamer gelegen aan de achterzijde van de woning is licht en heeft 2 grote inbouwkasten. Toilet Deze ruimte is in zijn geheel betegeld en voorzien van een fonteintje. Badkamer De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en een handdoekradiator. Slaapkamer De slaapkamer op de eerste verdieping heeft een inbouwkast met schuifdeuren. Woonkamer De lichte woonkamer heeft een gezellige openhaard en een knusse hoek voor een eettafel. De wanden zijn voorzien van behang. De gehele eerste verdieping is voorzien laminaat- en pvc-tegelvloer. Keuken Vanuit de woonkamer komt u in de moderne keuken met een gezellige ontbijthoek. De keuken is over de gehele lengte voorzien van grijze onder- en bovenkasten, een gootsteen van zwart composiet, diverse apparatuur en een grote keukenkast van vloer tot plafond. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de grote bijkeuken met veel ramen en een deur die leidt tot de veranda. De bijkeuken is voorzien van een grote voorraadkast en een lage kast met schuifdeuren met aansluiting voor de wasmachine en droger en nog een koel- en vrieskast. 2e Verdieping: Via de open trap in de entree komt u op de tweede verdieping met zeer royale overloop met twee grote inpandige kasten met verlichting en toegang tot 3 slaapkamers. Slaapkamer 1 Deze ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een wastafelmeubel en een kast met schuifdeuren. Deze kamer heeft een dakkapel van kunststof met twee draai-/kiepramen. Slaapkamer 2 Deze is tevens voorzien van een inbouwkast met schuifdeuren over de gehele breedte. Slaapkamer 3 Is gelegen aan de achterzijde. Deze kamer heeft ook een dakkapel van kunststof met twee draai-/kiepramen. Tuin De achtertuin heeft een forse garage, werkplaats en een royale kas. De tuin bestaat verder uit een gazon en tegels. Parkeren kan met meerdere auto's op het eigen terrein. Kenmerken woonhuis: - 18 zonnepanelen - parkeren met meerdere auto's op eigen terrein - Veranda Bijzonderheden: De winkelruimtes op de begane grond worden verkocht in verhuurde staat. Hier bevinden zich een kapsalon en een schoonheidssalon. De huurinkomsten zijn inzichtelijk voor koper. Kortom zoekt u een ruime woning met huurinkomsten uit 2 winkels en bovendien een grote tuin en grote garage op loopafstand van het Mildenburgbos en het liefelijke dorpscentrum van Oostvoorne, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
323 m²
Área del lote
687 m²
Contenido
1164 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
87 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HRC45/CW6 (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3233

Mapas de Google

Ver Oostvoorne en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oostvoorne

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oostvoorne

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oostvoorne. En 2025 había 8.010 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 554.884.

Inhabitantes

8.010

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 554.884

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.203

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

222

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oostvoorne
Año Inhabitantes
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oostvoorne
Año Promedio WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Nivel académico

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Origen de los residentes (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

861

Etiqueta C

692

Etiqueta B

622

Etiqueta D

476

Etiqueta G

373

Etiqueta F

264

Etiqueta E

181

Etiqueta A+

49

Etiqueta A++++

45

Etiqueta A++

23

Etiqueta A+++

21

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oostvoorne
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.679

Huurwoning

Gas: 729 • Electricidad: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.104 • Electricidad: 3.416

Appartement

Gas: 587 • Electricidad: 1.637

Tussenwoning

Gas: 738 • Electricidad: 2.481

Vrijstaande woning

Gas: 1.467 • Electricidad: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 865 • Electricidad: 2.850

Actividad empresarial en Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Número total de establecimientos empresariales: 1.169

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oostvoorne
Periodo Delitos
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oostvoorne.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oostvoorne

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer viviendas in Oostvoorne

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.